Kraichgaustr. / Kraichgau Straße in 75228 Ispringen

Straßenprofil

Kraichgau Straße in Ispringen

Die Straße Kraichgau Straße liegt in Ispringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75228 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,7 km, A 5 18,2 km, A 81 29,3 km Luftlinie
  • Breitband82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kraichgau Straße in Ispringen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 648 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, S-Bahn 508 m, Regionalbahn 508 m, Tram 16,7 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,98 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.276 EUR/Ew., Steuerkraft 1.449 EUR/Ew., Einzelhandel 9.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +158 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-West 1,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.090 Betroffene, 36,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule648 mOtto-Riehm Grundschule
  • Weiterführende Schule3,0 kmIngeborg-Herrmann-Schule
  • Kita209 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus75 mIspringen Kraichgaustraße, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn508 mIspringen Bahnhof, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn508 mIspringen Bahnhof, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmSiloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah
  • Fernstraße8,2 km85.489 Kfz/Tag
  • A 81,7 kmA 8 / AS Pforzheim-West
  • A 518,2 kmA 5 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium30,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmIngeborg-Herrmann-Schule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule39,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule37,9 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfinzgau Ost · 21,9 % FFH
LandschaftsschutzEisinger Gäulandschaft, Entlang der Autobahn Pforzheim zwischen Nöttingen und Niefern · 13,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Entlang der Autobahn Pforzheim zwischen Nöttingen und Niefern (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neulinger Dolinen (Naturschutzgebiet, 3,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pfinzgau Ost | Landschaftsschutzgebiet: Eisinger Gäulandschaft; Entlang der Autobahn Pforzheim zwischen Nöttingen und Niefern; Gengenbachtal und Dolinenlandschaft südlich Göbrichen; Landschaftsschutzgebiet für den Stadtkreis Pforzheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, S-Bahn 508 m, Regionalbahn 508 m, Tram 16,7 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+158 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +85
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 769 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 2.090 Betroffene, 36,0 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10026,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10082,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 85.489 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kraichgau StraßeIspringen
Grundschule648 m

Otto-Riehm Grundschule

Kita209 m

Evangelischer Kindergarten

Bus75 m

Ispringen Kraichgaustraße, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, S-Bahn 508 m, Regionalbahn 508 m, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall2,5 km

Siloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 88,2 km

85.489 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 769 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchröterEisenbahnstraße 80 75228 Ispringen
    Lebensmittel · 769 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMannheimer Straße 3 75179 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pforzheim-NordstadtWilhelm-Becker-Straße 15 75179 Pforzheim
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Kämpfelbach-ErsingenRaiffeisenstr. 15 75236 Kämpfelbach-Ersingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlRastatter Str. 5 75179 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWestliche+Karl-Friedrich-Straße+104 75172 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75177 Pforzheim, Am Hauptgüterbahnhof 15Am Hauptgüterbahnhof 15 75177 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRastatter Straße 5/1 75179 Pforzheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerPforzheim Schlössle GalerieWestliche Karl Friedrich Str. 80 75173 Pforzheim
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannKönigsbach-Stein, 75203, Steiner Str. 62Steiner Str. 62 75203 Königsbach-Stein
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Pforzheim-Wilferdinger HöheKonstanzer Straße 3/1 75179 Pforzheim
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 386 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 261 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 416 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Nikolaus (Filiale)Gartenstraße 8 75228 Ispringen
    Bäckerei · 386 mOSM
  • Kiosk Ispringen
    Kiosk / Convenience · 487 mOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Schinkenhaus
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Hirsch Früchte
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • King Döner & PizzahausHauptstraße 12 75228 Ispringen
    Imbiss / Fast Food · 261 mOSM
  • Gasthaus Engel
    Restaurant · 292 mOSM
  • Eiscafe Bibione
    Café · 387 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Staig 2Staig 2 75236 Kämpfelbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 109 mOSM
  • Friedhof Ispringen
    Friedhof · 323 mOSM
  • Park
    Park · 387 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 535 mOSM
  • Sport- und FesthalleTurnstraße 20 75228 Ispringen
    Sportzentrum · 604 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 696 mOSM

Mobilität1 Typ

  • St. Antonius
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr IspringenTurnstraße 35 75228 Ispringen
    Feuerwehr · 834 mOSM
  • Autobahnpolizeirevier Pforzheim
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 416 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 882 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage Göbrichen
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.276 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.276 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kraichgau Straße, 75228 Ispringen
Position: 48.919262, 8.670169

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7581/0592 m²Kraichgaustraße 1 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7516/01.074 m²Kraichgaustraße 2 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7516/01.074 m²Kraichgaustraße 2/1 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7516/01.074 m²Kraichgaustraße 2/2 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7516/01.074 m²Kraichgaustraße 2/3 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7516/01.074 m²Kraichgaustraße 2/4 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7516/01.074 m²Kraichgaustraße 2/5 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7517/0566 m²Kraichgaustraße 4 · 49,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7525/0734 m²Kraichgaustraße 7 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7518/0519 m²Kraichgaustraße 8 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7524/0706 m²Kraichgaustraße 9 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7523/0483 m²Kraichgaustraße 11 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7488/0633 m²Kraichgaustraße 19 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7504/0814 m²Kraichgaustraße 20 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7489/0620 m²Kraichgaustraße 21 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7503/0803 m²Kraichgaustraße 22 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7490/0626 m²Kraichgaustraße 23 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7502/0742 m²Kraichgaustraße 24 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7491/0699 m²Kraichgaustraße 25 · 11,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7501/0655 m²Kraichgaustraße 26 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7492/0591 m²Kraichgaustraße 27 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7500/0620 m²Kraichgaustraße 28 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7462/0350 m²Kraichgaustraße 31 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7461/0433 m²Kraichgaustraße 33 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7432/0476 m²Kraichgaustraße 35 · 39,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7493/01.231 m²Kraichgaustraße 36 · 46,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 7431/0337 m²Kraichgaustraße 37 · 45,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7430/1135 m²Kraichgaustraße 39 · 48,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7430/0204 m²Kraichgaustraße 39/1 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7429/0351 m²Kraichgaustraße 41 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7419/0568 m²Kraichgaustraße 42 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7428/0387 m²Kraichgaustraße 43 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7417/0550 m²Kraichgaustraße 46 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7416/0589 m²Kraichgaustraße 48 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7423/0593 m²Kraichgaustraße 49 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7410/0568 m²Kraichgaustraße 54 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7379/0390 m²Kraichgaustraße 55 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7378/1183 m²Kraichgaustraße 55/1 · 43,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7409/0393 m²Kraichgaustraße 56 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7408/1294 m²Kraichgaustraße 56/1 · 49,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7378/0251 m²Kraichgaustraße 57 · 39,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7408/0309 m²Kraichgaustraße 58 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7377/0579 m²Kraichgaustraße 59 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7407/0611 m²Kraichgaustraße 60 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7406/0570 m²Kraichgaustraße 62 · 24,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75228

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kraichgau Straße in Ispringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kraichgau Straße
AbkürzungKraichgaustr.
Postleitzahl75228
OrtIspringen
Breitengrad48.919262
Längengrad8.670169
Vorwahl07231
TelefonnetzPforzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeIspringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.449 EUR/Ew.BBSR INKAR