Kohlwerk in 77749 Hohberg

Straßenprofil

Kohlwerk in Hohberg

Die Straße Kohlwerk liegt in Hohberg im Bereich Diersburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diersburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 9,5 km, A 81 52,2 km Luftlinie
  • Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohlwerk in Hohberg im Bereich Diersburg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 894 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 40,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.564 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 9.009 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -23
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Offenburg 9,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 725 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Oberschopfheim
  • Weiterführende Schule894 mGrund- und Gemeinschaftsschule Hohberg-Hofweier
  • Kita2,7 kmKindergarten St. Franziskus
  • Bus141 mDiersburg Kohlwerk, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmGengenbach Bahnhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße5,8 km57.890 Kfz/Tag
  • A 59,5 kmA 5 / AS Offenburg
  • A 8152,2 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium63,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmReal- und Werkrealschule Friesenheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule78,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule79,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLangwald, Unterwassermatten · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg, Untere Schutter und Unditz · 14,7 % FFH, Kinzig-Schutter-Niederung · 22,0 % Vogelschutz
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 20,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg (FFH-Gebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterwassermatten (Naturschutzgebiet, 3,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Untere Schutter und Unditz | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Langwald; Unterwassermatten | Vogelschutzgebiet: Kinzig-Schutter-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 141 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 40,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,25 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur88/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 725 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe62/10024,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KohlwerkHohberg
Grundschule3,3 km

Grundschule Oberschopfheim

Kita2,7 km

Kindergarten St. Franziskus

Bus141 m

Diersburg Kohlwerk, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 40,1 km

Klinik / Notfall6,8 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,8 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ThiemGeroldsecker Straße 19 77656 Offenburg-Zunsweier
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny OberschopfheimAm Mittelbach 9 77948 Friesenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKinzigstraße 11 77791 Berghaupten
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAllmendstraße+16 77948 Friesenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77749 Hohberg-Hofweier, Binzburgstr. 15Binzburgstr. 15 77749 Hohberg-Hofweier
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlAllmend 3 77723 Gengenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Offenburg, Marlener Str.Marlener Straße 11 77656 Offenburg
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFranckensteinstraße 26 77749 Hohberg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannFriesenheim, 77948, Friesenheimer Hauptstr. 70Friesenheimer Hauptstr. 70 77948 Friesenheim
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerLahrSchlossplatz 18 77933 Lahr
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GengenbachAllmend 5 77723 Gengenbach
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 916 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 830 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 562 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 98 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA KohlerKreisstraße 29 77749
    Kiosk / Convenience · 916 mOSM
  • Wetterer
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Bäckerei KieferOberdorfstraße 4 77948 Friesenheim
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Marktscheune
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM
  • Getränke JehleBinzburgstraße 13 77749 Hohberg
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Linde
    Restaurant · 830 mOSM
  • Café Olympia - MusikkneipeOberdorfstraße 1 77948 Friesenheim
    Café · 3,2 kmOSM
  • Meggy`s Pizza & Kebap HausOberschopfheimer Hauptstraße 2 77948 Friesenheim
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Gutta-Hütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Casa del GelatoHauptstraße 32 77723 Gengenbach
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 562 mOSM
  • Park
    Park · 732 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 781 mOSM
  • Bocciaverein Diersburg
    Sportzentrum · 782 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Friesenheim Sternenberghalle
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM
  • Friesenheim RathausFriesenheimer Hauptstraße 77 77948 Friesenheim
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberschopfheim
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeiposten HohbergFreiburger Straße 32 77749 Hohberg
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 98 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 863 mOSM
  • Windenergie Gengenbach GmbH
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Gengenbach
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.564 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.564 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kohlwerk, 77749 Hohberg
Position: 48.392151, 7.943792

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohlwerk
NameKohlwerk
Postleitzahl77749
OrtHohberg
OrtsteilDiersburg
Breitengrad48.392151
Längengrad7.943792
Vorwahl07808
TelefonnetzHohberg b Offenburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeHohberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR