Kolkweg in 21423 Drage

Straßenprofil

Kolkweg in Drage

Die Straße Kolkweg liegt in Drage im Bereich Hunden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21423 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hunden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04176, 04177, 04179

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 6,7 km, A 25 9,8 km, A 7 16,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolkweg in Drage im Bereich Hunden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 425 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 5,9 km, U-Bahn 20,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.483 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.182 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +155 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +86
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Winsen(Luhe)-Ost 6,7 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 30.222 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 10,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule425 mGrundschule Binnenmarsch
  • Weiterführende Schule5,1 kmGymnasium Winsen
  • Kita2,5 kmKindergarten Oldershausen
  • Bus261 mHunden, Ortsmitte, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmRadbruch, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmKrankenhaus Winsen
  • Fernstraße4,9 km30.222 Kfz/Tag
  • A 396,7 kmA 39 / AS Winsen(Luhe)-Ost
  • A 259,8 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGymnasium Winsen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmIGS Winsen-Roydorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmJohann-Peter-Eckermann-Realschule (RS I) · Realschule
  • Berufliche Schule4,9 kmBBS Winsen/Luhe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmWolfgang-Borchert-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbeniederung von Avendorf bis Rönne, Tideelbe von Rönne bis Bunthäuser Spitze · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBesenhorster Sandberge und Elbinsel, Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht · 8,2 % FFH
LandschaftsschutzGräben und Altwässer der Elbmarsch, Hamburger Elbe · 5,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gräben und Altwässer der Elbmarsch (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tideelbe von Rönne bis Bunthäuser Spitze (Naturschutzgebiet, 3,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg; Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Hamburger Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Gräben und Altwässer der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+155 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +86
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 261 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 5,9 km, U-Bahn 20,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 7,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe63/1001,1 % Wald, 10,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 30.222 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KolkwegDrage
Grundschule425 m

Grundschule Binnenmarsch

Kita2,5 km

Kindergarten Oldershausen

Bus261 m

Hunden, Ortsmitte, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 5,9 km, U-Bahn 20,1 km

Klinik / Notfall6,9 km

Krankenhaus Winsen

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 394,9 km

30.222 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA JungeHauptstr. 34 21447 Handorf
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Torfmoor 13 21423 Winsen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • PENNYPenny Winsen / LuheLüneburger Straße 77 21423 Winsen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21423 Winsen-Luhe, Plankenstr. 10Plankenstr. 10 21423 Winsen-Luhe
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 75 21423 Winsen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMABrüsseler+Straße+4 21423 Winsen+(Luhe)
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWinsen/Luhe, 21423, Schanzenring 6-8Schanzenring 6-8 21423 Winsen/Luhe
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Rathausstraße Winsen (Luhe)Rathausstraße 33 21423 Winsen (Luhe)
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBergedorfer Straße 30-32 21502 Geesthacht
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Winsen an der LuheOsttangente 192 21423 Winsen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 886 mnächste lokale Versorgung
  • Café 694 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 393 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 478 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landkäserei FehlingSchulweg 1
    Kiosk / Convenience · 886 mOSM
  • Bäckerei ZimmerHauptstraße 34 21447 Handorf
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Drager Gemüse TreffWinsener Straße
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM
  • Meyn Getränke
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Jurich
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofcafé MarschendeelHundener Straße 21 21423 Drage
    Café · 694 mOSM
  • Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Zur LindeBundesstraße 8
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • Köz Kebap
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eskimo Eis
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • AWO KiTa Löwenzahn
    Spielplatz · 393 mOSM
  • Sporthalle HundenMover Straße 12A
    Sportzentrum · 393 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 482 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM
  • Bürger- und Sportpark Radbruch
    Park · 6,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Schirwindter Straße
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HundenMover Straße 12
    Feuerwehr · 384 mOSM
  • City Wache
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 478 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.483 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.483 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hunden, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21423

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kolkweg in Drage

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolkweg
NameKolkweg
Postleitzahl21423
OrtDrage
OrtsteilHunden
Breitengrad53.370705
Längengrad10.29804
Vorwahl04176, 04177, 04179
TelefonnetzMarschacht, Drage Elbe, Winsen-Tönnhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeDrage

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR