Körbecker Str. / Körbecker Straße in 59519 Möhnesee

Straßenprofil

Körbecker Straße in Möhnesee

Die Straße Körbecker Straße liegt in Möhnesee im Bereich Büecke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büecke.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02924, 02925, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,5 km, A 46 10,8 km, A 445 12,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Körbecker Straße in Möhnesee im Bereich Büecke erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 644 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 7,2 km, Rufbus 644 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.277 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.369 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -263 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -161
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 3,5 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 4.067 Kfz/Tag
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,6 % Wald, 8,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschulverbund Möhnesee - Gemeinschaftsgrundschule -
  • Weiterführende Schule1,9 kmMöhnesee-Schule Sekundarschule der Gemeinde Möhnesee - Sekundarstufe I -
  • Kita1,9 kmKath. Kindertageseinrichtung St. Pankratius, Körbecke
  • Bus644 mBüecke, Landeck, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,2 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmKlinikum Stadt Soest gGmbH
  • Fernstraße3,1 km4.067 Kfz/Tag
  • A 443,5 kmA 44 / AS Soest
  • A 4610,8 kmA 46 / AS Arnsberg-Altstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmStädt. Archigymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmMöhnesee-Schule Sekundarschule der Gemeinde Möhnesee - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBörde-Berufskolleg des Kreises Soest in Soest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,6 kmClarenbachschule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Arnsberger Wald, NSG Hevearm und Hevesee · 26,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArnsberger Wald, Büecke und Hiddingser Schledde · 19,2 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde, Vogelschutzgebiet 'Möhnesee' · 20,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Arnsberg, LSG-Bilmer Buesche/Himmelpforter Heide/Riesenberg · 46,4 % Flächenanteil
NaturparkArnsberger Wald · 73,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Arnsberger Wald (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Arnsberger Wald; Büecke und Hiddingser Schledde; Heveoberlauf; Kleine Schmalenau und Hevesee; Möhne Mittellauf; Waldreservat Moosfelde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Arnsberg; LSG-Bilmer Buesche/Himmelpforter Heide/Riesenberg; LSG-Bittinger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,98 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 35.277 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.369 EUR/Ew.
  • Naturnähe82/10045,6 % Wald, 8,8 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-263 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -161
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Rossmann 2,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Körbecker StraßeMöhnesee
Grundschule1,8 km

Grundschulverbund Möhnesee - Gemeinschaftsgrundschule -

Kita1,9 km

Kath. Kindertageseinrichtung St. Pankratius, Körbecke

Bus/Rufbus644 m

Büecke, Landeck, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 644 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 7,2 km, Rufbus 644 m

Klinik / Notfall6,2 km

Klinikum Stadt Soest gGmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2293,1 km

4.067 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBerlingser Weg 6 59519 Möhnesee
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • PENNYPenny Soester SüdenHerzog-Adolf-Weg 9 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlOpmünder Weg 77 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NüskenRiga-Ring 5-15 59494 Soest
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMöhnesee, 59519, Berlingser Weg 8Berlingser Weg 8 59519 Möhnesee
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei SommerBerlingser Weg 5 59519 Möhnesee
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Sprenger GetränkeServiceOverweg 11 59494 Soest
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Jedowski
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Gärtnerhof RöllingsenAm Eichkamp 3 59494 Soest
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Venezia
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Tito's
    Café · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Ada-Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • La Luna
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Hallenbad Körbecke
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Möhnesee - Löschgruppe Büecke-WippringsenFemeweg 34 59519 Möhnesee
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei Bezirksdienst MöhneseeBrückenstraße 4a 59519 Möhnesee
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Möhnesee-Hewingsen
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.277 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.277 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18 a: 3

Flurstück 7615.095 m²Körbecker Straße 1 · 11,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 752.569 m²Körbecker Straße 1 a · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3023.978 m²Körbecker Straße 3 · 10,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 38509 m²Körbecker Straße 5 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67799 m²Körbecker Straße 6 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.191 m²Körbecker Straße 7 · 30,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13747 m²Körbecker Straße 8 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61777 m²Körbecker Straße 9 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111.078 m²Körbecker Straße 10 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662.918 m²Körbecker Straße 11 · 5,6 % bebautNutzung: BaumschuleFlurstück 651.756 m²Körbecker Straße 13 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501.926 m²Körbecker Straße 15 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.590 m²Körbecker Straße 16 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88533 m²Körbecker Straße 16 a · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.179 m²Körbecker Straße 18 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4472 m²Körbecker Straße 18 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 62.061 m²Körbecker Straße 18 a · 22,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77357 m²Körbecker Straße 18 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19020.250 m²Körbecker Straße 20 · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2161.800 m²Körbecker Straße 24 · 5,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Körbecker Straße in Möhnesee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Körbecker Straße
AbkürzungKörbecker Str.
Postleitzahl59519
OrtMöhnesee
OrtsteilBüecke
Breitengrad51.513577
Längengrad8.112979
Vorwahl02924, 02925, 02927, 02928
TelefonnetzMöhnesee, Warstein-Allagen, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeMöhnesee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B736 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR