Kreuzstr. / Kreuzstraße in 64331 Weiterstadt

Straßenprofil

Kreuzstraße in Weiterstadt

Die Straße Kreuzstraße liegt in Weiterstadt im Bereich Weiterstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64331 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiterstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert725 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,7 km, A 67 4,2 km, A 672 4,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzstraße in Weiterstadt im Bereich Weiterstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 214 m, weiterführend 916 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 658 m, Tram 4,8 km, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.485 EUR/Ew., Steuerkraft 1.439 EUR/Ew., Einzelhandel 8.557 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +53
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Weiterstadt 1,7 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule214 mCarl-Ulrich-Schule
  • Weiterführende Schule916 mAlbrecht-Dürer-Schule
  • Kita235 mStädt. Kita Wirbelwind
  • Bus270 mWeiterstadt Otto-Wels-Straße, ca. 227 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmDarmstadt-Arheilgen Bahnhof, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn658 mWeiterstadt Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße2,8 km126.537 Kfz/Tag
  • A 51,7 kmA 5 / AS Weiterstadt
  • A 674,2 kmA 67 / Dreieck Darmstadt/Griesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmJustus-Liebig-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule916 mAlbrecht-Dürer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,0 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmErasmus-Kittler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule861 mAnna-Freud-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kleewoog von Gräfenhausen, Löserbecken von Weiterstadt · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Löserbecken von Weiterstadt, Rotböhl · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzStadt Darmstadt · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Löserbecken von Weiterstadt; Rotböhl | Landschaftsschutzgebiet: Stadt Darmstadt | Naturschutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen; Löserbecken von Weiterstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 214 m, weiterführend 916 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 270 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 658 m, Tram 4,8 km, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 833 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 126.537 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10020,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10081,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzstraßeWeiterstadt
Grundschule214 m

Carl-Ulrich-Schule

Kita235 m

Städt. Kita Wirbelwind

Bus270 m

Weiterstadt Otto-Wels-Straße, ca. 227 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 658 m, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall5,7 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,8 km

126.537 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 833 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WinklerBüttelborner Weg 1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel · 833 mQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 971 mQuelle
  • PENNYPenny WeiterstadtMax-Plank-Str. 6A 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlIm Rödling 3 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 26 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64331 Weiterstadt, Gutenbergstraße 5Gutenbergstraße 5 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 28b 64331 Weiterstadt
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannDarmstadt, 64283, Luisenplatz 5Luisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Darmstadt-InnenstadtPallaswiesenstraße 201-203 64293 Darmstadt
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 213 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 208 mnächste Gastronomie
  • Park 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 122 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tastys to goDarmstädter Straße 62 64331 Weiterstadt
    Bäckerei · 213 mOSM
  • Weinhaus HammKreuzstraße 21 64331 Weiterstadt
    Getränkemarkt · 351 mOSM
  • Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 376 mOSM
  • MarienhofSchleifweg 47 64331 Weiterstadt
    Metzgerei · 754 mOSM
  • Merlau's HofladenRömerstraße 1a 64291 Darmstadt
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Dubrovnik BürgerstubenCarl-Ulrich-Straße 9 64331 Weiterstadt
    Restaurant · 208 mOSM
  • BaciodiLatte
    Café · 212 mOSM
  • Beste Döner & Pizzeria Grill HausDarmstädter Straße 71 64331 Weiterstadt
    Imbiss / Fast Food · 256 mOSM
  • Schmucker Stube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 370 mOSM
  • Il mio GelatoLudwigstraße 6 64331 Weiterstadt
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 187 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 527 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 614 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 689 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 702 mOSM
  • Friedhof Weiterstadt
    Friedhof · 782 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 330 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 17 64331 Weiterstadt
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 122 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 907 mOSM
  • Kläranlage WeiterstadtSpitalwiese 1 64331 Weiterstadt
    Kläranlage · 946 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 725 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 380 €/m² in 43 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 43 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.485 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone725 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Weiterstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 20: 2, Nr. 21: 3

Flurstück 279/1465 m²Kreuzstraße 1 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/2395 m²Kreuzstraße 2 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278560 m²Kreuzstraße 3 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/7271 m²Kreuzstraße 4 · 49,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/10129 m²Kreuzstraße 4 · 51,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277582 m²Kreuzstraße 5 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/3506 m²Kreuzstraße 8 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/1473 m²Kreuzstraße 9 · 45,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 293/2530 m²Kreuzstraße 10 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/1730 m²Kreuzstraße 11A · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/3571 m²Kreuzstraße 15 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/4586 m²Kreuzstraße 15A · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/2369 m²Kreuzstraße 16 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/6556 m²Kreuzstraße 17 · 56,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 272/5883 m²Kreuzstraße 17A · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345/5367 m²Kreuzstraße 18 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345/4260 m²Kreuzstraße 18A · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271448 m²Kreuzstraße 19 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/3429 m²Kreuzstraße 19A · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346731 m²Kreuzstraße 20 · 62,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347/2138 m²Kreuzstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/4297 m²Kreuzstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 382/5284 m²Kreuzstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 382/6571 m²Kreuzstraße 21 · 70,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 350/4717 m²Kreuzstraße 22 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/1654 m²Kreuzstraße 23 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/8341 m²Kreuzstraße 24 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/4207 m²Kreuzstraße 24A · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/3223 m²Kreuzstraße 24B · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/8439 m²Kreuzstraße 25 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/7527 m²Kreuzstraße 25A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/2486 m²Kreuzstraße 26 · 70,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 354/3584 m²Kreuzstraße 28 · 62,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 356/4975 m²Kreuzstraße 30 · 69,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 357/6763 m²Kreuzstraße 32 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/510 m²Kreuzstraße 32A · 100,0 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 358/3684 m²Kreuzstraße 34 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/7664 m²Kreuzstraße 36 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/9552 m²Kreuzstraße 38 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/8431 m²Kreuzstraße 40 · 25,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64331

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzstraße in Weiterstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert725 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzstraße
AbkürzungKreuzstr.
Postleitzahl64331
OrtWeiterstadt
OrtsteilWeiterstadt
Breitengrad49.907936
Längengrad8.587167
Vorwahl06150
TelefonnetzWeiterstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeWeiterstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B835 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.439 EUR/Ew.BBSR INKAR