Kreuzstr. / Kreuzstraße in 26548 Norderney

Straßenprofil

Kreuzstraße in Norderney

Die Straße Kreuzstraße liegt in Norderney. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26548 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3.200 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 35,9 km, A 28 54,5 km, A 280 59,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzstraße in Norderney erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 468 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, Rufbus 43,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,53 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.433 EUR/Ew., Steuerkraft 1.760 EUR/Ew., Einzelhandel 10.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +62
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-Mitte 35,9 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 28,5 km, 12.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule468 mGrundschule Norderney
  • Weiterführende Schule1,0 kmKooperative Gesamtschule Norderney
  • Kita818 mEv.-luth. Kindergarten 'Am Kap'
  • Bus78 mNorderney Friedrichstraße/Poststraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,4 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall35,6 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße28,5 km12.668 Kfz/Tag
  • A 3135,9 kmA 31 / AS Emden-Mitte
  • A 2854,5 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmUlrichsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmKooperative Gesamtschule Norderney · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,1 kmGrund- und Oberschule Inselschule Juist · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule12,9 kmBerufsbildende Schulen Norden, Conerus-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule468 mGrundschule Norderney · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 163 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 78 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, Rufbus 43,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 468 m, weiterführend 1,0 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 31 / AS Emden-Mitte 35,9 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 35,6 km
  • Wohnungsmarkt57/10010,53 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Naturnähe61/1000,6 % Wald, 4,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzstraßeNorderney
Grundschule468 m

Grundschule Norderney

Kita818 m

Ev.-luth. Kindergarten 'Am Kap'

Bus78 m

Norderney Friedrichstraße/Poststraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, Rufbus 43,7 km

Klinik / Notfall35,6 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7228,5 km

12.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 268 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 163 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAMein Inselmarkt Manfred KruseStrandstr. 6 26548 Norderney
    Lebensmittel · 268 m
  • NettoNetto City - 26548 Norderney, Strandstr. 9Strandstr. 9 26548 Norderney
    Lebensmittel-Discounter · 310 mQuelle
  • PENNYPenny NorderneyHafenstr. 6 A 26548 Norderney
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNorderney, 26548, Poststr. 1Poststr. 1 26548 Norderney
    Drogerie · 163 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 83 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 61 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • DeckenaFriedrichstraße 16 26548 Norderney
    Metzgerei · 83 mOSM
  • Pindopp
    Kiosk / Convenience · 146 mOSM
  • Inselloft BäckereiDamenpfad 38 26548 Norderney
    Bäckerei · 241 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dinos Osteria
    Restaurant · 61 mOSM
  • Freddy’s Kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 76 mOSM
  • Talofa Bistro
    Imbiss / Fast Food · 115 mOSM
  • Kaffee GeniessereiBismarckstraße 5 26548 Norderney
    Café · 136 mOSM
  • Gran Café Veneziano
    Eisdiele · 154 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Seehunde
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Alter Norderneyer Friedhof
    Friedhof · 220 mOSM
  • Onnen-Visser-Platz
    Park · 337 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 343 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • SporthalleAn der Mühle 15 26548 Norderney
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FriesenradBismarckstraße 14 26548 Norderney
    Fahrradverleih · 112 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei NorderneyKnyphausenstraße 7 26548 Norderney
    Polizei · 341 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NorderneyAm Wasserturm 9 26548 Norderney
    Feuerwehr · 950 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 135 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 517 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3.200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 4.300 €/m² in 35 m; Sondergebiet 5.800 €/m² in 67 m; Sondergebiet 5.300 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.433 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3.200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Norderney - Friedrichstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26548

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzstraße in Norderney

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3.200 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzstraße
AbkürzungKreuzstr.
Postleitzahl26548
OrtNorderney
Breitengrad53.708385
Längengrad7.14238
Vorwahl04932
TelefonnetzNorderney
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeNorderney, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.760 EUR/Ew.BBSR INKAR