Krautäckerstr. / Krautäckerstraße in 34128 Kassel

Straßenprofil

Krautäckerstraße in Kassel

Die Straße Krautäckerstraße liegt in Kassel im Bereich Kirchditmold. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchditmold.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 5,2 km, A 44 7,0 km, A 7 7,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krautäckerstraße in Kassel im Bereich Kirchditmold erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 914 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 735 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,2 km, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Auestadion 5,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule914 mErnst-Leinius-Schule
  • Weiterführende Schule1,5 kmHeinrich-Schütz-Schule
  • Kita483 mStädt. Kindertagesstätte Kirchditmold
  • Bus172 mKassel Fohlenäckerweg, ca. 316 Abfahrten werktags
  • S-Bahn735 mKassel Bahnhof Harleshausen, ca. 531 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmKassel Bahnhof Wilhelmshöhe, ca. 2.026 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmAGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel
  • Fernstraße7,6 km70.383 Kfz/Tag
  • A 495,2 kmA 49 / AS Kassel-Auestadion
  • A 447,0 kmA 44 / AS Kassel-Bad Wilhelmshöhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmHeinrich-Schütz-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmLuisenschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmFriedrich-List-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,8 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 735 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,2 km, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 459 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 2.757 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,6 km, 70.383 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrautäckerstraßeKassel
Grundschule914 m

Ernst-Leinius-Schule

Kita483 m

Städt. Kindertagesstätte Kirchditmold

Bus172 m

Kassel Fohlenäckerweg, ca. 316 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 735 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall1,7 km

AGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 77,6 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 459 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWolfhager Straße 274 34130 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 459 m
  • LidlLidlWolfhager Str. 201 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 700 mQuelle
  • EDEKAHeidrun Sebera e.K.Wolfhager Str. 199 34127 Kassel
    Lebensmittel · 811 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34127 Kassel-Nord-Holland, Schenkebier Stanne 2Schenkebier Stanne 2 34127 Kassel-Nord-Holland
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny JungfernkopfZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34119, Friedrich-Ebert-Str. 110Friedrich-Ebert-Str. 110 34119 Kassel
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStruthbachweg 24 34127 Kassel
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 338 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 289 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 20 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceBlumenäckerweg 3 34128 Kassel
    Kiosk / Convenience · 338 mOSM
  • Backhaus Schwarz
    Bäckerei · 767 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktWolfhager Straße 197 34127 Kassel
    Getränkemarkt · 849 mOSM
  • Landfleischerei Leffringhausen
    Metzgerei · 979 mOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kö-Gärtchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 289 mOSM
  • HopfengärtchenFrasenweg 25A 34128 Kassel
    Restaurant · 293 mOSM
  • Husaren-GrillWolfhager Straße 278 Kassel
    Imbiss / Fast Food · 489 mOSM
  • Amthors Brotzeit Café HaferpfadHaferpfad 6 34130 Kassel
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé San RemoTeichstraße 45 34130 Kassel
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 77 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 300 mOSM
  • Sportplatz Hinter den 3 Brücken
    Sportzentrum · 425 mOSM
  • SportplatzZentgrafenstraße 4 34130 Kassel
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Friedhof Rothenditmold
    Friedhof · 844 mOSM
  • Tannenwäldchen
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kirchditmold
    Fahrradverleih · 831 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Betriebsfeuerwehr Bahn
    Feuerwehr · 211 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion KasselHeerstraße 5 34119 Kassel
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 20 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 161 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 15 €/m² in 109 m; Nutzungsart KGA 5 €/m² in 167 m; Wohnbaufläche 215 €/m² in 178 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 79/171.429 m²Krautäckerstraße 2 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/161.620 m²Krautäckerstraße 4 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/151.236 m²Krautäckerstraße 6 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/14870 m²Krautäckerstraße 8 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/13678 m²Krautäckerstraße 10 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/11302 m²Krautäckerstraße 12 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/12524 m²Krautäckerstraße 12 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/49962 m²Krautäckerstraße 14 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/58851 m²Krautäckerstraße 19 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/41784 m²Krautäckerstraße 20 · 23,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Krautäckerstraße in Kassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krautäckerstraße
AbkürzungKrautäckerstr.
Postleitzahl34128
OrtKassel
OrtsteilKirchditmold
Breitengrad51.32914
Längengrad9.461424
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR