Kolberger Str. / Kolberger Straße in 22949 Ammersbek

Straßenprofil

Kolberger Straße in Ammersbek

Die Straße Kolberger Straße liegt in Ammersbek im Bereich Lottbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22949 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lottbek.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStormarn
  • Vorwahl040, 04102, 04532

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 9,1 km, A 24 12,8 km, A 21 13,2 km Luftlinie
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolberger Straße in Ammersbek im Bereich Lottbek erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 511 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 5,9 km, U-Bahn 326 m, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.119 EUR/Ew., Steuerkraft 1.042 EUR/Ew., Einzelhandel 10.329 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stapelfeld 9,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule511 mGrundschule Hoisbüttel
  • Weiterführende Schule1,0 kmRudolf-Steiner-Schule Bergstedt
  • Kita422 mEvangelische Kita Sonne & Mond Hoisbüttel
  • Bus297 mU Hoisbüttel, ca. 155 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße10,5 km41.359 Kfz/Tag
  • A 19,1 kmA 1 / AS Stapelfeld
  • A 2412,8 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Ohlstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmGemeinschaftsschule Ossenmoorpark, Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule7,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmChristophorus-Schule · Sonderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmersbek-Niederung, Duvenstedter Brook · 19,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDuvenstedter Brook, Hansdorfer Brook mit Ammersbek · 2,4 % FFH, Duvenstedter Brook, NSG Hansdorfer Brook · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmmersbek, Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt · 55,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammersbek (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ammersbek-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Duvenstedter Brook; Hansdorfer Brook mit Ammersbek; Wohldorfer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ammersbek; Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt; Wohldorf/Ohlstedt | Naturschutzgebiet: Ammersbek-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 256 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 297 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 5,9 km, U-Bahn 326 m, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1007,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +65
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 925 m, Autobahn 15,7 Min.
  • Wohnungsmarkt72/1008,47 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kolberger StraßeAmmersbek
Grundschule511 m

Grundschule Hoisbüttel

Kita422 m

Evangelische Kita Sonne & Mond Hoisbüttel

Bus297 m

U Hoisbüttel, ca. 155 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 5,9 km, U-Bahn 326 m

Klinik / Notfall7,9 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43310,5 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 378 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 256 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlFerdinand-Harten-Str. 2-6 22949 Ammersbek
    Lebensmittel-Discounter · 378 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MartensGeorg-Sasse-Str. 35-39 22949 Ammersbek
    Lebensmittel · 392 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFerdinand-Harten-Straße 3-5 22949 Ammersbek
    Lebensmittel-Discounter · 440 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 22359 Hamburg, Groten Hoff 21Groten Hoff 21 22359 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny PoppenbüttelPoppenbuettl.Hauptstr.5 22399 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto AmmersbekWeg Zu Den Tannen 1 22949 Ammersbek
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Hamburger Straße AmmersbekHamburger Straße 101 22949 Ammersbek
    Drogerie · 256 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeegbarg 31 22391 Hamburg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22391, Heegbarg 2Heegbarg 2 22391 Hamburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 302 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 283 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 360 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 302 mOSM
  • Rohlfs BäckereiGeorg-Sasse-Straße 35 22949 Ammersbek
    Bäckerei · 376 mOSM
  • Kraaz GetränkeBergstedter Chaussee 238 22395 Hamburg
    Getränkemarkt · 792 mOSM
  • Metzgerei DreymannBornkampsweg 39
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Papaya Feinkost
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Isi GrillHamburger Straße 103 22949 Ammersbek
    Imbiss / Fast Food · 283 mOSM
  • Vereinsheim Hoisbütteler SV
    Restaurant · 807 mOSM
  • Croque Bistro am PferdestallAm Gutshof 1 22949 Ammersbek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • EisliebeWohldorfer Damm 10 22395 Hamburg
    Café · 1,8 kmOSM
  • EisbärAlte Dorfstraße 1 22397 Hamburg
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 67 mOSM
  • Park
    Park · 319 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 437 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 512 mOSM
  • Waldfriedhof Volksdorf
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Wohldorfer Damm / Bergstedter Markt
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HoisbüttelHoisbütteler Dorfstraße 6 22949 Ammersbek
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation AmmersbekGrootkoppel 1 22949 Ammersbek
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 360 mOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 423 mOSM
  • Tangstedt Gut Wulksfelde
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.119 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.119 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kolberger Straße, 22949 Ammersbek
Position: 53.680485, 10.149825

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 11/241.278 m²Kolberger Straße 1 a · 29,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22949

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kolberger Straße in Ammersbek

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolberger Straße
AbkürzungKolberger Str.
Postleitzahl22949
OrtAmmersbek
OrtsteilLottbek
Breitengrad53.680485
Längengrad10.149825
Vorwahl040, 04102, 04532
TelefonnetzHamburg, Ahrensburg, Bargteheide
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeAmmersbek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B486 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.042 EUR/Ew.BBSR INKAR