Kreuzstr. / Kreuzstraße in 56825 Weiler

Straßenprofil

Kreuzstraße in Weiler

Die Straße Kreuzstraße liegt in Weiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56825 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 10,0 km, A 1 13,6 km, A 60 26,0 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzstraße in Weiler erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 39,8 km, Rufbus 3,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 14,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,15 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.971 EUR/Ew., Steuerkraft 631 EUR/Ew., Einzelhandel 7.437 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen30

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 10,0 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Büchel
  • Weiterführende Schule6,2 kmRealschule plus Cochem
  • Kita1,5 kmKom. Kindergarten
  • Bus256 mWeiler (b. Cochem) Dorfplatz, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmEdiger-Eller, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Fernzug39,8 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße4,9 km5.865 Kfz/Tag
  • A 4810,0 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 113,6 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 27,4 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 42,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 93,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide Nassenberg (Naturschutzgebiet, 5,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 256 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 39,8 km, Rufbus 3,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,15 €/m² Miete
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +2
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 16,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzstraßeWeiler
Grundschule3,3 km

Grundschule Büchel

Kita1,5 km

Kom. Kindergarten

Bus256 m

Weiler (b. Cochem) Dorfplatz, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 39,8 km, Rufbus 3,0 km

Klinik / Notfall14,7 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2594,9 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56823 Büchel, Parkstraße 9Parkstraße 9 56823 Büchel
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeberTrierer Straße 42 56826 Lutzerath
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarkweg 1 56812 Cochem-Cond
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 159 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 714 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LutzHauptstraße 8A 56823 Büchel
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei SchneiderHauptstraße 22 56823 Büchel
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Getränkemarkt GallerHauptstraße 26 56823 Büchel
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Kiosk "Tante Emma"
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Andalusien ExpressHauptstraße 32 54552 Immerath
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus SchmitzKreuzstraße 11 56825 Weiler
    Restaurant · 159 mOSM
  • Bistro am TurmHauptstraße 36A 56823 Büchel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Russische Spezialitäten
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Bistro am Sportpark
    Café · 3,8 kmOSM
  • Gelateria Fratelli 1896 BortolotBernstraße 25 56812 Cochem
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 271 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 351 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • St. Sebastianus Schützenbruderschaft Faid 1965 e.V.
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Wapitigehege
    Park · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeilerHauptstraße 2 56825 Weiler
    Feuerwehr · 303 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Weiler
    Kläranlage · 714 mOSM
  • Annahmenstelle für Grünabfälle Gevenich
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,15 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.971 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-4,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 4, Nr. 9: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 40/3527 m²Kreuzstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7670 m²Kreuzstraße 2 · 49,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/11.000 m²Kreuzstraße 3 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/32.654 m²Kreuzstraße 4 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/32 m²Kreuzstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/13 m²Kreuzstraße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/2524 m²Kreuzstraße 5 · 45,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43686 m²Kreuzstraße 5 · 7,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4443 m²Kreuzstraße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 501.658 m²Kreuzstraße 7 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4949 m²Kreuzstraße 8 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511.049 m²Kreuzstraße 9 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52891 m²Kreuzstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/1221 m²Kreuzstraße 10 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1701 m²Kreuzstraße 10 A · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 532.210 m²Kreuzstraße 11 · 19,5 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 1/31.109 m²Kreuzstraße 12 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/4796 m²Kreuzstraße 13 · 27,5 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 43/24.479 m²Kreuzstraße 14 · 7,6 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 54/2760 m²Kreuzstraße 15 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/3113 m²Kreuzstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/1394 m²Kreuzstraße 16 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/1952 m²Kreuzstraße 17 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/2951 m²Kreuzstraße 17 A · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/3488 m²Kreuzstraße 18 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/2405 m²Kreuzstraße 18 A · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561.590 m²Kreuzstraße 19 · 11,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 413.108 m²Kreuzstraße 20 · 4,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 571.420 m²Kreuzstraße 21 · 8,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56825

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzstraße in Weiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzstraße
AbkürzungKreuzstr.
Postleitzahl56825
OrtWeiler
Breitengrad50.144051
Längengrad7.07816
Vorwahl02678
TelefonnetzBüchel b Cochem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeWeiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft631 EUR/Ew.BBSR INKAR