Konnstr. / Konnstraße in 56745 Weibern

Straßenprofil

Konnstraße in Weibern

Die Straße Konnstraße liegt in Weibern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56745 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,0 km, A 571 13,6 km, A 48 14,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Konnstraße in Weibern erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 324 m, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 30,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.306 EUR/Ew., Steuerkraft 731 EUR/Ew., Einzelhandel 8.196 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Wehr 6,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 62.303 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule324 mGrundschule Weiler
  • Weiterführende Schule6,8 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule
  • Kita609 mKath. Kindergarten "St. Barbara"
  • Bus160 mWeibern Steinmetzbahnhof, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,4 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmEngeln, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße6,9 km62.303 Kfz/Tag
  • A 616,0 kmA 61 / AS Wehr
  • A 57113,6 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,4 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,3 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmStephanus-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf, In der Burwies · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 2,7 % FFH, Ahrgebirge, Unteres Mittelrheingebiet · 21,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Burwies (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf; In der Burwies | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 30,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 534 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 294 m, Apotheke 488 m, Grundschule 441 m, Autobahn 8,0 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,02 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10017,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +6
  • Naturnähe61/10026,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KonnstraßeWeibern
Grundschule324 m

Grundschule Weiler

Kita609 m

Kath. Kindergarten "St. Barbara"

Bus/Rufbus160 m

Weibern Steinmetzbahnhof, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 30,4 km

Klinik / Notfall10,2 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,9 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 534 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 98 56745 Weibern
    Lebensmittel-Discounter · 534 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56743 Mendig, Pellenzstr. 114Pellenzstr. 114 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 259 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 586 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 143 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchlichLöhstraße 4 56745 Weibern
    Bäckerei · 259 mOSM
  • DGS Markt WeibernBahnhofstraße 98 56745 Weibern
    Getränkemarkt · 548 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei RauschKirchstraße 58 56745 Rieden
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant EifelstubeBahnhofstraße 4 56745 Weibern
    Restaurant · 586 mOSM
  • Restaurant Bozdag - Pizza KebapAllenstraße 1 56745 Weibern
    Imbiss / Fast Food · 636 mOSM
  • Bahnhof EngelnBrenker Straße 56746 Kempenich
    Café · 2,0 kmOSM
  • Hotel Restaurant Café Eifeler Seehütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Römerstraße
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 168 mOSM
  • Bogenparcours Vulkanparcour
    Park · 234 mOSM
  • Friedhof Weibern
    Friedhof · 451 mOSM
  • Robert-Wolff-Halle
    Sportzentrum · 756 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeibernPfarrer-Kost-Platz 56745 Weibern
    Feuerwehr · 773 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 143 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 548 mOSM
  • Windpark Weibern GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 772 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.306 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0937, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 46: 2, Nr. 54: 2

Flurstück 141959 m²Konnstraße 2 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 340605 m²Konnstraße 3 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144974 m²Konnstraße 4 · 20,1 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 145693 m²Konnstraße 6 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336543 m²Konnstraße 7 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335562 m²Konnstraße 9 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193346 m²Konnstraße 10 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331/16 m²Konnstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 332/4747 m²Konnstraße 11 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194403 m²Konnstraße 12 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303212 m²Konnstraße 13 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197380 m²Konnstraße 14 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302602 m²Konnstraße 15 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301749 m²Konnstraße 17 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/1845 m²Konnstraße 18 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300546 m²Konnstraße 19 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202418 m²Konnstraße 20 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 298531 m²Konnstraße 21 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205386 m²Konnstraße 22 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297573 m²Konnstraße 23 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207447 m²Konnstraße 24 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296512 m²Konnstraße 25 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210457 m²Konnstraße 26 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295509 m²Konnstraße 27 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211442 m²Konnstraße 28 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294406 m²Konnstraße 29 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214441 m²Konnstraße 30 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215441 m²Konnstraße 32 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292407 m²Konnstraße 33 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218/3438 m²Konnstraße 34 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219410 m²Konnstraße 36 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290641 m²Konnstraße 37 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222502 m²Konnstraße 38 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223522 m²Konnstraße 40 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2841.105 m²Konnstraße 41 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225/2352 m²Konnstraße 42 · 51,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2831.250 m²Konnstraße 43 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2821.166 m²Konnstraße 45 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233/1301 m²Konnstraße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 234501 m²Konnstraße 46 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 278335 m²Konnstraße 47 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235496 m²Konnstraße 48 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277434 m²Konnstraße 49 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237437 m²Konnstraße 50 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242/177 m²Konnstraße 54 · 56,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 242/2340 m²Konnstraße 54 · 50,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 243595 m²Konnstraße 56 · 36,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Konnstraße in Weibern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Konnstraße
AbkürzungKonnstr.
Postleitzahl56745
OrtWeibern
Breitengrad50.407356
Längengrad7.152515
Vorwahl02655
TelefonnetzWeibern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeWeibern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft731 EUR/Ew.BBSR INKAR