Kreuztaler Weg in 88515 Langenenslingen

Straßenprofil

Kreuztaler Weg in Langenenslingen

Die Straße Kreuztaler Weg liegt in Langenenslingen im Bereich Wilflingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88515 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilflingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBiberach
  • Vorwahl07371, 07376, 07574

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 41,3 km, A 8 50,1 km, A 81 52,3 km Luftlinie
  • Breitband4,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuztaler Weg in Langenenslingen im Bereich Wilflingen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kreuztaler Weg in Langenenslingen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 8,1 km, 9.564 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 4,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 98 / AS Stockach-Ost 41,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 29,2 km, Rufbus 5,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.788 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 8.375 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 41,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Langenenslingen
  • Weiterführende Schule8,6 kmGeschwister-Scholl-Realschule Riedlingen
  • Kita2,6 kmKath. Kindergarten St. Josef
  • Bus1,8 kmLangenenslingen Schule, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmHerbertingen Bahnhof, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,2 kmAulendorf Bahnhof, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße8,1 km9.564 Kfz/Tag
  • A 9841,3 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 850,1 kmA 8 / AS Hohenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,7 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule130,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmGeschwister-Scholl-Realschule Riedlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule56,5 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeusteige, Kirchhalde · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlastal, Großer Buchwald und Tautschbuch · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzBiberbachtal-Holzbachtal, Ödung am Schelmengarten · 54,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glastal, Großer Buchwald und Tautschbuch (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Warmtal (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glastal, Großer Buchwald und Tautschbuch | Landschaftsschutzgebiet: Biberbachtal-Holzbachtal; Ödung am Schelmengarten; Riedlinger Alb; Weiher nördlich Wilfingen | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Heusteige; Kirchhalde; Sauloch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %
  • Wohnungsmarkt83/1005,95 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 98 / AS Stockach-Ost 41,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 57,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 29,2 km, Rufbus 5,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kreuztaler WegLangenenslingen
Grundschule1,8 km

Grundschule Langenenslingen

Kita2,6 km

Kath. Kindergarten St. Josef

Bus1,8 km

Langenenslingen Schule, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 29,2 km, Rufbus 5,1 km

Klinik / Notfall10,9 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3118,1 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LangenenslingenMontfortstraße 1 88515 Langenenslingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 88499 Altheim, Zum Kesselbrunnen 1Zum Kesselbrunnen 1 88499 Altheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlAltheimer Str. 4 88499 Riedlingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaurHirschstraße 5 88521 Ertingen
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Unlinger+Straße+4 88499 Riedlingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarstraße 11-13 88512 Mengen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMengenReiserstr. 6-8 88512 Mengen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 6/1 88499 Riedlingen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RiedlingenGammertinger Straße 33 88499 Riedlingen
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.788 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kreuztaler Weg, 88515 Langenenslingen
Position: 48.134598, 9.361449

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88515

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuztaler Weg in Langenenslingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuztaler Weg
NameKreuztaler Weg
Postleitzahl88515
OrtLangenenslingen
OrtsteilWilflingen
Breitengrad48.134598
Längengrad9.361449
Vorwahl07371, 07376, 07574
TelefonnetzRiedlingen Württ, Langenenslingen, Gammertingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeLangenenslingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR