Kolonie in 14715 Märkisch Luch

Straßenprofil

Kolonie in Märkisch Luch

Die Straße Kolonie liegt in Märkisch Luch im Bereich Buschow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14715 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buschow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 21,8 km, A 24 26,0 km, A 2 26,5 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolonie in Märkisch Luch im Bereich Buschow erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen48

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,2 km, weiterführend 15,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 800 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 18,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 15,7 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 24,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.742 EUR/Ew., Steuerkraft 441 EUR/Ew., Einzelhandel 7.549 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Spandau 21,8 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 115 Betroffene, 8,6 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,2 kmGrundschule "Friedrich de la Motte Fouqué"
  • Weiterführende Schule15,6 kmGoethe-Gymnasium Nauen
  • Kita3,4 kmRegenbogen
  • Bus800 mBuschow, Dorf, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,9 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBuschow, Bahnhof, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße12,8 km10.640 Kfz/Tag
  • A 1021,8 kmA 10 / AS Berlin-Spandau
  • A 2426,0 kmA 24 / AS Fehrbellin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,6 kmGoethe-Gymnasium Nauen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,3 kmSport- und Kreativitätsgesamtschule auf dem LDVC - anerkannte Ganztagsersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule18,2 kmOberschule "Theodor Fontane" · Oberschule
  • Berufliche Schule16,8 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule15,6 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHavelländisches Luch · 34,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeetzsee-Rinne und Niederungen, Weißes Fenn und Dünenheide · 1,0 % FFH, Mittlere Havelniederung, Rhin-Havelluch · 43,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 96,2 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 61,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Havelländisches Luch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beetzsee-Rinne und Niederungen; Weißes Fenn und Dünenheide | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Havelländisches Luch | Vogelschutzgebiet: Mittlere Havelniederung; Rhin-Havelluch; U

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+39 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +18
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 10.640 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,29 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 800 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 18,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 10,2 km, weiterführend 15,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 9,8 km, Apotheke 16,3 km, Grundschule 9,8 km, Autobahn 30,7 Min.
  • Alltagsversorgung42/100Supermarkt 15,7 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 24,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur51/10047,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KolonieMärkisch Luch
Grundschule10,2 km

Grundschule "Friedrich de la Motte Fouqué"

Kita3,4 km

Regenbogen

Bus800 m

Buschow, Dorf, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 800 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 18,8 km

Klinik / Notfall15,5 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel15,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,8 km

10.640 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 527 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 752 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • LeRoFiBahnhofstraße 23 14715 Märkisch Luch
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • MarCo Schubert
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Rastplatz B5 - Imbisskiosk
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Bäckerei Dietmar HuxdorfHauptstraße 34 14715 Nennhausen
    Bäckerei · 9,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Alte BrennereiBreite Straße 41 14715 Nennhausen
    Restaurant · 4,3 kmOSM
  • Zum alten Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • Cafe Alte Schule
    Café · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 527 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 718 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 811 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 877 mOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landrad
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr BarnewitzBauernende 34A 14715 Märkisch Luch
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 752 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,8 kmOSM
  • Kläranlage Nennhausen
    Kläranlage · 7,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 14 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.742 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Buschow Kolonie W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14715

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kolonie in Märkisch Luch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolonie
NameKolonie
Postleitzahl14715
OrtMärkisch Luch
OrtsteilBuschow
Breitengrad52.587051
Längengrad12.647561
Vorwahl033876, 033878
TelefonnetzBuschow, Nennhausen
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeMärkisch Luch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft441 EUR/Ew.BBSR INKAR