Konrad-Siebler-Str. / Konrad-Siebler-Straße in 82152 Krailling

Straßenprofil

Konrad-Siebler-Straße in Krailling

Die Straße Konrad-Siebler-Straße liegt in Krailling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82152 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 2,8 km, A 99 4,7 km, A 95 9,2 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Konrad-Siebler-Straße in Krailling erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 9,8 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,46 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 44.442 EUR/Ew., Steuerkraft 1.592 EUR/Ew., Einzelhandel 12.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +129
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Germering-Süd 2,8 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 11,9 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmKerschensteinerschule Germering, Grundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmStaatliche Realschule Gauting
  • Kita43 mDenk mit Kita Krailling
  • Bus124 mKIM, Pionierstraße, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmStockdorf, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmPasing, ca. 3.418 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmLMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)
  • Fernstraße2,4 km90.003 Kfz/Tag
  • A 962,8 kmA 96 / AS Germering-Süd
  • A 994,7 kmA 99 / Dreieck München-Süd-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmOtto-von-Taube-Gymnasium Gauting · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule239,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmStaatliche Realschule Gauting · Realschulen
  • Berufliche Schule7,8 kmStaatl. Berufsfachschule f. med.-techn. Radiologieassistenten a. Klinikum d. Univ. München · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule2,3 kmEugen-Papst-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterpfaffenhofen in Germering · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKreuzlinger Forst, LSG Planegger Holz · 76,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kreuzlinger Forst (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leutstettener Moos (Naturschutzgebiet, 7,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kreuzlinger Forst; LSG Planegger Holz; Würmtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 9,8 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 44.442 EUR/Ew., Steuerkraft 1.592 EUR/Ew., Einzelhandel 12.132 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 96 / AS Germering-Süd 2,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 90.003 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 935 Betroffene, 11,9 % der Einwohner
  • Flughafenumfeld62/100Oberpfaffenhofen 8,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Konrad-Siebler-StraßeKrailling
Grundschule2,3 km

Kerschensteinerschule Germering, Grundschule

Kita43 m

Denk mit Kita Krailling

Bus124 m

KIM, Pionierstraße, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall8,0 km

LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 962,4 km

90.003 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny GautingAmmerseestr. 116 82131 Gauting
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKARafael-Katz-Straße 1 82131 Gauting
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlStarnberger Str. 38 82131 Gauting
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto City - 82110 Germering, Hartstr. 54Hartstr. 54 82110 Germering
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDornierstraße 2b 82205 Gilching
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 27 82131 Gauting
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannGauting, 82131, Starnberger Str. 14Starnberger Str. 14 82131 Gauting
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerGilching DornierstraßeDornierstr. 2 c 82205 Gilching
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermeringMünchener Straße 1 82110 Germering
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 627 mnächste Gastronomie
  • Park 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 583 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Getränke MöhwaldGutsstraße 8b 82349 Krailling
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • HofpfistereiPippinplatz 3 82131 Gauting
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • VinzenzmurrPippinplatz 3 82131 Gauting
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Tutals FrüchteMünchener Straße 5
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schottenmuellers
    Restaurant · 627 mOSM
  • VELVET KaffeehausPippinplatz 1 82131 Gauting
    Café · 2,7 kmOSM
  • Gautinger KebabhausBahnhofstraße 36 82131 Gauting
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Harter's Eis
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Mia san'sHauptplatz 4 82131 Gauting
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 207 mOSM
  • Skateboardparkour
    Sportplatz · 899 mOSM
  • Familiennachmittage im Wald
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sporthalle RealschuleBirkenstraße 1c 82131 Gauting
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Friedhof Pentenried
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station GSBahnhofplatz 82131 Gauting
    Carsharing · 2,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Krailing Gerätehaus 2Pentenrieder Straße 54a
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion GautingPentenrieder Straße 1 82131 Gauting
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 583 mOSM
  • Grüngutannahmestelle
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraft Forstenrieder Park
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM
  • Kläranlage Starnberg
    Kläranlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 44.442 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft44.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Konrad-Siebler-Straße, 82152 Krailling
Position: 48.095318, 11.365466

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Konrad-Siebler-Straße in Krailling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Konrad-Siebler-Straße
AbkürzungKonrad-Siebler-Str.
Postleitzahl82152
OrtKrailling
Breitengrad48.095318
Längengrad11.365466
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindeKrailling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.592 EUR/Ew.BBSR INKAR