Kolbstr. / Kolbstraße in 71034 Böblingen

Straßenprofil

Kolbstraße in Böblingen

Die Straße Kolbstraße liegt in Böblingen im Bereich Dagersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71034 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dagersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,5 km, A 8 8,9 km, A 831 8,9 km Luftlinie
  • Breitband81,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolbstraße in Böblingen im Bereich Dagersheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 552 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 18,2 km, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,69 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.671 EUR/Ew., Steuerkraft 2.494 EUR/Ew., Einzelhandel 9.731 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +778 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Böblingen-Hulb 1,5 km
  • E-Mobilität: 101 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.420 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule552 mGrundschule Dagersheim
  • Weiterführende Schule3,0 kmGymnasium Unterrieden
  • Kita1,5 kmAibachgrund
  • Bus162 mDagersheim Schützenw, ca. 226 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmHulb, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmBöblingen Danziger Straße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKliniken Sindelfingen
  • Fernstraße4,7 km90.319 Kfz/Tag
  • A 811,5 kmA 81 / AS Böblingen-Hulb
  • A 88,9 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule65,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmFriedrich-Schiller-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule70,6 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGäulandschaft an der Würm, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 13,3 % FFH
LandschaftsschutzBöblingen, Glemswald · 28,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,3 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 485 ha, Gewerbe 351 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Böblingen (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinteres Sommerhofental (Naturschutzgebiet, 4,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gäulandschaft an der Würm; Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Böblingen; Glemswald; Hangflächen um die Pfefferburg; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995; Maurener Täle südwestlich Böblingen; Oberes Würmtal nördlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 18,2 km, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 395 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 446 m, Apotheke 519 m, Grundschule 491 m, Autobahn 2,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 90.319 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur70/10081,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.420 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
  • Naturnähe73/10047,2 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KolbstraßeBöblingen
Grundschule552 m

Grundschule Dagersheim

Kita1,5 km

Aibachgrund

Bus162 m

Dagersheim Schützenw, ca. 226 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall5,6 km

Kliniken Sindelfingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,7 km

90.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 395 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAVesperkult DagersheimAlbert Schweitzer Str. 70 71034 Böblingen
    Lebensmittel · 395 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOtto-Lilienthal-Straße 24 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Sindelfingen, Calwer Str.Calwer Straße 4 71063 Sindelfingen
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Königsberger StraßeKönigsberger Str. 12A 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 71063 Sindelfingen, Mercedesstr. 5/1Mercedesstr. 5/1 71063 Sindelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlBühlallee 2 71139 Ehningen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMercedesstraße 12 71063 Sindelfingen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerBöblingenWolfgang-Brumme-Allee 27 71034 Böblingen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannSchönaich, 71101, Waldstr. 2Waldstr. 2 71101 Schönaich
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 360 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 301 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 185 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sehne
    Bäckerei · 360 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Wöhr
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktLeonardo-da-Vinci-Platz 4 71034 Böblingen
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Arkadas FeinkostBadstraße 10 71134 Aidlingen
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria Da Pippo
    Restaurant · 301 mOSM
  • Schlapphüadle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 357 mOSM
  • Aleem Kebab Haus
    Imbiss / Fast Food · 369 mOSM
  • Francesco Gelsomino Pasticceria GelateriaKarlstraße 9 Sindelfingen
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Pano
    Café · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kolbstraße
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 245 mOSM
  • SchwippehalleGeranienstraße 34
    Sportzentrum · 604 mOSM
  • Aibachgrund
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rathaus Dagersheim / Schulstraße
    Fahrradverleih · 443 mOSM
  • Bahnhof (Flugfeld-/Nordseite)
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Böblingen, Abt. DagersheimBöblinger Straße 19 71034 Böblingen
    Feuerwehr · 287 mOSM
  • VerkehrspolizeiHanns-Klemm-Straße 27 71034 Böblingen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 185 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Böblingen-SindelfingenEntenseestraße 1 71063 Sindelfingen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Mercedes-Benz AG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.671 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.671 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kolbstraße, 71034 Böblingen
Position: 48.692215, 8.956885

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71034

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kolbstraße in Böblingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolbstraße
AbkürzungKolbstr.
Postleitzahl71034
OrtBöblingen
OrtsteilDagersheim
Breitengrad48.692215
Längengrad8.956885
Vorwahl07031
TelefonnetzBöblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeBöblingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.494 EUR/Ew.BBSR INKAR