Kopernikusstr. / Kopernikusstraße in 52428 Jülich

Straßenprofil

Kopernikusstraße in Jülich

Die Straße Kopernikusstraße liegt in Jülich im Bereich Jülich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jülich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02461, 02463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,3 km, A 4 11,1 km, A 61 13,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kopernikusstraße in Jülich im Bereich Jülich erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 585 m, weiterführend 585 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 460 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 228 m, Fernzug 16,1 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.394 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 9.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +682 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +413
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Jülich-West 3,3 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 11.267 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule585 mStädt. Kath. Grundschule Jülich
  • Weiterführende Schule585 mSekundarschule Jülich Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I -
  • Kita387 mKath. Kita St. Franz Sales
  • Bus460 mJülich, Linnicher Straße,Jülich, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn228 mJülich An den Aspen, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmKrankenhaus Jülich GmbH
  • Fernstraße13,6 km11.267 Kfz/Tag
  • A 443,3 kmA 44 / AS Jülich-West
  • A 411,1 kmA 4 / AS Langerwehe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium969 mGymnasium Zitadelle der Stadt Jülich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Jülich · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule585 mSekundarschule Jülich Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,5 kmFachoberschule für Ernährung - Berufskolleg - · Berufskolleg
  • Förderschule633 mSchirmerschule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemaliges Eisenbahn-Ausbesserungswerk Juelich-Sued, NSG Haus Overbach-Nord · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIndemündung, Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich, LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 554 ha, Gewerbe 285 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Osthang des Rurtales zwischen Juelich und Broich (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rur in Juelich (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Indemündung; Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich; Lindenberger Wald; Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich; LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 460 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 228 m, Fernzug 16,1 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 586 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 585 m, weiterführend 585 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KopernikusstraßeJülich
Grundschule585 m

Städt. Kath. Grundschule Jülich

Kita387 m

Kath. Kita St. Franz Sales

Regionalbahn228 m

Jülich An den Aspen, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 460 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 228 m, Fernzug 16,1 km

Klinik / Notfall1,0 km

Krankenhaus Jülich GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26413,6 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 586 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny JülichBerliner Str. 1 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 586 m
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland JülichAn der Leimkaul 1 52428 Jülich
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52428 Jülich, Große Rurstr. 78Große Rurstr. 78 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlDürener Str. 33 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 2 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEdeka GeldermannAm Alten Bahnhof 52457 Aldenhoven
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölnstraße 40 52428 Jülich
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JülichRömerstraße 77 52428 Jülich
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 408 mnächste lokale Versorgung
  • Café 143 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 366 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schreibwaren / ZeitschriftenNordstraße 3 52428 Jülich
    Kiosk / Convenience · 408 mOSM
  • MossNordstraße 3 52428 Jülich
    Bäckerei · 418 mOSM
  • Claßen FleischereiNordstraße 1 52428 Jülich
    Metzgerei · 436 mOSM
  • trinkgutAachener Straße 11a 52428 Jülich
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Obsthof BellartzAlte Dorfstraße 6
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ital. EiscaféNordstraße 39 52428 Jülich
    Café · 143 mOSM
  • NordschänkeRobert-Koch-Straße 3 52428 Jülich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 431 mOSM
  • Dimis Grill-Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 687 mOSM
  • BasteiPropst-Bechte-Platz 19 52428 Jülich
    Restaurant · 999 mOSM
  • PancieraKölnstraße 38 52428 Jülich
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 43 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 465 mOSM
  • Sporthalle Gemeinschaftsgrundschule Nord
    Sportzentrum · 654 mOSM
  • Städtischer Friedhof Jülich
    Friedhof · 774 mOSM
  • Propst-Bechte-Platz
    Park · 962 mOSM
  • Schlossgarten
    Gartenanlage · 987 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Jülich-Campus
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei JülichNeusser Straße 11 52428 Jülich
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Jülich, Löschgruppe Lich Steinstraß
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 366 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 460 mOSM
  • Kläranlage Jülich
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 340 €/m² in 429 m; Gewerbegebiet 60 €/m² in 529 m; Gewerbegebiet 70 €/m² in 581 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2

Flurstück 854454 m²Kopernikusstraße 7 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853269 m²Kopernikusstraße 9 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852264 m²Kopernikusstraße 11 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851257 m²Kopernikusstraße 13 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850297 m²Kopernikusstraße 15 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849302 m²Kopernikusstraße 17 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848283 m²Kopernikusstraße 19 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847344 m²Kopernikusstraße 21 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762260 m²Kopernikusstraße 22 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846324 m²Kopernikusstraße 23 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 763181 m²Kopernikusstraße 24 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9045 m²Kopernikusstraße 25 · 98,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905360 m²Kopernikusstraße 25 · 48,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764189 m²Kopernikusstraße 26 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903406 m²Kopernikusstraße 27 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 765197 m²Kopernikusstraße 28 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902408 m²Kopernikusstraße 29 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766204 m²Kopernikusstraße 30 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901359 m²Kopernikusstraße 31 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767212 m²Kopernikusstraße 32 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8082.258 m²Kopernikusstraße 33 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768434 m²Kopernikusstraße 34 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728278 m²Kopernikusstraße 35 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787422 m²Kopernikusstraße 36 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727314 m²Kopernikusstraße 37 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 788246 m²Kopernikusstraße 38 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665825 m²Kopernikusstraße 39 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789223 m²Kopernikusstraße 40 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790206 m²Kopernikusstraße 42 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791190 m²Kopernikusstraße 44 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792173 m²Kopernikusstraße 46 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 793180 m²Kopernikusstraße 48 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6361.295 m²Kopernikusstraße 68 · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kopernikusstraße in Jülich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kopernikusstraße
AbkürzungKopernikusstr.
Postleitzahl52428
OrtJülich
OrtsteilJülich
Breitengrad50.934185
Längengrad6.358379
Vorwahl02461, 02463
TelefonnetzJülich, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeJülich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B780 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer513 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR