Kondelstr. / Kondelstraße in 54538 Bausendorf

Straßenprofil

Kondelstraße in Bausendorf

Die Straße Kondelstraße liegt in Bausendorf im Bereich Bausendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bausendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 6,9 km, A 60 11,3 km, A 48 20,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kondelstraße in Bausendorf im Bereich Bausendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, Regionalbahn 2,1 km, Rufbus 270 m, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.989 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hasborn 6,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Kinderbeuern
  • Weiterführende Schule8,0 kmPeter-Wust-Gymnasium
  • Kita585 mKommunale Kindertagesstätte Bausendorf
  • Bus270 mBausendorf, Kirche, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmKinheim-Ürzig, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Rufbus270 mBausendorf, Kirche, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße12,0 km24.837 Kfz/Tag
  • A 16,9 kmA 1 / AS Hasborn
  • A 6011,3 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,2 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,8 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel · 34,4 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 51,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kondelwald und Nebentäler der Mosel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maringer Wies (Naturschutzgebiet, 4,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 525 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 270 m, Regionalbahn 2,1 km, Rufbus 270 m, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.989 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1006,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KondelstraßeBausendorf
Grundschule1,3 km

Grundschule Kinderbeuern

Kita585 m

Kommunale Kindertagesstätte Bausendorf

Bus/Rufbus270 m

Bausendorf, Kirche, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, Regionalbahn 2,1 km, Rufbus 270 m

Klinik / Notfall7,9 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 112,0 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 525 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54538 Bausendorf, Im Hageflur 8Im Hageflur 8 54538 Bausendorf
    Lebensmittel-Discounter · 525 mQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Weiherwies+ 54536 Kröv
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BungertFriedrichstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 341 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 345 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Pauli
    Bäckerei · 341 mOSM
  • Fleischerei Ziltz
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Lebensmittel SchaafWürzgartenstraße 12 54539 Ürzig
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Bastgen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Restaurant Alte Dorfschänke
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Blumencafé LandlebenKondelstraße 30 54538 Kinderbeuern
    Café · 2,0 kmOSM
  • Ibo´s Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé „Vittoria“Kurfürstenstraße 46 56864 Bad Bertrich
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Bausendorf
    Friedhof · 145 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Gemeinde- und Sportzentrum Bausendorf
    Sportzentrum · 492 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 613 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bausendorf
    Feuerwehr · 436 mOSM
  • Bereitschaftspolizei Wittlich-Wengerohr
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 345 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0352, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 47 A: 3

Flurstück 19845 m²Kondelstraße 1 · 53,6 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 2/1287 m²Kondelstraße 2 · 64,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2174 m²Kondelstraße 3 · 64,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4189 m²Kondelstraße 4 · 56,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20148 m²Kondelstraße 5 · 60,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5170 m²Kondelstraße 6 · 65,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25341 m²Kondelstraße 7 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6577 m²Kondelstraße 8 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24399 m²Kondelstraße 9 · 71,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39264 m²Kondelstraße 11 · 49,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54105 m²Kondelstraße 13 · 72,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11346 m²Kondelstraße 14 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53447 m²Kondelstraße 15 · 30,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12141 m²Kondelstraße 16 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52120 m²Kondelstraße 17 · 96,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10560 m²Kondelstraße 18 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511.098 m²Kondelstraße 19 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17603 m²Kondelstraße 20 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 501.210 m²Kondelstraße 21 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55306 m²Kondelstraße 23 · 51,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19892 m²Kondelstraße 24 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56301 m²Kondelstraße 25 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57893 m²Kondelstraße 27 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27508 m²Kondelstraße 28 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 582.002 m²Kondelstraße 29 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281.891 m²Kondelstraße 30 · 7,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 591.780 m²Kondelstraße 31 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301.283 m²Kondelstraße 32 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51.678 m²Kondelstraße 33 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311.129 m²Kondelstraße 34 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7464 m²Kondelstraße 35 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/11.268 m²Kondelstraße 36 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8322 m²Kondelstraße 37 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35573 m²Kondelstraße 38 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/15.146 m²Kondelstraße 38 A · 5,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 9171 m²Kondelstraße 39 · 62,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/21.275 m²Kondelstraße 40 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/1325 m²Kondelstraße 41 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40576 m²Kondelstraße 42 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/11.224 m²Kondelstraße 43 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411.056 m²Kondelstraße 44 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/41.383 m²Kondelstraße 45 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1356 m²Kondelstraße 45 A · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/2411 m²Kondelstraße 47 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/377 m²Kondelstraße 47 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/141 m²Kondelstraße 47 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22846 m²Kondelstraße 47 A · 13,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40474 m²Kondelstraße 48 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24747 m²Kondelstraße 49 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/91.193 m²Kondelstraße 50 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281.849 m²Kondelstraße 51 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382.209 m²Kondelstraße 52 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291.422 m²Kondelstraße 53 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/25.604 m²Kondelstraße 55 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 32/11.628 m²Kondelstraße 57 · 16,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kondelstraße in Bausendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kondelstraße
AbkürzungKondelstr.
Postleitzahl54538
OrtBausendorf
OrtsteilBausendorf
Breitengrad50.014576
Längengrad7.000573
Vorwahl06532
TelefonnetzZeltingen-Rachtig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeBausendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft568 EUR/Ew.BBSR INKAR