Krokusweg in 33335 Gütersloh

Straßenprofil

Krokusweg in Gütersloh

Die Straße Krokusweg liegt in Gütersloh im Bereich Avenwedde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33335 zugeordnet. Ortsteilbezug: Avenwedde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,5 km, A 33 7,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krokusweg in Gütersloh im Bereich Avenwedde erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 608 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 10,5 km, Fernzug 2,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.516 EUR/Ew., Steuerkraft 1.202 EUR/Ew., Einzelhandel 9.424 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +918
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Gütersloh 3,5 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.070 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule608 mSchule Nordhorn Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmGeschwister-Scholl-Realschule Städtische Realschule Gütersloh - Sekundarstufe I -
  • Kita205 mKindertagesstätte Villa Kunterbunt
  • Bus126 mGütersloh, Krokusweg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmGütersloh, Hbf/ZOB, ca. 1.142 Abfahrten werktags
  • Tram10,5 kmBI-Brackwede, Brackwede Kehre
  • Klinik / Notfall3,1 kmKlinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh
  • Fernstraße3,1 km87.648 Kfz/Tag
  • A 23,5 kmA 2 / AS Gütersloh
  • A 337,5 kmA 33 / AS Bielefeld-Senne
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmStädt. Gymnasium Gütersloh · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGesamtschule an der Ahornallee Städtische Gesamtschule Gütersloh Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmGeschwister-Scholl-Realschule Städtische Realschule Gütersloh - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule361 mBerufskolleg der Bertelsmann AG Priv. Berufsschule/Technik u. Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmMosaikschule,Förderschule d.Kr.Gütersloh FSP Lernen u. Emotionale u.soz.Entwickl. -Primarstufe und Sekundarstufe I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Lichtebach, NSG Flugplatz Gütersloh · 6,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Baeche des Ostmuensterlandes, LSG-Feuchtsenne · 58,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.585 ha, Gewerbe 617 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gütersloher Kulturlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosse Wiese (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Feuchtsenne; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft; LSG-Halle-Steinhagen; LSG-Ostmünsterland | Naturschutzgebiet: NSG Am Lichtebach; NSG Flugplatz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 347 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 126 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 10,5 km, Fernzug 2,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.074 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 87.648 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/1007,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 3,1 %
  • Digitale Infrastruktur77/10087,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrokuswegGütersloh
Grundschule608 m

Schule Nordhorn Städt. Gem. Grundschule

Kita205 m

Kindertagesstätte Villa Kunterbunt

Bus126 m

Gütersloh, Krokusweg, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 10,5 km, Fernzug 2,5 km

Klinik / Notfall3,1 km

Klinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 23,1 km

87.648 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 347 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Landstraße 1 33335 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 347 m
  • LidlLidlCarl-Bertelsmann-Straße 152 33332 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchenkeCarl-Bertelsmann 111 33332 Guetersloh
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GüterslohAm Anger 22 33332 Gütersloh
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33332 Gütersloh, Carl-Bertelsmann-Str. 75Carl-Bertelsmann-Str. 75 33332 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGütersloh, 33332, Kampstr. 20-22Kampstr. 20-22 33332 Gütersloh
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 34 33330 Gütersloh
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Bielefeld-BrackwedeSüdring 9 33647 Bielefeld
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 351 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 249 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 386 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 558 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reker mein VitalbäckerOsnabrücker Landstraße 1 33335 Gütersloh
    Bäckerei · 351 mOSM
  • TrinkfuchsOsnabrücker Landstraße 2-8 33335 Gütersloh
    Getränkemarkt · 411 mOSM
  • Genusswerk HönerAlte Osnabrücker Straße 33 33335 Gütersloh
    Metzgerei · 552 mOSM
  • Oma's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Kara Markt GTGeorgstraße 10 33330 Gütersloh
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Best DönerCarl-Miele-Straße 211 33335 Gütersloh
    Restaurant · 249 mOSM
  • Avenwedde GrillOsnabrücker Landstraße 2-8 33335 Gütersloh
    Imbiss / Fast Food · 422 mOSM
  • Münchner KindlBockschatzweg 6 33332 Gütersloh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 974 mOSM
  • MythosCarl-Bertelsmann-Straße 121 33332 Gütersloh
    Café · 1,5 kmOSM
  • EisschleckereiEickhoffstraße 32 33330 Gütersloh
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 386 mOSM
  • Stadt Gütersloh
    Spielplatz · 418 mOSM
  • Horstfriedhof
    Friedhof · 570 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 588 mOSM
  • Sportplatz Ostfeld
    Sportzentrum · 595 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Senne BezirksamtWindelsbleicher Straße 242 33659 Bielefeld
    Carsharing · 8,5 kmOSM
  • meinSiggi - Bahnhof Quelle-Kupferheide
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gütersloh
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Citywache GüterslohKönigstraße 1 33330 Gütersloh
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 558 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • WindkraftanlageIn der Worth 905 33334 Gütersloh
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Obere Lutter
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.516 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 90 €/m² in 127 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 136 m; gewerbliche Baufläche 50 €/m² in 136 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krokusweg
NameKrokusweg
Postleitzahl33335
OrtGütersloh
OrtsteilAvenwedde
Breitengrad51.912689
Längengrad8.420506
Vorwahl05204, 05209, 05241
TelefonnetzSteinhagen Westf, Gütersloh-Friedrichsdorf, Gütersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeGütersloh, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B703 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer463 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.202 EUR/Ew.BBSR INKAR