Konrad-Nolte-Str. / Konrad-Nolte-Straße in 76726 Germersheim

Straßenprofil

Konrad-Nolte-Straße in Germersheim

Die Straße Konrad-Nolte-Straße liegt in Germersheim im Bereich Germersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Germersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 5 15,1 km, A 65 16,1 km, A 61 17,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Konrad-Nolte-Straße in Germersheim im Bereich Germersheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 880 m, S-Bahn 681 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 13,0 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.201 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.319 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +250 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -51
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bruchsal 15,1 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 690 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 17,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Germersheim Dr. Eduard-Orth-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim
  • Kita1,1 kmKom. Kindertagesstätte "Kinderland"
  • Bus880 mGermersheim, Posthiusstraße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn681 mGermersheim, Süd/Nolte, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmGermersheim, Bahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße2,9 km16.270 Kfz/Tag
  • A 515,1 kmA 5 / AS Bruchsal
  • A 6516,1 kmA 65 / AS Landau-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrückenkopf, Eichtal-Brand · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Hördter Rheinaue · 21,8 % FFH, Berghausener und Lingenfelder Altrhein mit Insel Flotzgrün, Hördter Rheinaue inklusive Kahnbusch und Oberscherpfer Wald · 19,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,5 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 320 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brückenkopf (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Hördter Rheinaue; Modenbachniederung; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Brückenkopf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten91/100Kaufland 828 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 880 m, S-Bahn 681 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 13,0 km, ca. 66 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Bruchsal 15,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 25.201 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.319 EUR/Ew.
  • Naturnähe69/10014,3 % Wald, 17,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Konrad-Nolte-StraßeGermersheim
Grundschule1,2 km

Grundschule Germersheim Dr. Eduard-Orth-Schule

Kita1,1 km

Kom. Kindertagesstätte "Kinderland"

S-Bahn681 m

Germersheim, Süd/Nolte, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 880 m, S-Bahn 681 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall18,0 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 352,9 km

16.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 828 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Germersheim, Posthiusstr.Posthiusstraße 5-7 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 828 mQuelle
  • PENNYPenny GermersheimFriedrich-Ebert-Str. 2 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 76726 Germersheim-Sondernheim, Sepp-Herberger-Str. 1Sepp-Herberger-Str. 1 76726 Germersheim-Sondernheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Keiler-Straße 41 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpeyerer Straße 2 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KlosAm Weidensatz 22 76756 Bellheim
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 11 76726 Germersheim
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 781 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 645 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • k kiosk
    Kiosk / Convenience · 781 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 812 mOSM
  • AschbacherSchillerstraße 6a 76726 Germersheim
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränkeland GermersheimTrommelweg 10a 76726 Germersheim
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Schickes LädelIm Häg 1 67378 Zeiskam
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 645 mOSM
  • Truckstop III
    Bar / Kneipe / Biergarten · 889 mOSM
  • Alpizza & Döner76726 Germersheim
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Café Yuca
    Café · 1,4 kmOSM
  • Lillys Frozen Yogurt Bar
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 185 mOSM
  • Spielplatz am Sollachsee
    Spielplatz · 308 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 588 mOSM
  • Friedhof Sondernheim
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Festungspark Fronte Lamotte
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih Germersheim
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Ford-Werke GmbH
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Feuerwehr Germersheim
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kinderschutzbund Kreisverband Germersheim e.V.
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Germersheim
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3505, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 3

Flurstück 2617/275.068 m²Konrad-Nolte-Straße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 2617/30134.422 m²Konrad-Nolte-Straße 20 · 46,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 4725/14.677 m²Konrad-Nolte-Straße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Konrad-Nolte-Straße in Germersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Konrad-Nolte-Straße
AbkürzungKonrad-Nolte-Str.
Postleitzahl76726
OrtGermersheim
OrtsteilGermersheim
Breitengrad49.202915
Längengrad8.370412
Vorwahl07274
TelefonnetzGermersheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeGermersheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR