Kreuzdeich in 25489 Haselau

Straßenprofil

Kreuzdeich in Haselau

Die Straße Kreuzdeich liegt in Haselau im Bereich Kreuzdeich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25489 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 26 9,8 km, A 23 13,3 km, A 7 23,7 km Luftlinie
  • Breitband99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzdeich in Haselau im Bereich Kreuzdeich erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 582 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 9,4 km, U-Bahn 25,7 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 18,5 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,47 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.883 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.279 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Ost 9,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,6 % Wald, 30,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Haseldorfer Marsch
  • Weiterführende Schule6,6 kmGemeinschaftsschule des Schulverbandes Schulzentrum Moorrege in Moorrege, Gemeinschaftsschule Am Himmelsbarg
  • Kita2,9 kmKindergarten Kribbelkrabbel
  • Bus582 mAltendeich, Sperrwerkstraße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße10,4 km4.300 Kfz/Tag
  • A 269,8 kmA 26 / AS Stade-Ost
  • A 2313,3 kmA 23 / AS Elmshorn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbe und Inseln, Elbinsel Pagensand · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe bis Wedel · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG des Kreises Pinneberg, Pinneberger Elbmarschen · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 1,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haseldorfer Binnenelbe mit Elbvorland (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg; Pinneberger Elbmarschen | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln; Elbinsel Pagensand; Haseldorfer Binnenelbe mit Elbvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 4.300 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,47 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 582 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 9,4 km, U-Bahn 25,7 km, ca. 50 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,6 km
  • Alltagsversorgung43/100Supermarkt 18,5 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 18,0 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1008,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzdeichHaselau
Grundschule4,2 km

Grundschule Haseldorfer Marsch

Kita2,9 km

Kindergarten Kribbelkrabbel

Bus582 m

Altendeich, Sperrwerkstraße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 582 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 9,4 km, U-Bahn 25,7 km

Klinik / Notfall11,0 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel18,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7310,4 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny BützflethObstmarschenweg 304 21683 Stade-Buetzfleth
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • ALDI NordALDI NordReuterstraße 115 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NettoNetto HeistWedeler Chaussee 14 25492 Heist
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JensenGerberstraße 3 25436 Uetersen
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlMoorreger Chaussee 4 25436 Moorrege
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadeFreiburger Straße 2 21682 Stade
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUetersen, 25436, Großer Sand 20-22Großer Sand 20-22 25436 Uetersen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGerberstraße 5-7 25436 Uetersen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Steile StraßeSteile Straße 1 21682 Stade
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadeFreiburger Straße 62 21682 Stade
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 819 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Millahn
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Krohn's BackstubeHauptstraße 36 25489 Haseldorf
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Tante Anne LadenMühlenstraße 56 25436 Uetersen
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Hol'abHansestraße 22A
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jägerkrug HohenhorstHohenhorster Chaussee 2
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Hog Mühlenwurth
    Café · 2,0 kmOSM
  • Haseldörper Rööckerkist
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Eis-CortinaGroßer Sand 4 25436 Uetersen
    Eisdiele · 7,0 kmOSM
  • König-Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 819 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Schmetterlingsgarten
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM
  • Wilhelm-Grote-HalleHauptstraße 53 25492 Heist
    Sportzentrum · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radhafen StadeSalzstraße 29
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HaselauNeuer Weg 18 25489 Haselau
    Feuerwehr · 608 mOSM
  • Polizeistation UetersenMarktstraße 34 25436 Uetersen
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 177 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Windpark Uetersen
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.883 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.883 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kreuzdeich, 25489 Haselau
Position: 53.663525, 9.564014

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3 a: 2, Nr. 3 b: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 22/91.000 m²Kreuzdeich 1 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523758 m²Kreuzdeich 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521631 m²Kreuzdeich 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/71 m²Kreuzdeich 3 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/3399 m²Kreuzdeich 3 a · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/81 m²Kreuzdeich 3 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 23/5399 m²Kreuzdeich 3 b · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3773 m²Kreuzdeich 5 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12599 m²Kreuzdeich 6 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13164 m²Kreuzdeich 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 25/1860 m²Kreuzdeich 7 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/2151 m²Kreuzdeich 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11736 m²Kreuzdeich 8 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/5742 m²Kreuzdeich 9 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/4551 m²Kreuzdeich 9 a · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2891 m²Kreuzdeich 10 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1342 m²Kreuzdeich 10 a · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/3963 m²Kreuzdeich 11 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504711 m²Kreuzdeich 12 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514781 m²Kreuzdeich 13 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8568 m²Kreuzdeich 14 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7252 m²Kreuzdeich 16 · 65,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5434 m²Kreuzdeich 22 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4319 m²Kreuzdeich 24 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/5648 m²Kreuzdeich 25 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/12105 m²Kreuzdeich 25 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/13557 m²Kreuzdeich 27 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/6538 m²Kreuzdeich 29 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/6100 m²Kreuzdeich 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/9635 m²Kreuzdeich 31 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/7116 m²Kreuzdeich 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/31 m²Kreuzdeich 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/10661 m²Kreuzdeich 33 · 17,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/8124 m²Kreuzdeich 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4691 m²Kreuzdeich 35 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/9102 m²Kreuzdeich 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzdeich in Haselau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzdeich
NameKreuzdeich
Postleitzahl25489
OrtHaselau
OrtsteilKreuzdeich
Breitengrad53.663525
Längengrad9.564014
Vorwahl04122, 04129
TelefonnetzUetersen, Haseldorf
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeHaselau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR