Korns Mühle in 65375 Oestrich-Winkel

Straßenprofil

Korns Mühle in Oestrich-Winkel

Die Straße Korns Mühle liegt in Oestrich-Winkel im Bereich Oestrich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65375 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oestrich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 5,2 km, A 61 11,4 km, A 66 12,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Korns Mühle in Oestrich-Winkel im Bereich Oestrich erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,2 km, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 13,1 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,19 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.347 EUR/Ew., Steuerkraft 1.027 EUR/Ew., Einzelhandel 9.015 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +107
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Ingelheim-West 5,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.230 Betroffene, 19,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,3 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Hallgarten
  • Weiterführende Schule5,2 kmSt. Ursula-Schule
  • Kita2,4 kmKath. Kita St. Johannes der Täufer
  • Bus2,2 kmGeisenheim-Johannisberg Schloßheide, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,9 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmOestrich-Winkel Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße5,4 km54.609 Kfz/Tag
  • A 605,2 kmA 60 / AS Ingelheim-West
  • A 6111,4 kmA 61 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmSt. Ursula-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmIntegrierte Gesamtschule Kurt Schumacher Ingelheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmKaiserpfalz-Realschule plus Ingelheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufliche Schulen Rheingau · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgruine Schwarzenberg (Haneck), Mariannenaue · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMariannenaue, Rheinniederung Mainz-Bingen · 35,0 % FFH, Inselrhein, Rheinaue Bingen-Ingelheim · 4,1 % Vogelschutz
NaturparkRhein-Taunus · 66,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vollradser Wäldchen (Naturschutzgebiet, 3,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mariannenaue; Rheinniederung Mainz-Bingen; Rheinwiesen von Oestrich-Winkel und Geisenheim; Wanderfischgebiete im Rhein; Winkeler Aue; Wispertaunus | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit82/100Hausarzt 687 m, Apotheke 879 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 11,6 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 60 / AS Ingelheim-West 5,2 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.230 Betroffene, 19,5 % der Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit48/100Bus 2,2 km, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 13,1 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,2 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Korns MühleOestrich-Winkel
Grundschule2,3 km

Grundschule Hallgarten

Kita2,4 km

Kath. Kita St. Johannes der Täufer

Bus2,2 km

Geisenheim-Johannisberg Schloßheide, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,2 km, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall6,8 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 605,4 km

54.609 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HallerKerbeplatz 2 65375 Oestrich-Winkel
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuropaallee 4 65375 Oestrich-Winkel
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65375 Oestrich-Winkel, Untere Bein 7Untere Bein 7 65375 Oestrich-Winkel
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 5a 65366 Geisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMASchifferstraße+2-4 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Frei-WeinheimHermann-Bopp-Str. 1 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland IngelheimNahering 3 55218 Ingelheim
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNahering 5 55218 Ingelheim am Rhein
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerIngelheimBinger Str. 82 55218 Ingelheim
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IngelheimBinger Straße 222 55218 Ingelheim
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 538 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 831 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FaustSchulstraße 15 65366 Geisenheim
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei OttesMühlstraße 3 65375 Oestrich-Winkel
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktGoethestraße 2 65375 Oestrich-Winkel
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei FaustAm Rosengärtchen 5 65366 Geisenheim
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • VOGAm Großmarkt 1 55218 Ingelheim am Rhein
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kühn's MühleGottestal 116 65375 Oestrich-Winkel
    Restaurant · 538 mOSM
  • Schloss VollradsVollradser Allee 65375 Oestrich-Winkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Caffeehaus MoserRosengasse 2 65366 Geisenheim
    Café · 2,5 kmOSM
  • Pizzeria La PadellaHauptstraße 100 65375 Oestrich-Winkel
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • vadirito
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 831 mOSM
  • Aero-Club Oestrich-Winkel e. V.
    Sportzentrum · 861 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof Oestrich-Winkel
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster Campus Rheingau Burg
    Carsharing · 3,1 kmOSM
  • Radkranz - Rent a bikeOberstraße 55 65385 Rüdesheim am Rhein
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WinkelKirchstraße 126 65375 Oestrich-Winkel
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Ordnungspolizei
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Oestrich-Winkel
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Klärwerk Untere SelzAußenliegend 122 55218 Ingelheim am Rhein
    Kläranlage · 5,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.347 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Nutzungsart WG 8 €/m² in 63 m; Acker 3 €/m² in 63 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.347 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft, Zone Oestrich-Winkel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65375

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Korns Mühle
NameKorns Mühle
Postleitzahl65375
OrtOestrich
OrtsteilOestrich
Breitengrad50.022896
Längengrad7.997918
Vorwahl06723
TelefonnetzOestrich-Winkel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeOestrich-Winkel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B980 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.027 EUR/Ew.BBSR INKAR