Krausenstr. / Krausenstraße in 30171 Hannover

Straßenprofil

Krausenstraße in Hannover

Die Straße Krausenstraße liegt in Hannover im Bereich Südstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Südstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 6,7 km, A 2 7,3 km, A 7 9,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krausenstraße in Hannover im Bereich Südstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 296 m, weiterführend 282 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 459 m, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Hannover-Misburg 6,7 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule296 mGrundschule Otfried-Preußler-Schule
  • Weiterführende Schule282 mSt.-Ursula-Schule
  • Kita262 mCJD Kita Hannover Südstadt
  • Bus266 mHannover Stolzestraße, ca. 146 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHannover Bahnhof Bismarckstraße, ca. 1.017 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße8,3 km15.224 Kfz/Tag
  • A 376,7 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
  • A 27,3 kmA 2 / AS Hannover-Bothfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium282 mSt.-Ursula-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule954 mIGS Südstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule632 mGrund-, Haupt- und Realschule Südstadtschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBBS 21 Reg. Hannover, Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule988 mHartwig-Claußen-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 296 m, weiterführend 282 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 157 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 266 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 459 m, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrausenstraßeHannover
Grundschule296 m

Grundschule Otfried-Preußler-Schule

Kita262 m

CJD Kita Hannover Südstadt

Bus266 m

Hannover Stolzestraße, ca. 146 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 459 m

Klinik / Notfall2,2 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 378,3 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 157 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 428 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA KarakisSchlägerstr. 42 30171 Hannover
    Lebensmittel · 157 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30171 Hannover, Tiestestr. 2Tiestestr. 2 30171 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 601 mQuelle
  • LidlLidlSpielhagenstr. 20 30173 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 616 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMozartstraße 14-16 30173 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 754 m
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30169, Hildesheimer Str. 43Hildesheimer Str. 43 30169 Hannover
    Drogerie · 428 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Weide 14 30173 Hannover
    Drogerie · 763 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 852 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 107 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 58 mnächste Gastronomie
  • Park 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 172 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Krausenkiosk
    Kiosk / Convenience · 107 mOSM
  • La Salsicceria
    Metzgerei · 168 mOSM
  • Calenberger Backstube
    Bäckerei · 204 mOSM
  • Craft Beer KontorSchlägerstraße 17 30171 Hannover
    Getränkemarkt · 232 mOSM
  • Obst/GemüseKirchröder Straße 30625 Hannover
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beef and ReefOesterleystraße 1 30171 Hannover
    Restaurant · 58 mOSM
  • Seña
    Bar / Kneipe / Biergarten · 84 mOSM
  • Ulbrichs KaffeehausKrausenstraße 11 a 30171 Hannover
    Café · 103 mOSM
  • Baba
    Imbiss / Fast Food · 249 mOSM
  • Cortina
    Eisdiele · 364 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Oesterleyplatz (Pétanque)
    Park · 64 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 97 mOSM
  • Birkenstraße
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Turn-Klubb zu Hannover
    Sportzentrum · 819 mOSM
  • Gartenfriedhof
    Friedhof · 847 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobilSchlägerstraße 30171 Hannover
    Carsharing · 133 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortBertha-von-Suttner-Platz 1A 30173 Hannover
    Fahrradverleih · 563 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat SüdstadtAlbert-Niemann-Straße 10/11 30171 Hannover
    Polizei · 106 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 10Feuerwehrstraße 1 30169 Hannover
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 172 mOSM
  • Wertstoffhof SüdstadtTiestestraße 10 30171 Hannover
    Recyclingcontainer · 556 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 950 €/m² in 319 m; Wohnbaufläche 800 €/m² in 432 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Suedstadt-Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13A: 2, Nr. 52: 2

Flurstück 258/31279 m²Krausenstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 258/27629 m²Krausenstraße 2A · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 258/30434 m²Krausenstraße 2B · 33,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 257/184523 m²Krausenstraße 2C · 23,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 260/17592 m²Krausenstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/18536 m²Krausenstraße 4A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/19535 m²Krausenstraße 4B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/215770 m²Krausenstraße 4C · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/20639 m²Krausenstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/21672 m²Krausenstraße 6A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/22540 m²Krausenstraße 6B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/23757 m²Krausenstraße 6C · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/38503 m²Krausenstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/39554 m²Krausenstraße 8A · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/40543 m²Krausenstraße 8B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/41532 m²Krausenstraße 8C · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/42739 m²Krausenstraße 8D · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/403.776 m²Krausenstraße 10A · 36,8 % bebautNutzung: KulturFlurstück 242/39721 m²Krausenstraße 10B · 0,0 % bebautNutzung: KulturFlurstück 206/2308 m²Krausenstraße 11 · 80,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2059/209121 m²Krausenstraße 12 · 80,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 214/73.011 m²Krausenstraße 13A · 79,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 237/2102 m²Krausenstraße 13A · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2043/21425 m²Krausenstraße 15 · 45,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1806/221375 m²Krausenstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1807/222394 m²Krausenstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 115/2439 m²Krausenstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/4323 m²Krausenstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493/1420 m²Krausenstraße 20 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1413/180442 m²Krausenstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1007/181385 m²Krausenstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1008/181320 m²Krausenstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/3385 m²Krausenstraße 31 · 75,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 904/181371 m²Krausenstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1574/236335 m²Krausenstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1815/223411 m²Krausenstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/14384 m²Krausenstraße 44 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/16740 m²Krausenstraße 52 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/21240 m²Krausenstraße 52 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/221.767 m²Krausenstraße 52A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/233.815 m²Krausenstraße 52B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/182.524 m²Krausenstraße 52C · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1385/261546 m²Krausenstraße 53 · 5,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 264/3282 m²Krausenstraße 55 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krausenstraße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krausenstraße
AbkürzungKrausenstr.
Postleitzahl30171
OrtHannover
OrtsteilSüdstadt
Breitengrad52.363438
Längengrad9.754136
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR