Kresswiesen in 74523 Schwäbisch Hall

Straßenprofil

Kresswiesen in Schwäbisch Hall

Die Straße Kresswiesen liegt in Schwäbisch Hall im Bereich Sulzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74523 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulzdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 8,5 km, A 7 26,7 km, A 81 39,3 km Luftlinie
  • Breitband89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kresswiesen in Schwäbisch Hall im Bereich Sulzdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 787 m, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 23,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.257 EUR/Ew., Steuerkraft 1.854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.848 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.351 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +254
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen 8,5 km
  • E-Mobilität: 229 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Schienenlärm: EBA: ca. 130 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule787 mGrundschule Sulzdorf
  • Weiterführende Schule6,6 kmGemeinschaftsschule Schenkensee
  • Kita3,6 kmKindergarten
  • Bus140 mSulzdorf Gartenäcker, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmHessental Bahnhof, ca. 501 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße13,3 km47.236 Kfz/Tag
  • A 68,5 kmA 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen
  • A 726,7 kmA 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium34,8 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule81,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmGemeinschaftsschule Schenkensee · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule35,3 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule34,8 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge, Unteres Bühlertal · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBühlertal Vellberg - Geislingen, Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal · 4,7 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlertal zwischen Vellberg und Geislingen mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten, Fichtenberger Rot-, Murr- und Fornsbachtal mit angrenzenden Höhenzügen · 23,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 22,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 642 ha, Gewerbe 351 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nordteil der Limpurger Berge mit Abhängen und Geländeteilen zwischen Hessental und Sulzdorf (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bühlertal Vellberg - Geislingen; Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Kochertal Schwäbisch Hall - Künzelsau; Oberes Bühlertal; Ohrn-, Kupfer- und Forellental; Schwäbisch Haller Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Bühlertal zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 23,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 410 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.351 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +254
  • E-Mobilität90/100229 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10023,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schulen71/100Grundschule 787 m, weiterführend 6,6 km
  • Autobahnanbindung72/100A 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen 8,5 km
  • Digitale Infrastruktur74/10089,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KresswiesenSchwäbisch Hall
Grundschule787 m

Grundschule Sulzdorf

Kita3,6 km

Kindergarten

Bus140 m

Sulzdorf Gartenäcker, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 23,0 km

Klinik / Notfall8,0 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,3 km

47.236 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 410 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA GlückDammstraße 13 74523 Schwäbisch Hall-Sulzdorf
    Lebensmittel · 410 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRaiffeisenstraße 32 74523 Schwäbisch Hall
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwäbisch Hall,RaiffeisenRaiffeisenstraße 22 74523 Schwäbisch Hall
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kreuzstein 1 74523 Schwäbisch Hall-Hessental
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ObersontheimStockaecker 3 74423 Obersontheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMACrailsheimer+Straße+67 74523 Schwäbisch+Hall
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74424 Bühlertann, Bruckwiesen 2Bruckwiesen 2 74424 Bühlertann
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannObersontheim, 74423, Stockäcker 2Stockäcker 2 74423 Obersontheim
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDietrich-Bonhoeffer-Platz 2 74523 Schwäbisch Hall
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • MüllerSchwäbisch HallNeue Str. 22 - 24 74523 Schwäbisch Hall
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 433 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 352 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 482 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 433 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 440 mOSM
  • Setzer 24/7 ShopAm Bärenbach 6 74541 Vellberg
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • GM GetränkemarktEinkornstraße 71 74523 Schwäbisch Hall
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Waldhorn
    Restaurant · 352 mOSM
  • Kebaphaus Vellberg
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Fachwerk
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé Rialto
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Café ChagallAm Schlegelsberg 27 74541 Vellberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kresswiesen-Spielplatz
    Spielplatz · 50 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 429 mOSM
  • Turn- und Sportverein Sulzdorf e. V. 1921
    Sportzentrum · 524 mOSM
  • Park
    Park · 887 mOSM
  • Friedhof Sulzdorf
    Friedhof · 919 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Schwäbisch Hall, Abteilung Sulzdorf
    Feuerwehr · 401 mOSM
  • Polizeiposten BühlertannMoosbachstraße 9 74424 Bühlertann
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 482 mOSM
  • Kläranlage Sulzdorf
    Kläranlage · 596 mOSM
  • ALBA Heilbronn-Franken plc & Co. KG
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Stadtwerke Schwäbisch Hall GmbH
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.257 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.257 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kresswiesen, 74523 Schwäbisch Hall
Position: 49.098827, 9.844194

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1339/3546 m²Kresswiesen 1 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1339/18504 m²Kresswiesen 2 · 45,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1339/17710 m²Kresswiesen 4 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1339/16615 m²Kresswiesen 6 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1339/15632 m²Kresswiesen 8 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1339/14528 m²Kresswiesen 10 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1339/12593 m²Kresswiesen 14 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1339/11467 m²Kresswiesen 16 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1339/10535 m²Kresswiesen 18 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1339/4529 m²Kresswiesen 19 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1339/9897 m²Kresswiesen 20 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1339/5361 m²Kresswiesen 21 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1339/8529 m²Kresswiesen 22 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1339/6306 m²Kresswiesen 23 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1339/7536 m²Kresswiesen 24 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/43638 m²Kresswiesen 25 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/41653 m²Kresswiesen 28 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/40617 m²Kresswiesen 30 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/39661 m²Kresswiesen 32 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/38546 m²Kresswiesen 34 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/37396 m²Kresswiesen 36 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/36626 m²Kresswiesen 38 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/35569 m²Kresswiesen 40 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/34628 m²Kresswiesen 42 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/45714 m²Kresswiesen 43 · 17,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/33448 m²Kresswiesen 44 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/46624 m²Kresswiesen 45 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/32437 m²Kresswiesen 46 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/31405 m²Kresswiesen 48 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/30425 m²Kresswiesen 50 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/29740 m²Kresswiesen 52 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/28700 m²Kresswiesen 54 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/27501 m²Kresswiesen 56 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/26352 m²Kresswiesen 58 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/25623 m²Kresswiesen 60 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/23639 m²Kresswiesen 62 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/21591 m²Kresswiesen 64 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/19654 m²Kresswiesen 66 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/47554 m²Kresswiesen 67 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/18856 m²Kresswiesen 68 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/18856 m²Kresswiesen 68/1 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/48643 m²Kresswiesen 69 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/15710 m²Kresswiesen 70 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/11722 m²Kresswiesen 71 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/8553 m²Kresswiesen 73 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/9720 m²Kresswiesen 76 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/6673 m²Kresswiesen 78 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/5663 m²Kresswiesen 79 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1325/3706 m²Kresswiesen 80 · 16,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74523

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kresswiesen
NameKresswiesen
Postleitzahl74523
OrtSchwäbisch Hall
OrtsteilSulzdorf
Breitengrad49.098827
Längengrad9.844194
Vorwahl07906, 07907, 0791, 07977
TelefonnetzBraunsbach, Schwäbisch Hall-Sulzdorf, Schwäbisch Hall, Oberrot b Gaildorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeSchwäbisch Hall, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.854 EUR/Ew.BBSR INKAR