Kohkamp in 48356 Nordwalde

Straßenprofil

Kohkamp in Nordwalde

Die Straße Kohkamp liegt in Nordwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48356 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,7 km, A 43 20,4 km, A 30 22,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohkamp in Nordwalde erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 928 m, weiterführend 505 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 354 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 18,5 km, Rufbus 23,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.041 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 8.202 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +123 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +53
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 11,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule928 mWichernschule Kath. Grundschule I
  • Weiterführende Schule505 mKardinal-von-Galen-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita99 mAWO-Kita Merschkamp, Nordwalde
  • Bus354 mNordwalde, Dömerstiege, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmNordwalde, Bahnhof, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,5 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmUKM Marienhospital GmbH
  • Fernstraße8,0 km29.323 Kfz/Tag
  • A 111,7 kmA 1 / AS Greven
  • A 4320,4 kmA 43 / Kreuz Münster-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmStädt. Gymnasium Borghorst · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule505 mKardinal-von-Galen-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmStädt. Realschule am Buchenberg · Realschule
  • Berufliche Schule10,9 kmTechnische Schulen des Kreises Steinfurt Berufskolleg mit Technischem Gymnasium - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,8 kmMichael-Ende-Schule Fördersch. d. Kr. Steinfurt m.d. Förder- schwerp. Emot.u.soz.Entwickl.(Primarst.) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG-Altenberger Hoehenruecken, LSG-Suedlich Reckenfeld, Siedlung · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Suedlich Reckenfeld, Siedlung (Landschaftsschutzgebiet, 3,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wiesen am Max-Clemens-Kanal (Naturschutzgebiet, 6,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenberger Hoehenruecken; LSG-Suedlich Reckenfeld, Siedlung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 395 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 354 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 18,5 km, Rufbus 23,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 928 m, weiterführend 505 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10012,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.041 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 8.202 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Greven 11,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 914 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 794 m, Autobahn 16,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KohkampNordwalde
Grundschule928 m

Wichernschule Kath. Grundschule I

Kita99 m

AWO-Kita Merschkamp, Nordwalde

Bus354 m

Nordwalde, Dömerstiege, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 354 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 18,5 km, Rufbus 23,3 km

Klinik / Notfall6,5 km

UKM Marienhospital GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 548,0 km

29.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 395 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48356 Nordwalde, Emsdettener Str. 110Emsdettener Str. 110 48356 Nordwalde
    Lebensmittel-Discounter · 395 mQuelle
  • LidlLidlFelix-Fraling-Str. 12 48356 Nordwalde
    Lebensmittel-Discounter · 974 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFelix-Fraling-Straße 16 48356 Nordwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA Kiwall & SchürmannMünsterstraße 23 48341 Altenberge
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselSauerbruchweg 1 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland EmsdettenKatthagen 6-8 48282 Emsdetten
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenberge, 48341, An der Alten Molkerei 9An der Alten Molkerei 9 48341 Altenberge
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeerstraße 1 48565 Steinfurt
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Steinfurt-BorghorstMünsterstraße 68 48565 Steinfurt-Borghorst
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 420 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 389 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 387 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchröerEmsdettener Straße 61 48356 Nordwalde
    Bäckerei · 420 mOSM
  • Kiosk BienWelle 4-6 48356 Nordwalde
    Kiosk / Convenience · 896 mOSM
  • Fleischerei HiddingBahnhofstraße 9 48356 Nordwalde
    Metzgerei · 899 mOSM
  • Getränke HaufeSandstiege 23 48356 Nordwalde
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Theyssen
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus DrüenEmsdettener Straße 114 48356 Nordwalde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 389 mOSM
  • Pizzeria Europa
    Restaurant · 599 mOSM
  • Essmanns BackstubeKirchstraße 3 48356 Nordwalde
    Café · 763 mOSM
  • GELATI & FRULLATI
    Eisdiele · 777 mOSM
  • Nordwalder GrillAmtmann-Daniel-Straße 6 48356 Nordwalde
    Imbiss / Fast Food · 811 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Merschkamp
    Spielplatz · 136 mOSM
  • Tennisclub Nordwalde 1921 eV
    Sportplatz · 463 mOSM
  • Schwimmbad NordwaldeAmtmann-Daniel-Straße 26 48356 Nordwalde
    Sportzentrum · 563 mOSM
  • Pröbstinghof
    Gartenanlage · 590 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Katholischer Friedhof Nordwalde
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Miet- und Ladestation für E-Bikes
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Nordwalde
    Polizei · 886 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NordwaldeGrevener Straße 24 48356 Nordwalde
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 387 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 709 mOSM
  • Klärwerk Nordwalde
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 105 m; Acker 14 €/m² in 105 m; Grünland 6 €/m² in 105 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.041 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 257794 m²Kohkamp 1 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461620 m²Kohkamp 2 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3111.099 m²Kohkamp 3 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267549 m²Kohkamp 4 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268549 m²Kohkamp 6 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305812 m²Kohkamp 7 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30650 m²Kohkamp 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317787 m²Kohkamp 8 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307481 m²Kohkamp 9 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30857 m²Kohkamp 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30086 m²Kohkamp 10 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301656 m²Kohkamp 10 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310876 m²Kohkamp 11 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29818 m²Kohkamp 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299819 m²Kohkamp 12 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309566 m²Kohkamp 13 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148814 m²Kohkamp 14 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289571 m²Kohkamp 15 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149935 m²Kohkamp 16 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290747 m²Kohkamp 17 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29147 m²Kohkamp 17 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152898 m²Kohkamp 18 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272768 m²Kohkamp 20 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313565 m²Kohkamp 21 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262650 m²Kohkamp 22 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312597 m²Kohkamp 23 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153732 m²Kohkamp 24 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23889 m²Kohkamp 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 239599 m²Kohkamp 25 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154693 m²Kohkamp 26 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198908 m²Kohkamp 27 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234618 m²Kohkamp 28 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157594 m²Kohkamp 29 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161644 m²Kohkamp 31 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162721 m²Kohkamp 33 · 24,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kohkamp in Nordwalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohkamp
NameKohkamp
Postleitzahl48356
OrtNordwalde
Breitengrad52.091022
Längengrad7.474803
Vorwahl02573
TelefonnetzNordwalde
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeNordwalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B664 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft913 EUR/Ew.BBSR INKAR