Kohlgarten in 49124 Georgsmarienhütte

Straßenprofil

Kohlgarten in Georgsmarienhütte

Die Straße Kohlgarten liegt in Georgsmarienhütte im Bereich Alt-Georgsmarienhütte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Georgsmarienhütte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05401, 05402, 05403, 05409, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 5,4 km, A 33 5,8 km, A 1 10,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohlgarten in Georgsmarienhütte im Bereich Alt-Georgsmarienhütte erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 526 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 20,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.735 EUR/Ew., Steuerkraft 1.327 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -304 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -106
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Osnabrück-Sutthausen 5,4 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,7 kmGem. Grundschule Lienen
  • Weiterführende Schule7,0 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita6,1 kmHort 'Klecks'
  • Bus526 mGeorgsmarienhütte Tannenkamp, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmOesede(GMHütte), ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,9 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße5,5 km74.841 Kfz/Tag
  • A 305,4 kmA 30 / AS Osnabrück-Sutthausen
  • A 335,8 kmA 33 / AS Harderberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung], Harderburg · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAndreasstollen, Düte (mit Nebenbächen) · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzNaturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge, Teiche an den Sieben Quellen und Umgebung · 49,4 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 668 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Andreasstollen; Düte (mit Nebenbächen); Teiche an den Sieben Quellen | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teiche an den Sieben Quellen und Umgebung; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 872 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10054 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 7,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-304 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -106
  • Naturnähe67/10029,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 74.841 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KohlgartenGeorgsmarienhütte
Grundschule6,7 km

Gem. Grundschule Lienen

Kita6,1 km

Hort 'Klecks'

Bus526 m

Georgsmarienhütte Tannenkamp, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 526 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 20,0 km

Klinik / Notfall8,5 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 305,5 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 872 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 872 m
  • LidlLidlKlöcknerstr. 27 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMalberger Straße 1 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA Center DütmannHüttenstr. 14-16 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHagen, 49170, Hüttenstr. 16Hüttenstr. 16 49170 Hagen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 878 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 590 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 454 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brinki
    Bäckerei · 878 mOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Sostmann FleischereiOeseder Straße 73 49124 Georgsmarienhütte
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Dütman Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café SprungbrettAm Waldbad 1B 49124 Georgsmarienhütte
    Restaurant · 590 mOSM
  • Schultenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Cafe im HeimathausAm Kasinopark 7 49124
    Café · 1,5 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Rizzi Eis
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 454 mOSM
  • Beachvolleyball Feld
    Sportplatz · 547 mOSM
  • DLRG Georgsmarienhütte e.V.
    Sportzentrum · 610 mOSM
  • Park
    Park · 910 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtteilautoSutthauser Straße 49080 Osnabrück
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Georgsmarienhütte Ortsfeuerwehr Alt-Hütte
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeikommissariat GeorgsmarienhütteJohannes-Möller-Straße 1 49124 Georgsmarienhütte
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.735 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Georgsmarienhütte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 4

Flurstück 90/38894 m²Kohlgarten 4 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/4806 m²Kohlgarten 5 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/34957 m²Kohlgarten 6 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/39721 m²Kohlgarten 6A · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/3814 m²Kohlgarten 7 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/40960 m²Kohlgarten 8 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/2822 m²Kohlgarten 9 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/72342 m²Kohlgarten 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 90/27522 m²Kohlgarten 10 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/1918 m²Kohlgarten 11 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/29572 m²Kohlgarten 12 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/81.562 m²Kohlgarten 13 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/321.361 m²Kohlgarten 14 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/101.373 m²Kohlgarten 15 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/332.047 m²Kohlgarten 16 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/721 m²Kohlgarten 17 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/121.177 m²Kohlgarten 17 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/45691 m²Kohlgarten 18 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/304 m²Kohlgarten 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/331.204 m²Kohlgarten 19 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/26186 m²Kohlgarten 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/27182 m²Kohlgarten 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/2977 m²Kohlgarten 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/321.339 m²Kohlgarten 21 · 15,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/21.033 m²Kohlgarten 23 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/1480 m²Kohlgarten 23A · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/33.344 m²Kohlgarten 24 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/3660 m²Kohlgarten 25 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/7402 m²Kohlgarten 27 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/8330 m²Kohlgarten 27A · 28,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kohlgarten in Georgsmarienhütte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohlgarten
NameKohlgarten
Postleitzahl49124
OrtGeorgsmarienhütte
OrtsteilAlt-Georgsmarienhütte
Breitengrad52.195934
Längengrad8.026521
Vorwahl05401, 05402, 05403, 05409, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Bad Iburg, Hilter am Teutoburger Wald, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeGeorgsmarienhütte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.327 EUR/Ew.BBSR INKAR