Krögerstr. / Krögerstraße in 22145 Hamburg

Straßenprofil

Krögerstraße in Hamburg

Die Straße Krögerstraße liegt in Hamburg im Bereich Rahlstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22145 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahlstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 4,9 km, A 24 5,9 km, A 25 13,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krögerstraße in Hamburg im Bereich Rahlstedt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 407 m, weiterführend 282 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 1,9 km, ca. 863 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stapelfeld 4,9 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule407 mGrundschule Nydamer Weg
  • Weiterführende Schule282 mStadtteilschule Oldenfelde
  • Kita247 mKiTa Wölkchen
  • Bus293 mHamburg, Bargteheider Straße (Nord), ca. 863 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmHamburg, Wellingsbüttel, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße5,9 km87.412 Kfz/Tag
  • A 14,9 kmA 1 / AS Stapelfeld
  • A 245,9 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium493 mGymnasium Oldenfelde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule407 mGrundschule Nydamer Weg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 407 m, weiterführend 282 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 401 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 293 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 1,9 km, ca. 863 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrögerstraßeHamburg
Grundschule407 m

Grundschule Nydamer Weg

Kita247 m

KiTa Wölkchen

Bus293 m

Hamburg, Bargteheider Straße (Nord), ca. 863 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 1,9 km

Klinik / Notfall6,1 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,9 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 401 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 824 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 401 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22145 Hamburg-Rahlstedt, Meiendorfer Str. 85Meiendorfer Str. 85 22145 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 788 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeiendorfer Straße 98 22145 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAE center StruveSchweriner Str. 8-12 22143 Hamburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlSieker Landstr. 45 22143 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SpitzbergenwegSpitzbergenweg 36 22145 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Meiendorfer StraßeMeiendorfer Straße 89 22145 Hamburg
    Drogerie · 824 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchweriner Straße 4 22143 Hamburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22143, Rahlstedter Bahnhofstr. 21Rahlstedter Bahnhofstr. 21 22143 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 805 mnächste lokale Versorgung
  • Café 228 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 261 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dat Backhus
    Bäckerei · 805 mOSM
  • Journal Schabani
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei Uwe KnollHermann-Balk-Straße 114 22147 Hamburg
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Aydin Markt
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Stefano GetränkemarktBerner Heerweg 122a 22159 Hamburg
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • braakermühle
    Café · 228 mOSM
  • ChattahoocheeMeiendorfer Straße 34 22145 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 337 mOSM
  • HDs Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 840 mOSM
  • Eis Café da Gianni
    Eisdiele · 906 mOSM
  • Adria
    Restaurant · 908 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Park
    Park · 305 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 352 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Rahlstedter FriedhofAm Friedhof 11 22149 Hamburg
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Rahlstedt / Helmut-Steidl-Platz
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • car2go
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OldenfeldeBargteheider Straße 165
    Feuerwehr · 570 mOSM
  • Polizeikommissariat 38Scharbeutzer Straße 15 22147 Hamburg
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 266 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 425 mOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1664942 m²Krögerstraße 2 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1665732 m²Krögerstraße 6 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16591.402 m²Krögerstraße 7 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1666707 m²Krögerstraße 8 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16711.020 m²Krögerstraße 10 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6015700 m²Krögerstraße 11 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6016701 m²Krögerstraße 11a · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1672963 m²Krögerstraße 12 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16551.421 m²Krögerstraße 13 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1673928 m²Krögerstraße 14 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1674890 m²Krögerstraße 16 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2922903 m²Krögerstraße 17 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2923903 m²Krögerstraße 17a · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1675861 m²Krögerstraße 18 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37821.000 m²Krögerstraße 19 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2925868 m²Krögerstraße 21 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2926864 m²Krögerstraße 21a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4099788 m²Krögerstraße 22 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2927866 m²Krögerstraße 23 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44971.357 m²Krögerstraße 25 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44961.209 m²Krögerstraße 25a · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16501.627 m²Krögerstraße 27 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35941.620 m²Krögerstraße 29 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20331.300 m²Krögerstraße 35 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2032867 m²Krögerstraße 37 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2031857 m²Krögerstraße 39 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2030847 m²Krögerstraße 41 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3881788 m²Krögerstraße 43 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53872.098 m²Krögerstraße 46 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4116605 m²Krögerstraße 47 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4083595 m²Krögerstraße 49 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3491777 m²Krögerstraße 52 · 13,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22145

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krögerstraße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krögerstraße
AbkürzungKrögerstr.
Postleitzahl22145
OrtHamburg
OrtsteilRahlstedt
Breitengrad53.615036
Längengrad10.159486
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR