Kreuzstr. / Kreuzstraße in 40699 Erkrath

Straßenprofil

Kreuzstraße in Erkrath

Die Straße Kreuzstraße liegt in Erkrath im Bereich Erkrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erkrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 3,1 km, A 3 3,5 km, A 59 4,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzstraße in Erkrath im Bereich Erkrath erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 261 m, weiterführend 662 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, S-Bahn 752 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 3,3 km, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,00 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.932 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Erkrath 3,1 km
  • E-Mobilität: 141 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule261 mJohannesschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule662 mGymnasium am Neandertal Städt. Gymnasium Erkrath - Sekundarstufe I und II -
  • Kita191 m702/1 - Kath. Kindergarten St. Johannes der Täufer
  • Bus66 mErkrath Hochdahler Straße, ca. 214 Abfahrten werktags
  • S-Bahn752 mErkrath Erkrath S, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmHaan-Gruiten, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmSana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim
  • Fernstraße675 m136.291 Kfz/Tag
  • A 463,1 kmA 46 / AS Erkrath
  • A 33,5 kmA 3 / Kreuz Hilden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium662 mGymnasium am Neandertal Städt. Gymnasium Erkrath - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmStädtische Dieter-Forte-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule826 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmLVR-Berufskolleg Fachschule des Sozialwesens - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,1 kmMartin-Luther-King-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwickl. P.u.SekI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duesselaue bei Goedinghoven <A>, NSG Fraunhofer Steinbruch<A> · 17,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeandertal, Rotthäuser und Morper Bachtal · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ankerweg <Raumeinheit A>, LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A> · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 425 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Bruchhausen &lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlackenhalde / Bruchhauser Feuchtwiesen in Erkrath&lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neandertal; Rotthäuser und Morper Bachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ankerweg <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhauser Graben <Raumeinheit A>; LSG_Duesselaue; LSG-Eselsbach <Raumeinheit A>; LSG-Gerresheimer Hoehen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 261 m, weiterführend 662 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, S-Bahn 752 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 3,3 km, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 332 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 675 m, 136.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe58/10016,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzstraßeErkrath
Grundschule261 m

Johannesschule Städt. Kath. Grundschule

Kita191 m

702/1 - Kath. Kindergarten St. Johannes der Täufer

Bus66 m

Erkrath Hochdahler Straße, ca. 214 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, S-Bahn 752 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall4,6 km

Sana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3675 m

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 384 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 332 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchlüterstraße 10a 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 384 mQuelle
  • PENNYPenny ErkrathMorper Allee 1 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 852 m
  • LidlLidlRöntgenstr. 10 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WindgesHochdahler Markt 17 40699 Erkrath - Hochdahl
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40699 Erkrath, Karschhauser Str. 33Karschhauser Str. 33 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSteinesweg 6 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBavierstraße 10 40699 Erkrath
    Drogerie · 332 mQuelle
  • RossmannErkrath, 40699, Beckhauser Str. 16 a - 16 iBeckhauser Str. 16 a - 16 i 40699 Erkrath
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkrathMax-Planck-Straße 10 40699 Erkrath
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 269 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 121 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 319 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 424 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Früchte Oase
    Obst/Gemüse · 269 mOSM
  • Terbuyken
    Bäckerei · 290 mOSM
  • City KioskBahnstraße 36 40699 Erkrath
    Kiosk / Convenience · 314 mOSM
  • Moosig
    Getränkemarkt · 684 mOSM
  • Landmetzgerei Dirk Hanten
    Metzgerei · 906 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hong Kong Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 121 mOSM
  • Eiscafé ValentiBahnstraße 61 40699 Erkrath
    Café · 204 mOSM
  • Salento
    Restaurant · 212 mOSM
  • Marktstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 217 mOSM
  • Eiszeit ErkrathBahnstraße 29 40699 Erkrath
    Eisdiele · 294 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 319 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 338 mOSM
  • Bavierpark
    Park · 389 mOSM
  • Friedhof Erkrath
    Friedhof · 521 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 530 mOSM
  • Tennisclub Blau Weiss ErkrathFreiheitstraße 1-5 40699 Erkrath
    Sportzentrum · 743 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 5,5 kmOSM
  • SharingStation Gegenüber Westfalenstraße 103
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Alt-ErkrathKreuzstraße 63 40699 Erkrath
    Feuerwehr · 565 mOSM
  • Autobahnpolizei Station Hilden
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 424 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 424 mOSM
  • Kläranlage Neandertal
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.932 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 85 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 470 €/m² in 6 m; Wohnbaufläche 480 €/m² in 71 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.932 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 13: 2, Nr. 16: 2, Nr. 38 a: 2 …

Flurstück 612485 m²Kreuzstraße 3 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 917572 m²Kreuzstraße 6 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876429 m²Kreuzstraße 8 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704633 m²Kreuzstraße 11 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682276 m²Kreuzstraße 12 · 62,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 717512 m²Kreuzstraße 12 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 60810 m²Kreuzstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7031.164 m²Kreuzstraße 13 · 61,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 987373 m²Kreuzstraße 14 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855145 m²Kreuzstraße 16 · 45,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 85714 m²Kreuzstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 854210 m²Kreuzstraße 18 · 77,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880587 m²Kreuzstraße 20 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127193 m²Kreuzstraße 22 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801229 m²Kreuzstraße 28 · 74,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 799357 m²Kreuzstraße 30 · 91,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379476 m²Kreuzstraße 33 · 68,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 374414 m²Kreuzstraße 35 · 49,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 558339 m²Kreuzstraße 36 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559766 m²Kreuzstraße 38 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 894777 m²Kreuzstraße 38 a · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94577 m²Kreuzstraße 38 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142556 m²Kreuzstraße 40 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385740 m²Kreuzstraße 41 · 69,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 144520 m²Kreuzstraße 42 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731214 m²Kreuzstraße 44 · 54,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 92726.753 m²Kreuzstraße 44 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 58413 m²Kreuzstraße 55 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57394 m²Kreuzstraße 57 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146730 m²Kreuzstraße 59 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148340 m²Kreuzstraße 61 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4336.473 m²Kreuzstraße 63 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 435335 m²Kreuzstraße 63 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzstraße in Erkrath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzstraße
AbkürzungKreuzstr.
Postleitzahl40699
OrtErkrath
OrtsteilErkrath
Breitengrad51.220093
Längengrad6.912971
Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129
TelefonnetzHilden, Mettmann, Düsseldorf, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeErkrath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B652 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR