Kösliner Str. / Kösliner Straße in 32839 Steinheim

Straßenprofil

Kösliner Straße in Steinheim

Die Straße Kösliner Straße liegt in Steinheim im Bereich Eichholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32839 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichholz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05233, 05234, 05238

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 26,4 km, A 2 35,9 km, A 44 37,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kösliner Straße in Steinheim im Bereich Eichholz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 12,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.655 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.008 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Sennelager 26,4 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmSchule an den Linden Städt. Gem. Grundschule Vinsebeck - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,6 kmStädt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita2,3 kmStädt. Kindergarten Bergheim
  • Bus37 mSthm-Eichholz, Mitte, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmSteinheim, Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmSteinheim-Sandebeck, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmKlinikum Lippe GmbH
  • Fernstraße10,4 km12.847 Kfz/Tag
  • A 3326,4 kmA 33 / AS Paderborn-Sennelager
  • A 235,9 kmA 2 / AS Bielefeld-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmStädt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,4 kmGesamtschule Bad Driburg Städtische Schule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule15,3 kmBerufskolleg Brede mit gymn. Oberstufe der Stiftung Schulen der Brede -Wirtschaft und Verwaltung-, - Sek. II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmSchule unterm Regenbogen Priv. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baumerstal, NSG Buchenwald bei Bellenberg · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwald bei Bellenberg, Egge · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Egge-Gebiet und Lipper Bergland mit Bielefelder Osning, Paderborner Hochflaeche und Hellwegboerden, LSG-Emmersystem und Wolfskamp · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 186 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ziegenfeld (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwald bei Bellenberg; Egge; Eggeosthang mit Lippischer Velmerstot; Emmeroberlauf und Beberbach; Silberbachtal mit Ziegenberg; Teiche am Steinheimer Holz | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Egge-Gebiet und Lipper Bergland mit Bielefelder Osning

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 37 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 12,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,77 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 12.847 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 33 / AS Paderborn-Sennelager 26,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 32,1 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kösliner StraßeSteinheim
Grundschule3,2 km

Schule an den Linden Städt. Gem. Grundschule Vinsebeck - Primarstufe -

Kita2,3 km

Städt. Kindergarten Bergheim

Bus37 m

Sthm-Eichholz, Mitte, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 12,5 km

Klinik / Notfall17,4 km

Klinikum Lippe GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 110,4 km

12.847 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAnton-Spilker-Straße 33 32839 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA WastAnton-Spilker-Straße 33 32839 Steinheim
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32839 Steinheim, Wöbbelerstr. 33Wöbbelerstr. 33 32839 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlLipper Tor 4 32839 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteinheim, 32839, Anton-Spilker-Str. 33Anton-Spilker-Str. 33 32839 Steinheim
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 19 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hörnig
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • SchinkenhausDetmolder Straße 6 32839 Steinheim
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • EngelMarktstraße 29 32839 Steinheim
    Bäckerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goeken backen
    Café · 2,7 kmOSM
  • EiszeitAnton-Spilker-Straße 32 32839 Steinheim
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Nicole's Bistro mit HerzNeue Straße 13 32839 Steinheim
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • KegelklauseHeideweg 33 32839 Steinheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Steinheimer Döner KebabDetmolder Straße 1 32839 Steinheim
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 19 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 86 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 140 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 185 mOSM
  • Park
    Park · 996 mOSM
  • SportzentrumBischofstraße 12 32839 Steinheim
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Eichholz der Freiwilligen Feuerwehr Steinheim Westf.Laakeweg 8 32839 Steinheim
    Feuerwehr · 188 mOSM
  • PolizeiSteinheim
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 19 €/m² in 52 m; gewerbliche Baufläche 8 €/m² in 52 m; Acker 6 €/m² in 52 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.655 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 a: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 1179.807 m²Kösliner Straße 1 · 7,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 11152.578 m²Kösliner Straße 2 · 1,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 53849 m²Kösliner Straße 2 a · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112744 m²Kösliner Straße 2 a · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70751 m²Kösliner Straße 3 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54849 m²Kösliner Straße 4 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69625 m²Kösliner Straße 5 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102300 m²Kösliner Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55847 m²Kösliner Straße 6 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43844 m²Kösliner Straße 7 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56848 m²Kösliner Straße 8 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50886 m²Kösliner Straße 9 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332.736 m²Kösliner Straße 10 · 9,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 942.617 m²Kösliner Straße 11 · 7,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 322.822 m²Kösliner Straße 12 · 7,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 932.624 m²Kösliner Straße 15 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312.747 m²Kösliner Straße 16 · 11,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 922.540 m²Kösliner Straße 17 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302.639 m²Kösliner Straße 18 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912.603 m²Kösliner Straße 21 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292.243 m²Kösliner Straße 22 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902.119 m²Kösliner Straße 23 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282.215 m²Kösliner Straße 24 · 9,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 892.845 m²Kösliner Straße 25 · 11,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 272.235 m²Kösliner Straße 28 · 9,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 882.633 m²Kösliner Straße 29 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262.133 m²Kösliner Straße 30 · 11,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 252.240 m²Kösliner Straße 32 · 6,4 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 872.564 m²Kösliner Straße 33 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242.069 m²Kösliner Straße 34 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512.120 m²Kösliner Straße 35 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21980 m²Kösliner Straße 36 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141.875 m²Kösliner Straße 37 · 21,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32839

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kösliner Straße in Steinheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kösliner Straße
AbkürzungKösliner Str.
Postleitzahl32839
OrtSteinheim
OrtsteilEichholz
Breitengrad51.842018
Längengrad9.077295
Vorwahl05233, 05234, 05238
TelefonnetzSteinheim Westf, Horn-Bad Meinberg, Nieheim-Himmighausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeSteinheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B789 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR