Kreuzweg in 21763 Neuenkirchen

Straßenprofil

Kreuzweg in Neuenkirchen

Die Straße Kreuzweg liegt in Neuenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21763 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04751, 04755, 04758

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 13,4 km, A 23 43,0 km, A 26 45,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzweg in Neuenkirchen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kreuzweg in Neuenkirchen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 668 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 44,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,54 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -12. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 30,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 668 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 44,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.215 EUR/Ew., Steuerkraft 685 EUR/Ew., Einzelhandel 7.749 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 13,4 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Sietland
  • Weiterführende Schule4,8 kmHauptschule Otterndorf
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte Neuenkirchen
  • Bus668 mNeuenkirchen(Cuxhaven) Süderende 6, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,5 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmOtterndorf(Niederelbe), ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,6 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße11,1 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2713,4 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2343,0 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmGymnasium Otterndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,5 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,8 kmHauptschule Otterndorf · Hauptschule
  • Berufliche Schule17,4 kmBBS Cuxhaven · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,1 kmSchule am Wiesendamm, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hadelner und Belumer Außendeich (Naturschutzgebiet, 6,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hadelner und Belumer Außendeich (Naturschutzgebiet, 6,18 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 668 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 44,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 11.044 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld82/100Nordholz 24,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -12
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,6 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzwegNeuenkirchen
Grundschule3,4 km

Grundschule Sietland

Kita1,1 km

Kindertagesstätte Neuenkirchen

Rufbus219 m

Neuenkirchen (CUX) Kreuzweg, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 668 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 44,2 km

Klinik / Notfall30,6 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7311,1 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordCuxhavener Straße 42-44 21762 Otterndorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKAE-center KeilMarktstraße 47 21762 Otterndorf
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlLiebesweg 4-4 a 21762 Otterndorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OtterndorfStader Str./Am Alten Deich 71 21762 Otterndorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21776 Wanna, Landesstr. 66Landesstr. 66 21776 Wanna
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOtterndorf, 21762, Cuxhavener Str. 46Cuxhavener Str. 46 21762 Otterndorf
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LH-x- Neuenkirchen ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21763

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzweg in Neuenkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzweg
NameKreuzweg
Postleitzahl21763
OrtNeuenkirchen
Breitengrad53.766357
Längengrad8.893314
Vorwahl04751, 04755, 04758
TelefonnetzOtterndorf, Ihlienworth, Nordleda
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeNeuenkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft685 EUR/Ew.BBSR INKAR