Kreßhof in 93489 Schorndorf

Straßenprofil

Kreßhof in Schorndorf

Die Straße Kreßhof liegt in Schorndorf im Bereich Kreßhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreßhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09461, 09467, 09971, 09974

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 20,8 km, A 93 34,5 km Luftlinie
  • Breitband25,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreßhof in Schorndorf im Bereich Kreßhof erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kreßhof in Schorndorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +11. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 352 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 29,7 km, Rufbus 1,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 25,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 3 / AS Kirchroth 20,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 352 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 29,7 km, Rufbus 1,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.076 EUR/Ew., Einzelhandel 7.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Kirchroth 20,8 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,4 km, 15.579 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Schorndorf
  • Weiterführende Schule7,3 kmKonrad-Adenauer-Schule Staatliche Realschule Roding
  • Kita1,4 kmSchorndorf Kindergarten
  • Bus352 mSchorndorf, Unteraigen, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmRoding, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,7 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße16,4 km15.579 Kfz/Tag
  • A 320,8 kmA 3 / AS Kirchroth
  • A 9334,5 kmA 93 / AS Teublitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmphibienvorkommen am Pfahl bei Ried am Pfahl · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald · 89,1 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Regentalaue zwischen Cham und Pösing (Naturschutzgebiet, 4,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amphibienvorkommen am Pfahl bei Ried am Pfahl | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+89 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +11
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 352 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 29,7 km, Rufbus 1,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10025,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Kirchroth 20,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 28,2 Min.
  • Schulen64/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 7,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreßhofSchorndorf
Grundschule1,4 km

Grundschule Schorndorf

Kita1,4 km

Schorndorf Kindergarten

Bus352 m

Schorndorf, Unteraigen, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 352 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 29,7 km, Rufbus 1,4 km

Klinik / Notfall10,5 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2016,4 km

15.579 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA AllescherOrleitenweg 2 93489 Schorndorf
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93455 Traitsching-Wilting, Chamer Str. 64Chamer Str. 64 93455 Traitsching-Wilting
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFalkensteiner+Straße+6 93426 Roding
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKagerstraße 2 93426 Roding
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ChamRodinger Straße 22 93413 Cham
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlRodinger Str. 4 93413 Cham
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRoding, 93426, Further Str. 4Further Str. 4 93426 Roding
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerChamRodinger Str. 3 93413 Cham
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWerner-von-Siemens-Straße 40 93413 Cham
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ChamJanahofer Straße 20 93413 Cham
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kreßhof, 93489 Schorndorf
Position: 49.144341, 12.585559

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreßhof in Schorndorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreßhof
NameKreßhof
Postleitzahl93489
OrtSchorndorf
OrtsteilKreßhof
Breitengrad49.144341
Längengrad12.585559
Vorwahl09461, 09467, 09971, 09974
TelefonnetzRoding, Michelsneukirchen, Cham, Traitsching
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeSchorndorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.076 EUR/Ew.BBSR INKAR