Kolonie in 34477 Twistetal

Straßenprofil

Kolonie in Twistetal

Die Straße Kolonie liegt in Twistetal im Bereich Twiste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Twiste.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 17,4 km, A 33 31,3 km, A 49 32,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolonie in Twistetal im Bereich Twiste erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 723 m, Tram 32,0 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.898 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 7.775 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +100 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +67
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Diemelstadt 17,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,1 km, 52.031 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmNicolai-Schule Mengeringhausen
  • Weiterführende Schule5,5 kmKaulbach-Schule
  • Kita1,0 kmEvangelischer Kindergarten Hofwiese
  • Bus154 mTwistetal-Twiste Am Zollstock, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn723 mTwiste, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmStadtkrankenhaus Korbach
  • Fernstraße17,1 km52.031 Kfz/Tag
  • A 4417,4 kmA 44 / AS Diemelstadt
  • A 3331,3 kmA 33
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmChristian-Rauch-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,8 kmWalter-Lübcke-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmKaulbach-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,7 kmFachschule für Sozialpädagogik am Evangelischen Fröbelseminar · Berufliche Schule
  • Förderschule5,5 kmKaulbach-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTwiste mit Wilde, Watter und Aar, Wald bei Volkhardinghausen und Freienhagen · 2,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Twiste mit Wilde, Watter und Aar (FFH-Gebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rudolfshagen (Naturschutzgebiet, 4,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Twiste mit Wilde, Watter und Aar; Wald bei Volkhardinghausen und Freienhagen | Landschaftsschutzgebiet: Rocklinghausen | Naturschutzgebiet: Rudolfshagen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 723 m, Tram 32,0 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+100 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +67
  • Wohnungsmarkt90/1004,43 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 5,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 30,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur50/10057,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KolonieTwistetal
Grundschule4,1 km

Nicolai-Schule Mengeringhausen

Kita1,0 km

Evangelischer Kindergarten Hofwiese

Bus/Rufbus154 m

Twistetal-Twiste Am Zollstock, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 723 m, Tram 32,0 km

Klinik / Notfall9,8 km

Stadtkrankenhaus Korbach

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4417,1 km

52.031 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Lüning MengeringhausenLandstr. 7 34454 Bad Arolsen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKorbacher Straße 5 34454 Bad Arolsen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 64-66 34454 Bad Arolsen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34497 Korbach, Solinger Str. 29Solinger Str. 29 34497 Korbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KorbachFlechtdorfer Straße 5 34497 Korbach
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Arolsen, 34454, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 34454 Bad Arolsen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVarnhagenstraße 7a 34454 Bad Arolsen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerKorbachBahnhofstr. 14-16 34497 Korbach
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad ArolsenVarnhagenstraße 7B 34454 Bad Arolsen
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 339 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 679 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Jäger
    Bäckerei · 339 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • FritzLandstraße 56 34454 Bad Arolsen
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • REWE GetränkemarktVarnhagenstraße 5 34454 Bad Arolsen
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Ali BabaHauptstraße 22 34477 Twiste
    Imbiss / Fast Food · 679 mOSM
  • CataleyaBerndorfer Straße 32 Twistetal
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • MaranelloGroße Allee 33 34454 Bad Arolsen
    Café · 5,9 kmOSM
  • TeoSchloßstraße 23 34454 Bad Arolsen
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • Park
    Park · 862 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 903 mOSM
  • Friedhof Twiste
    Friedhof · 993 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Walmebad
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Korbach-InformationProfessor-Bier-Straße 15 34497 Korbach
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 937 mOSM
  • Polizeistation Bad ArolsenUplandstraße 4 34454 Bad Arolsen
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage Twistetal
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Schredderplatz Twistetal
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 8 m; Grünland 2 €/m² in 8 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.898 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Twistetal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 296/19488 m²Kolonie 2 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/19474 m²Kolonie 4 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305/191.441 m²Kolonie 5 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/19456 m²Kolonie 6 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/19471 m²Kolonie 7 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/19460 m²Kolonie 8 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/1943 m²Kolonie 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/2590 m²Kolonie 9 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/19811 m²Kolonie 10 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/19480 m²Kolonie 11 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/19143 m²Kolonie 11 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/191.003 m²Kolonie 15 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/41.488 m²Kolonie 17 · 8,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kolonie in Twistetal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolonie
NameKolonie
Postleitzahl34477
OrtTwiste
OrtsteilTwiste
Breitengrad51.339046
Längengrad8.954641
Vorwahl02993, 05631, 05695
TelefonnetzMarsberg-Canstein, Korbach, Twistetal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeTwistetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR