Kreuzbergweg in 22149 Hamburg

Straßenprofil

Kreuzbergweg in Hamburg

Die Straße Kreuzbergweg liegt in Hamburg im Bereich Rahlstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahlstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 2,9 km, A 24 2,9 km, A 25 10,0 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzbergweg in Hamburg im Bereich Rahlstedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 263 m, weiterführend 837 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 3,2 km, ca. 893 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kreuz Hamburg-Ost 2,9 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule263 mSchule Potsdamer Straße
  • Weiterführende Schule837 mGrund- und Stadtteilschule Altrahlstedt
  • Kita345 mKiTa Leuchtturm
  • Bus214 mHamburg, Potsdamer Straße, ca. 893 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmHamburg, Friedrichsberg, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmHamburg, Tonndorf, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmAsklepios Klinik Wandsbek
  • Fernstraße3,2 km87.412 Kfz/Tag
  • A 12,9 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
  • A 242,9 kmA 24 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule263 mSchule Potsdamer Straße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 263 m, weiterführend 837 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 3,2 km, ca. 893 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 133 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 87.412 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzbergwegHamburg
Grundschule263 m

Schule Potsdamer Straße

Kita345 m

KiTa Leuchtturm

Bus214 m

Hamburg, Potsdamer Straße, ca. 893 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 3,2 km

Klinik / Notfall4,5 km

Asklepios Klinik Wandsbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 13,2 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 133 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 584 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 22149 Hamburg-Rahlstedt, Weißenseestraße 5 cWeißenseestraße 5 c 22149 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 133 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Platz 21 22045 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 664 m
  • PENNYPenny LiliencronLiliencronstr. 84-102 22149 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 783 m
  • LidlLidlSchöneberger Str. 29 22045 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 817 mQuelle
  • EDEKAFrischemarkt HinrichsBrockdorffstraße 94-96 22149 Hamburg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22045, Berliner Platz 1-24Berliner Platz 1-24 22045 Hamburg
    Drogerie · 584 mQuelle
  • BUDNIbudni - Scharbeutzer StraßeScharbeutzer Straße 102 a-c 22147 Hamburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchweriner Straße 4 22143 Hamburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 141 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 563 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 478 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 141 mOSM
  • Jenfeld Snack Imbiss
    Kiosk / Convenience · 875 mOSM
  • GP Getränke NordÖjendorfer Damm 70 22043 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Center FleischereiManshardtstraße 115f 22119 Hamburg
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Glanz
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AuszeitHüllenkoppel 56
    Restaurant · 563 mOSM
  • Soul Sushi
    Imbiss / Fast Food · 968 mOSM
  • Beatle's
    Café · 977 mOSM
  • Tonndorfer Burg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé Florenz
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Hohenhorstpark
    Park · 426 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 462 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 552 mOSM
  • Rahlstedter FriedhofAm Friedhof 11 22149 Hamburg
    Friedhof · 905 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gyula-Trebitsch-Platz / Kaskadenpark
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • car2go
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion Hamburg
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr TonndorfJenfelder Allee 75 22045 Hamburg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 493 mOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3411351 m²Kreuzbergweg 2a · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3410136 m²Kreuzbergweg 2b · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3409136 m²Kreuzbergweg 2c · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3408136 m²Kreuzbergweg 2d · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3407136 m²Kreuzbergweg 2e · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3406135 m²Kreuzbergweg 2f · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3405136 m²Kreuzbergweg 2g · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3404136 m²Kreuzbergweg 2h · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3403135 m²Kreuzbergweg 2i · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3402190 m²Kreuzbergweg 2k · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3422352 m²Kreuzbergweg 4a · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3421136 m²Kreuzbergweg 4b · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3420135 m²Kreuzbergweg 4c · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3419137 m²Kreuzbergweg 4d · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3418135 m²Kreuzbergweg 4e · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3417136 m²Kreuzbergweg 4f · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3416136 m²Kreuzbergweg 4g · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3415135 m²Kreuzbergweg 4h · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3414136 m²Kreuzbergweg 4i · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3413190 m²Kreuzbergweg 4k · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3433385 m²Kreuzbergweg 6a · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3432148 m²Kreuzbergweg 6b · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3431149 m²Kreuzbergweg 6c · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3430148 m²Kreuzbergweg 6d · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3429149 m²Kreuzbergweg 6e · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3428150 m²Kreuzbergweg 6f · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3427149 m²Kreuzbergweg 6g · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3426149 m²Kreuzbergweg 6h · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3425150 m²Kreuzbergweg 6i · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3424210 m²Kreuzbergweg 6k · 26,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzbergweg in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzbergweg
NameKreuzbergweg
Postleitzahl22149
OrtHamburg
OrtsteilRahlstedt
Breitengrad53.586365
Längengrad10.151756
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR