Kreuzweg in 15326 Podelzig

Straßenprofil

Kreuzweg in Podelzig

Die Straße Kreuzweg liegt in Podelzig im Bereich Podelzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Podelzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 17,4 km, A 10 50,4 km, A 117 66,4 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzweg in Podelzig im Bereich Podelzig erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 10,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 780 m, S-Bahn 43,6 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 12,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 22,4 Min., Schwimmbad 19,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.909 EUR/Ew., Steuerkraft 769 EUR/Ew., Einzelhandel 7.965 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +17
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 17,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 3.317 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Burgschule
  • Weiterführende Schule10,9 kmGymnasium auf den Seelower Höhen
  • Kita694 mSonnenblume
  • Bus780 mPodelzig, Dorf, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,6 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmGolzow (MOL), Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße5,0 km3.317 Kfz/Tag
  • A 1217,4 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1050,4 kmA 10 / AS Erkner
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,4 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,0 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule · Oberschule
  • Berufliche Schule15,4 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule15,8 kmHansa-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOderhänge Mallnow, Reitweiner Sporn mit Priesterschlucht, Mühlen- und Zeisigberg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOderhänge Mallnow, Priesterschlucht · 1,6 % FFH, Mittlere Oderniederung · 0,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Reitweiner Sporn mit Priesterschlucht, Mühlen- und Zeisigberg (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reitweiner Sporn mit Priesterschlucht, Mühlen- und Zeisigberg (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oderhänge Mallnow; Priesterschlucht; Trockenrasen am Oderbruch; Zeisigberg | Naturschutzgebiet: Oderhänge Mallnow; Reitweiner Sporn mit Priesterschlucht, Mühlen- und Zeisigberg | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +17
  • Wohnungsmarkt90/1004,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 780 m, S-Bahn 43,6 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 12,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 10,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 6,3 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 5,8 km, Autobahn 23,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,4 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 17,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzwegPodelzig
Grundschule5,4 km

Grundschule Burgschule

Kita694 m

Sonnenblume

Bus780 m

Podelzig, Dorf, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 780 m, S-Bahn 43,6 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall19,6 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1675,0 km

3.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA Hübner-VogtKietzer Chaussee 2 15326 Lebus
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbepark-Kirschallee+1A 15326 Lebus
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 890 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 670 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 492 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorf-BäckereiStraße des Friedens 39 15306 Lindendorf
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Fleischerei Tornow
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • GetränkelandGewerbepark Kirschallee 2 15326 Lebus
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience10
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus "Am Anger"Hauptstraße 38 15326 Podelzig
    Restaurant · 890 mOSM
  • Yilmaz Kebab
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Eiscafe MüllerFrankfurter Straße 2 15326 Lebus
    Café · 5,5 kmOSM
  • Vereinscafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 670 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 724 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM
  • Hof Hackenow
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cargolin
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Podelzig
    Feuerwehr · 764 mOSM
  • BundespolizeiHandelshof 1 15328 Küstriner Vorland
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Christian Bauer
    Windkraftanlage · 492 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM
  • Kläranlage Manschnow
    Kläranlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 31 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 31 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 31 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.909 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Podelzig-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3435.145 m²Kreuzweg 1 · 8,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3412.425 m²Kreuzweg 2 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3392.169 m²Kreuzweg 3 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3381.222 m²Kreuzweg 3 A · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3342.034 m²Kreuzweg 4 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3322.001 m²Kreuzweg 5 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3301.679 m²Kreuzweg 6 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3291.674 m²Kreuzweg 7 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3261.837 m²Kreuzweg 8 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3241.711 m²Kreuzweg 9 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3236.476 m²Kreuzweg 10 · 5,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3226.363 m²Kreuzweg 11 · 3,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3212.462 m²Kreuzweg 12 · 11,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1821.470 m²Kreuzweg 12 A · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1811.470 m²Kreuzweg 12 B · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1801.200 m²Kreuzweg 12 C · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3196.558 m²Kreuzweg 13 · 3,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3186.037 m²Kreuzweg 14 · 3,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3175.700 m²Kreuzweg 15 · 3,1 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 3131.121 m²Kreuzweg 15 A · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3121.200 m²Kreuzweg 15 B · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3101.202 m²Kreuzweg 15 C · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3082.647 m²Kreuzweg 16 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3075.472 m²Kreuzweg 17 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3062.001 m²Kreuzweg 18 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3045.974 m²Kreuzweg 19 · 3,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3036.075 m²Kreuzweg 20 · 3,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3025.837 m²Kreuzweg 21 · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3016.412 m²Kreuzweg 22 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2992.787 m²Kreuzweg 23 · 9,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2971.245 m²Kreuzweg 24 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2966.063 m²Kreuzweg 25 · 4,2 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzweg in Podelzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzweg
NameKreuzweg
Postleitzahl15326
OrtPodelzig
OrtsteilPodelzig
Breitengrad52.475414
Längengrad14.522934
Vorwahl033601
TelefonnetzPodelzig
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindePodelzig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft769 EUR/Ew.BBSR INKAR