Koloniestr. / Koloniestraße in 16348 Wandlitz

Straßenprofil

Koloniestraße in Wandlitz

Die Straße Koloniestraße liegt in Wandlitz im Bereich Klosterfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klosterfelde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 5,4 km, A 10 15,0 km, A 114 17,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koloniestraße in Wandlitz im Bereich Klosterfelde erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 403 m, weiterführend 410 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 487 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 487 m, Tram 23,5 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.289 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Lanke 5,4 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 335 m, Strecke 6502
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,3 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule403 mGrundschule Klosterfelde
  • Weiterführende Schule410 mOberschule Klosterfelde
  • Kita320 mKleine Zauneidechsen
  • Bus487 mKlosterfelde, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,9 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn487 mKlosterfelde, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße8,0 km3.905 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke335 mBahnstrecke, Strecke 6502
  • A 115,4 kmA 11 / AS Lanke
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGymnasium Wandlitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmAristoteles-Gesamtschule Bernau Reformpädagogische Gesamtschule anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule410 mOberschule Klosterfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule10,3 kmBerufliche Schule der Hoffnungstaler Stiftung Lobetal Fachschule Sozialwesen, Berufsfachschule Soziales anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule7,2 kmRobinsonschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiesenthaler Becken, Bogenseekette und Lietzengrabenniederung · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiesenthaler Becken, Buchenwälder am Liepnitzsee · 4,0 % FFH, Obere Havelniederung · 2,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Blankenfelde · 56,3 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 95,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 834 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberseemoor (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Buchenwälder am Liepnitzsee; Finowtal - Pregnitzfließ; Langer Trödel; Lubowsee; Oberseemoor; Schönower Heide; Tegeler Fließtal | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 403 m, weiterführend 410 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 487 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 487 m, Tram 23,5 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 766 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,2 km
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 335 m, Strecke 6502
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KoloniestraßeWandlitz
Grundschule403 m

Grundschule Klosterfelde

Kita320 m

Kleine Zauneidechsen

Bus/Regionalbahn487 m

Klosterfelde, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 487 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 487 m, Tram 23,5 km

Klinik / Notfall18,2 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1678,0 km

3.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 766 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16348 Wandlitz-Klosterfelde, Bahnhofstr. 35Bahnhofstr. 35 16348 Wandlitz-Klosterfelde
    Lebensmittel-Discounter · 766 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MaskeKlosterfelder Hauptstr. 46 16348 Wandlitz
    Lebensmittel · 935 mQuelle
  • PENNYPenny WandlitzPrenzlauer Ch 116 /Breitscheid 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlBernauer Chaussee 70 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Weg 7 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Wandlitz Ot BasdorfFontanestraße 4 16348 Wandlitz Ot Basdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWandlitz, 16348, Prenzlauer Chaussee 118Prenzlauer Chaussee 118 16348 Wandlitz
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 779 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 450 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 345 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 558 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Märkisch Edel
    Bäckerei · 779 mOSM
  • Wandlitz, Bahnhof Wandlitzsee;Fleischerei Wolf
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Öffentliches Vereinslokal Hudsons's dritte HalbzeitZeisigweg 14b 16348 Wandlitz
    Restaurant · 450 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 516 mOSM
  • Eisdiele NeumannBahnhofstraße 27 16348 Wandlitz
    Eisdiele · 585 mOSM
  • Café Nostalgie
    Café · 4,0 kmOSM
  • Liepnitz-Idyll
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle
    Sportzentrum · 345 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 347 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 401 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 659 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 739 mOSM
  • Park
    Park · 886 mOSM

Mobilität1 Typ

  • BARshareMarkt 1 16359 Biesenthal
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KlosterfeldeBahnhofstraße 1a 16348 Wandlitz
    Feuerwehr · 844 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 558 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 561 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.289 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 130 €/m² in 62 m; gewerbliche Baufläche 22 €/m² in 557 m; Sonderbaufläche 36 €/m² in 762 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Klosterfelde / OL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2 a: 2, Nr. 16: 2, Nr. 23 a: 3

Flurstück 56837 m²Koloniestraße 1 · 70,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569933 m²Koloniestraße 1 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543/1462 m²Koloniestraße 2 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540/2526 m²Koloniestraße 2 a · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541800 m²Koloniestraße 2 a · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572/1715 m²Koloniestraße 3 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12921.093 m²Koloniestraße 4 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572/2757 m²Koloniestraße 5 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5371.349 m²Koloniestraße 6 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1548896 m²Koloniestraße 7 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536945 m²Koloniestraße 8 · 8,1 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 577790 m²Koloniestraße 9 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535944 m²Koloniestraße 10 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579850 m²Koloniestraße 11 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533945 m²Koloniestraße 12 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581909 m²Koloniestraße 13 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532945 m²Koloniestraße 14 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582970 m²Koloniestraße 15 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530186 m²Koloniestraße 16 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 531758 m²Koloniestraße 16 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 5851.030 m²Koloniestraße 17 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529900 m²Koloniestraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 586809 m²Koloniestraße 19 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528900 m²Koloniestraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 589/2700 m²Koloniestraße 21 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527900 m²Koloniestraße 22 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711/2967 m²Koloniestraße 23 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707/1366 m²Koloniestraße 23 a · 24,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711/1191 m²Koloniestraße 23 a · 5,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1265296 m²Koloniestraße 23 a · 5,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1266629 m²Koloniestraße 23 b · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524900 m²Koloniestraße 24 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 872830 m²Koloniestraße 25 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523900 m²Koloniestraße 26 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054958 m²Koloniestraße 26 a · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 873886 m²Koloniestraße 27 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912901 m²Koloniestraße 28 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8761.261 m²Koloniestraße 29 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910901 m²Koloniestraße 30 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8771.261 m²Koloniestraße 31 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909901 m²Koloniestraße 32 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 907901 m²Koloniestraße 32 a · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8801.057 m²Koloniestraße 33 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 906900 m²Koloniestraße 34 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895914 m²Koloniestraße 35 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905901 m²Koloniestraße 36 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903915 m²Koloniestraße 38 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koloniestraße in Wandlitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koloniestraße
AbkürzungKoloniestr.
Postleitzahl16348
OrtWandlitz
OrtsteilKlosterfelde
Breitengrad52.794701
Längengrad13.492497
Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397
TelefonnetzBerlin, Mühlenbeck Kr Oberhavel, Biesenthal Brandenb, Zerpenschleuse, Klosterfelde, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeWandlitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft827 EUR/Ew.BBSR INKAR