Kohltor in 71157 Hildrizhausen

Straßenprofil

Kohltor in Hildrizhausen

Die Straße Kohltor liegt in Hildrizhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71157 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,9 km, A 8 14,3 km, A 831 14,3 km Luftlinie
  • Breitband42,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohltor in Hildrizhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kohltor in Hildrizhausen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 411 m, Apotheke 411 m, Grundschule 573 m, Autobahn 3,4 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +33. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 81 / AS Hildrizhausen 3,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 42,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,9 km, 87.836 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 875 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 22,8 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,29 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.017 EUR/Ew., Steuerkraft 1.177 EUR/Ew., Einzelhandel 9.267 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +33
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Hildrizhausen 3,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 87.836 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule875 mSchönbuchschule (Grundschule) Hildrizhausen
  • Weiterführende Schule4,8 kmOtto-Rommel-Realschule
  • Kita1,1 kmKindergarten Panoramastr.
  • Bus1,1 kmHildrizhausen Altes Rathaus, ca. 132 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmGärtringen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmHolzgerlingen, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße3,9 km87.836 Kfz/Tag
  • A 813,9 kmA 81 / AS Hildrizhausen
  • A 814,3 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium62,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule71,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmOtto-Rommel-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule79,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule77,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 8,7 % FFH, Schönbuch · 60,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHildrizhausen (5 Teilgebiete), Oberes Würmtal nördlich Hildrizhausen samt dem Talbecken um Mauren zwischen Holzgerlingen und Ehningen · 77,3 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 56,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hildrizhausen (5 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachaue (Naturschutzgebiet, 2,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Hildrizhausen (5 Teilgebiete); Oberes Würmtal nördlich Hildrizhausen samt dem Talbecken um Mauren zwischen Holzgerlingen und Ehningen; Schönbuch | Naturpark: Schönbuch | Vogelschutzgebiet: Schönbuch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 411 m, Apotheke 411 m, Grundschule 573 m, Autobahn 3,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+88 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +33
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 33.017 EUR/Ew., Steuerkraft 1.177 EUR/Ew., Einzelhandel 9.267 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10042,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 87.836 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,1 km, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 22,8 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Naturnähe73/10053,7 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KohltorHildrizhausen
Grundschule875 m

Schönbuchschule (Grundschule) Hildrizhausen

Kita1,1 km

Kindergarten Panoramastr.

Bus1,1 km

Hildrizhausen Altes Rathaus, ca. 132 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 22,8 km

Klinik / Notfall10,5 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,9 km

87.836 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 71157 Hildrizhausen, Auf der Höhe 1Auf der Höhe 1 71157 Hildrizhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HackerAlemannenstraße 1 71155 Altdorf
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HolzgerlingenTübinger Straße 111 71088 Holzgerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlOlgastr. 2 71088 Holzgerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMax-Planck-Straße 36 71116 Gärtringen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerrenbergSchießtäle 2 71083 Herrenberg
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAltdorfer Straße 26 71088 Holzgerlingen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannWeil im Schönbuch, 71093, Karl-Benz-Str. 23Karl-Benz-Str. 23 71093 Weil im Schönbuch
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerHerrenbergBronntor 1 71083 Herrenberg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.017 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kohltor, 71157 Hildrizhausen
Position: 48.615238, 8.966622

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71157

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohltor
NameKohltor
Postleitzahl71157
OrtHildrizhausen
Breitengrad48.615238
Längengrad8.966622
Vorwahl07034
TelefonnetzEhningen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeHildrizhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.177 EUR/Ew.BBSR INKAR