Kremerbergweg in 22949 Ammersbek

Straßenprofil

Kremerbergweg in Ammersbek

Die Straße Kremerbergweg liegt in Ammersbek im Bereich Schäferdresch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22949 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schäferdresch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStormarn
  • Vorwahl040, 04102, 04532

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 7,0 km, A 21 7,4 km, A 24 15,7 km Luftlinie
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kremerbergweg in Ammersbek im Bereich Schäferdresch erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 787 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 691 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 4,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.119 EUR/Ew., Steuerkraft 1.042 EUR/Ew., Einzelhandel 10.329 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kreuz Bargteheide 7,0 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule787 mGrundschule Bünningstedt
  • Weiterführende Schule2,6 kmGemeinschaftsschule Am Heimgarten Ahrensburg
  • Kita771 mKindertagesstätte Bünningstedt
  • Bus691 mAmmersbek, Joostredder, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmAhrensburg, Gartenholz, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße8,9 km11.780 Kfz/Tag
  • A 17,0 kmA 1 / Kreuz Bargteheide
  • A 217,4 kmA 21 / AS Tremsbüttel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmersbek-Niederung, Duvenstedter Brook · 19,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDuvenstedter Brook, Hansdorfer Brook mit Ammersbek · 2,4 % FFH, Duvenstedter Brook, NSG Hansdorfer Brook · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmmersbek, Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt · 55,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammersbek (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ammersbek-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Duvenstedter Brook; Hansdorfer Brook mit Ammersbek; Wohldorfer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ammersbek; Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt; Wohldorf/Ohlstedt | Naturschutzgebiet: Ammersbek-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 909 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 35.119 EUR/Ew., Steuerkraft 1.042 EUR/Ew., Einzelhandel 10.329 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1007,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +65
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 925 m, Autobahn 15,7 Min.
  • Wohnungsmarkt72/1008,47 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KremerbergwegAmmersbek
Grundschule787 m

Grundschule Bünningstedt

Kita771 m

Kindertagesstätte Bünningstedt

Bus691 m

Ammersbek, Joostredder, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 691 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 4,1 km

Klinik / Notfall13,7 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 758,9 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 909 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPoggensiek 2 22941 Delingsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 909 m
  • NettoNetto AmmersbekWeg Zu Den Tannen 1 22949 Ammersbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlZu den Fischteichen 1a 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Ahrensburg CityGroße Str 28-30, K.-Groth-Str. 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAEDEKA HöflingStormarnstraße 51 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22941 Bargteheide, Alte Landstr. 36Alte Landstr. 36 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • BUDNIbudni - RathausplatzRathausplatz 15 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannAhrensburg, 22926, Rondeel 1-3Rondeel 1-3 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 632 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 594 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 738 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei von AllwördenLübecker Straße 6 22941 Delingsdorf
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannBeimoorweg 12
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei Stapff
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillstube
    Imbiss / Fast Food · 632 mOSM
  • Glantz & GloriaHamburger Straße 2b 22941 Delingsdorf
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Funtasia 2.0
    Café · 2,1 kmOSM
  • GelatoGroße Straße Ahrensburg
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 594 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 950 mOSM
  • Op de Bark
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Sportanlage Schäferdresch
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Bargteheide
    Friedhof · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio
    Carsharing · 6,9 kmOSM
  • Wohldorfer Damm / Bergstedter Markt
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DelingsdorfSchulstraße 3 22941 Delingsdorf
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei-Zentralstation AhrensburgAn der Reitbahn 5 22926 Ahrensburg
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 738 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Versprochen GmbH
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.119 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.119 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kremerbergweg, 22949 Ammersbek
Position: 53.700710, 10.233586

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12 a: 2

Flurstück 43/210.985 m²Kremerbergweg 1 · 35,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 45/4511 m²Kremerbergweg 4 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/6734 m²Kremerbergweg 6 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/5460 m²Kremerbergweg 6 a · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3593 m²Kremerbergweg 8 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/21.202 m²Kremerbergweg 10 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/5900 m²Kremerbergweg 12 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11290 m²Kremerbergweg 12 a · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154144 m²Kremerbergweg 12 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/10292 m²Kremerbergweg 12 b · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165307 m²Kremerbergweg 12 c · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158170 m²Kremerbergweg 12 d · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159303 m²Kremerbergweg 12 e · 51,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22949

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kremerbergweg in Ammersbek

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kremerbergweg
NameKremerbergweg
Postleitzahl22949
OrtAmmersbek
OrtsteilSchäferdresch
Breitengrad53.70071
Längengrad10.233586
Vorwahl040, 04102, 04532
TelefonnetzHamburg, Ahrensburg, Bargteheide
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeAmmersbek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B486 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.042 EUR/Ew.BBSR INKAR