Krautenberg in 87724 Ottobeuren

Straßenprofil

Krautenberg in Ottobeuren

Die Straße Krautenberg liegt in Ottobeuren im Bereich Krautenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87724 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krautenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 8,3 km, A 7 10,3 km Luftlinie
  • Breitband74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krautenberg in Ottobeuren im Bereich Krautenberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 1,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark90

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.161 EUR/Ew., Steuerkraft 1.204 EUR/Ew., Einzelhandel 9.439 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +328 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +88
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Erkheim 8,3 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 40.638 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Ottobeuren
  • Weiterführende Schule3,6 kmMittelschule Ottobeuren
  • Kita2,7 kmKindergarten Frechenrieden
  • Bus1,3 kmUnterbetzisried, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmSontheim (Schwab), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,3 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmKlinik Ottobeuren
  • Fernstraße9,6 km40.638 Kfz/Tag
  • A 968,3 kmA 96 / AS Erkheim
  • A 710,3 kmA 7 / AS Woringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmVöhlin-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule196,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmMittelschule Ottobeuren · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,1 kmLandwirtschaftsschule Memmingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule12,4 kmReichshainschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Memmingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKalktuffquellen im Allgäuer Alpenvorland, Westliche Günz und Hundsmoor · 0,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westliche Günz und Hundsmoor (FFH-Gebiet, 2,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hundsmoor (Naturschutzgebiet, 5,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalktuffquellen im Allgäuer Alpenvorland; Westliche Günz und Hundsmoor | Naturschutzgebiet: Hundsmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+328 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +88
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,3 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 1,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Naturnähe61/10020,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten63/100NORMA 2,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrautenbergOttobeuren
Grundschule3,6 km

Grundschule Ottobeuren

Kita2,7 km

Kindergarten Frechenrieden

Bus1,3 km

Unterbetzisried, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 1,4 km

Klinik / Notfall3,9 km

Klinik Ottobeuren

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 969,6 km

40.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAStephansrieder+Str.+2 87724 Ottobeuren
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87724 Ottobeuren, Johannes-Gutenberg-Straße 10Johannes-Gutenberg-Straße 10 87724 Ottobeuren
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergLuitpoldstraße 7 87724 Ottobeuren
    Lebensmittel · 3,5 km
  • PENNYPenny RettenbachGewerbestr. 20 87733 Markt Rettenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOttobeuren, 87724, Johannes-Gutenberg-Str. 3 bJohannes-Gutenberg-Str. 3 b 87724 Ottobeuren
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Petra's Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei Fischbach
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Hasebäck
    Bäckerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Lindenau
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Anno DominiBahnhofstraße 11 87724 Ottobeuren
    Café · 3,4 kmOSM
  • Mert
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Club Number 1
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Pumptrack Markt Rettenbach
    Sportplatz · 2,9 kmOSM
  • Freibad Ottobeuren
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Ottobeurer Kräutergarten
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Guggenberg3 87724 Ottobeuren
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Bundespolizei Memmingen
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Ottobeuren
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Markt Rettenbach
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.161 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.161 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Krautenberg, 87724 Ottobeuren
Position: 47.953648, 10.344430

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87724

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krautenberg in Ottobeuren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krautenberg
NameKrautenberg
Postleitzahl87724
OrtOttobeuren
OrtsteilKrautenberg
Breitengrad47.953648
Längengrad10.34443
Vorwahl08306, 08332, 08338, 08392
TelefonnetzRonsberg, Ottobeuren, Böhen, Markt Rettenbach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeOttobeuren, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.204 EUR/Ew.BBSR INKAR