Kröttenbach in 91743 Unterschwaningen

Straßenprofil

Kröttenbach in Unterschwaningen

Die Straße Kröttenbach liegt in Unterschwaningen im Bereich Kröttenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91743 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kröttenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 20,3 km, A 7 30,9 km, A 9 45,9 km Luftlinie
  • Breitband1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kröttenbach in Unterschwaningen im Bereich Kröttenbach erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 23,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,21 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.730 EUR/Ew., Steuerkraft 821 EUR/Ew., Einzelhandel 7.439 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ansbach 20,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,9 km, 5.483 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,5 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Wassertrüdingen
  • Weiterführende Schule5,2 kmStaatliche Realschule Wassertrüdingen
  • Kita1,7 kmEvang. Kindergarten
  • Bus211 mKröttenbach, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,9 kmSachsen (b Ansbach), ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmUnterschwaningen, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße18,9 km5.483 Kfz/Tag
  • A 620,3 kmA 6 / AS Ansbach
  • A 730,9 kmA 7 / AS Feuchtwangen-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßlellenfelder Moor · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete im südlichen Mittelfränkischen Becken · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feuchtgebiete im südlichen Mittelfränkischen Becken (FFH-Gebiet, 1,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moosteile am Klarweiher (Naturschutzgebiet, 1,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete im südlichen Mittelfränkischen Becken | Naturschutzgebiet: Großlellenfelder Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 23,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,9 km, 5.483 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 22,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KröttenbachUnterschwaningen
Grundschule5,1 km

Grundschule Wassertrüdingen

Kita1,7 km

Evang. Kindergarten

Bus/Rufbus211 m

Kröttenbach, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 23,3 km

Klinik / Notfall10,0 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2518,9 km

5.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAAnsbacher+Straße+20 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollerOettinger Straße 46 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Krautgarten 1 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUlmenweg 17 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91717 Wassertrüdingen, Westring 2Westring 2 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland GunzenhausenAnsbacher Straße 11 91710 Gunzenhausen
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWassertrüdingen, 91717, Ulmenweg 7aUlmenweg 7a 91717 Wassertrüdingen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerGunzenhausenMarktplatz 40 91710 Gunzenhausen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeißenburger Straße 87 91710 Gunzenhausen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Markgrafen-Center
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Landmetzgerei Vogt
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei Bohner EdelmannObermögersheim 152 91717 Wassertrüdingen
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Karabag Obst und GemüseMarktplatz 39 91710 Gunzenhausen
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Goldene Schwanne91743
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Gasthaus Freytag
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Orangerie-Café
    Café · 3,3 kmOSM
  • Haus am See
    Imbiss / Fast Food · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Trainingsplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • ehem. Friedhof
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih am Altmühlsee
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kröttenbach23 91743 Unterschwaningen
    Feuerwehr · 206 mOSM
  • Polizei GunzenhausenRot-Kreuz-Straße 10 91710 Gunzenhausen
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Wertstoffhof UnterschwaningenIm Feldlein 91743 Unterschwaningen
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.730 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kröttenbach, 91743 Unterschwaningen
Position: 49.078430, 10.643853

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kröttenbach in Unterschwaningen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kröttenbach
NameKröttenbach
Postleitzahl91743
OrtUnterschwaningen
OrtsteilKröttenbach
Breitengrad49.07843
Längengrad10.643853
Vorwahl09836
TelefonnetzGunzenhausen-Cronheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeUnterschwaningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft821 EUR/Ew.BBSR INKAR