Köterstr. / Köterstraße in 26215 Wiefelstede

Straßenprofil

Köterstraße in Wiefelstede

Die Straße Köterstraße liegt in Wiefelstede im Bereich Gristede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26215 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gristede.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04402, 04403, 0441, 04456, 04458

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,2 km, A 29 8,6 km, A 293 11,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Köterstraße in Wiefelstede im Bereich Gristede erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 500 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 5,8 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 7.970 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +240 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +192
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Zwischenahner Meer 1,2 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Elmendorf/Aschhausen
  • Weiterführende Schule5,5 kmOberschule Wiefelstede
  • Kita471 mKindergarten Gristede
  • Bus500 mHelle(Bad Zwischenahn) Grenzweg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße8,8 km31.770 Kfz/Tag
  • A 281,2 kmA 28 / AS Zwischenahner Meer
  • A 298,6 kmA 29 / AS Rastede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium Westerstede · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmKooperative Gesamtschule Rastede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmOberschule Wiefelstede · Oberschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufsbildende Schulen Ammerland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmEibenhorstschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlexanderheide, Mansholter Holz und Schippstroth an der Nutteler und Bokeler Bäke · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMansholter Holz, Schippstroht · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzBäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold, Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz und Schippstroth · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 496 ha, Gewerbe 325 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz und Schippstroth (Landschaftsschutzgebiet, 2,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mansholter Holz und Schippstroth an der Nutteler und Bokeler Bäke (Naturschutzgebiet, 3,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mansholter Holz, Schippstroht | Landschaftsschutzgebiet: Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold; Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 500 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 5,8 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 28 / AS Zwischenahner Meer 1,2 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe61/10011,2 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 4,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KöterstraßeWiefelstede
Grundschule2,6 km

Grundschule Elmendorf/Aschhausen

Kita471 m

Kindergarten Gristede

Bus500 m

Helle(Bad Zwischenahn) Grenzweg, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 500 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 5,8 km

Klinik / Notfall9,5 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 298,8 km

31.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26160 Bad Zwischenahn, Oldenburger Str. 33Oldenburger Str. 33 26160 Bad Zwischenahn
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlWemkendorfer Weg 1 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OltmannsMühlenstr. 2a 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLangenhof 30a 26160 Bad Zwischenahn
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Zwischenahn, 26160, In der Horst 7 AIn der Horst 7 A 26160 Bad Zwischenahn
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerBad ZwischenahnWestersteder Str. 2c 26160 Bad Zwischenahn
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad ZwischenahnLangenhof 23 26160 Bad Zwischenahn
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 340 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 293 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Bohne
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Wau KauEva-Lessing-Straße 3 26160 Bad Zwischenahn
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Obst/GemüseLange Straße 10 26160 Bad Zwischenahn
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM
  • Toto-Lotto-Schreibwaren-Bücher BrumundHauptstraße 24 26215 Wiefelstede
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Hol ab GetränkemarktOldenburger Landstraße 32 26215 Wiefelstede
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gristeder Hof to HornHeller Landstraße 7 26215 Wiefelstede
    Restaurant · 340 mOSM
  • Biergarten Rabben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • CaféDreiberger Straße 8 26160 Bad Zwischenahn
    Café · 2,3 kmOSM
  • Kiosk am StrandcafeUnter den Eichen 10 26160 Bad Zwischenahn
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Eis-Treff Blumenberg
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Bussardweg Gristede
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Schützen- und Heimatverein Gristede e.V.Heller Landstraße 7 26215 Wiefelstede
    Sportzentrum · 384 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Seggenwiese
    Park · 4,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleihstation
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • cambio CarSharing - Station BZ_Ofen_Ofener_KrugAlte Dorfstraße 40 26160 Bad Zwischenahn
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GristedeSchulstraße 13 26215 Wiefelstede
    Feuerwehr · 408 mOSM
  • Polizeistation WiefelstedeHauptstraße 40c 26215 Wiefelstede
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • an-bonus 1300
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.057 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gristede/ Ortskern, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26215

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Köterstraße in Wiefelstede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Köterstraße
AbkürzungKöterstr.
Postleitzahl26215
OrtWiefelstede
OrtsteilGristede
Breitengrad53.226089
Längengrad8.050152
Vorwahl04402, 04403, 0441, 04456, 04458
TelefonnetzRastede, Bad Zwischenahn, Oldenburg (Oldb), Varel-Altjührden, Wiefelstede-Spohle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeWiefelstede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR