Kolpingstr. / Kolpingstraße in 65239 Hochheim

Straßenprofil

Kolpingstraße in Hochheim

Die Straße Kolpingstraße liegt in Hochheim im Bereich Hochheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 671 509 m, A 60 3,6 km, A 66 4,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolpingstraße in Hochheim im Bereich Hochheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 764 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 5,9 km, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.588 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +274 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -91
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 671 / AS Hochheim-Süd 509 m
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule764 mWeinbergschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmHeinrich-von-Brentano-Schule
  • Kita2,0 kmKindertagesstätte Mainpiraten
  • Bus194 mHochheim (Main) Antoniushaus, ca. 252 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHochheim (Main) Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmHochheim (Main) Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmMarienhaus Klinikum Mainz
  • Fernstraße500 m52.221 Kfz/Tag
  • A 671509 mA 671 / AS Hochheim-Süd
  • A 603,6 kmA 60 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmHeinrich-von-Brentano-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmSophie-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule146 mEdith Stein Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule146 mPeter-Josef-Briefs-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochheimer Mainufer, Massenheimer Kiesgruben · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFalkenberg und Geißberg bei Flörsheim · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim · 16,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 181 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Massenheimer Kiesgruben (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Falkenberg und Geißberg bei Flörsheim | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim; Wiesbaden | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Hochheimer Mainufer; Massenheimer Kiesgruben; Wickerbachaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 5,9 km, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 295 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 500 m, 52.221 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1000,3 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+274 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -91
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KolpingstraßeHochheim
Grundschule764 m

Weinbergschule

Kita2,0 km

Kindertagesstätte Mainpiraten

Bus/Rufbus194 m

Hochheim (Main) Antoniushaus, ca. 252 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall6,1 km

Marienhaus Klinikum Mainz

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 671500 m

52.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 295 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65239 Hochheim am Main, Burgeffstr. 19Burgeffstr. 19 65239 Hochheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 295 mQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 67 65239 Hochheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 71 65239 Hochheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BischemMainzer-Kastelerstr. 1 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA LuccheseAm Flurgraben 22 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHolger-Crafoord-Straße 2 65239 Hochheim am Main
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannGinsheim, 65462, Adam-Opel-Str. 10Adam-Opel-Str. 10 65462 Ginsheim
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-NordenstadtBorsigstraße 6 65205 Wiesbaden
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 269 mnächste lokale Versorgung
  • Café 193 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die LohnersKönigsberger Ring 2 65239 Hochheim am Main
    Bäckerei · 269 mOSM
  • Peter Marschner
    Kiosk / Convenience · 289 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Beyer FleischwarenLange Streng 3 Ginsheim-Gustavsburg
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Yunus Market
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Antonius-HausBurgeffstraße 42 65239 Hochheim am Main
    Café · 193 mOSM
  • CanKönigsberger Ring 2 65239 Hochheim am Main
    Imbiss / Fast Food · 250 mOSM
  • Weinprobierstand HochheimAlleestraße 1 65239 Hochheim am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 303 mOSM
  • Zum WoigiggelNeudorfgasse 8 65239 Hochheim am Main
    Restaurant · 386 mOSM
  • Eiscafe Dolce VitaSteinern Straße 23 55252 Wiesbaden
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Diether-Hummel-Park
    Park · 315 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 418 mOSM
  • HSTV
    Sportzentrum · 459 mOSM
  • THOMAS MORE Kultur.GartenLanggewannweg 65239 Hochheim
    Gartenanlage · 556 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 812 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Friedhof Gustavsburg
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • Beethovenstraße 26 (Fritz-Bauer-Platz)
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hochheim
    Feuerwehr · 893 mOSM
  • Polizeistation BischofsheimMainzer Straße 9 65474 Bischofsheim
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 112 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 192 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.588 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 720 €/m² in 6 m; gemischte Baufläche 670 €/m² in 245 m; Nutzungsart SPO 70 €/m² in 283 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.588 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hochheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 10f: 2, Nr. 10g: 2, Nr. 10h: 2 …

Flurstück 487/1259 m²Kolpingstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 487/23.776 m²Kolpingstraße 2 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 485/111.838 m²Kolpingstraße 4 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485/14271 m²Kolpingstraße 4a · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485/15176 m²Kolpingstraße 4b · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485/16247 m²Kolpingstraße 4c · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485/17250 m²Kolpingstraße 4d · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485/18181 m²Kolpingstraße 4e · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485/19280 m²Kolpingstraße 4f · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/1243 m²Kolpingstraße 6a · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522/1167 m²Kolpingstraße 6b · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/1167 m²Kolpingstraße 6c · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524/1167 m²Kolpingstraße 6d · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/1310 m²Kolpingstraße 6e · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/1289 m²Kolpingstraße 8a · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548/1167 m²Kolpingstraße 8b · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549/1167 m²Kolpingstraße 8c · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550/1250 m²Kolpingstraße 8d · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/10290 m²Kolpingstraße 10a · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/9187 m²Kolpingstraße 10b · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/8186 m²Kolpingstraße 10c · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/7184 m²Kolpingstraße 10d · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/6276 m²Kolpingstraße 10e · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/12152 m²Kolpingstraße 10f · 48,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/17179 m²Kolpingstraße 10f · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/1396 m²Kolpingstraße 10g · 72,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/18124 m²Kolpingstraße 10g · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/1496 m²Kolpingstraße 10h · 73,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/20109 m²Kolpingstraße 10h · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/1596 m²Kolpingstraße 10i · 71,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/2193 m²Kolpingstraße 10i · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: EntsorgungFlurstück 482/16160 m²Kolpingstraße 10k · 44,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/22106 m²Kolpingstraße 10k · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kolpingstraße in Hochheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolpingstraße
AbkürzungKolpingstr.
Postleitzahl65239
OrtHochheim am Main
OrtsteilHochheim
Breitengrad50.014435
Längengrad8.346018
Vorwahl06145, 06146
TelefonnetzFlörsheim am Main, Hochheim am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeHochheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B630 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.340 EUR/Ew.BBSR INKAR