Krommerter Weg in 46348 Raesfeld

Straßenprofil

Krommerter Weg in Raesfeld

Die Straße Krommerter Weg liegt in Raesfeld im Bereich Raesfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Raesfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02865, 02866

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 12,4 km, A 31 14,5 km, A 52 24,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krommerter Weg in Raesfeld im Bereich Raesfeld erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 24,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.397 EUR/Ew., Steuerkraft 1.063 EUR/Ew., Einzelhandel 8.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +184 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hamminkeln 12,4 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 2.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmSt.-Sebastian-Schule Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule8,0 kmStädtische Gesamtschule Rhede Schule der Sekundarstufe I und II
  • Kita5,0 kmKath. Kindergarten St. Marien
  • Bus2,0 kmKrommert, Vennebauer, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,6 kmMarl Mitte, ca. 825 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmBorken, Bahnhof, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße4,4 km2.354 Kfz/Tag
  • A 312,4 kmA 3 / AS Hamminkeln
  • A 3114,5 kmA 31 / AS Lembeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmGymnasium Remigianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmStädtische Gesamtschule Rhede Schule der Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmSchönstätter Marienschule Private katholische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufskolleg Borken mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule10,3 kmNeumühlen-Schule Förderschule mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Daemmerwald, NSG Haart-Venn · 1,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Biemenhorst - Buengern - Krommert, LSG-Bruenen Ost · 74,8 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tiergarten am Schloss Raesfeld (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG-Bruenen Ost; LSG Döringbach; LSG-Forst Gewerkschaft Augustus; LSG Issel; LSG-Issel; LSG Kulturlandschaft südliches Borken; LSG Raesfeld / Homer / Erle / Westrich / Oestrich; LSG-Rhader

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,14 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit81/100Hausarzt 808 m, Apotheke 813 m, Grundschule 895 m, Autobahn 10,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 2,0 km, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 24,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Krommerter WegRaesfeld
Grundschule5,3 km

St.-Sebastian-Schule Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita5,0 km

Kath. Kindergarten St. Marien

Bus2,0 km

Krommert, Vennebauer, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall9,3 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 704,4 km

2.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLeinenweberstraße 19 46348 Raesfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • PENNYPenny RhedeKrechtinger Str. 81 46414 Rhede
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46414 Rhede, Feldmark 10Feldmark 10 46414 Rhede
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlMolkereihof 10 46414 Rhede
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLindenstraße 9 46414 Rhede
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAEdeka BeyerSilvesterstr. 8 46348 Raesfeld-Erle
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BorkenHeidener Straße 32 46325 Borken
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRhede, 46414, Hohe Str. 2Hohe Str. 2 46414 Rhede
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Vennehof 2 46325 Borken
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 578 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 944 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SpangemacherWeseler Straße 30 46348 Raesfeld
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Reformhaus ArndtMarkt 20 46325 Borken
    Kiosk / Convenience · 9,4 kmOSM
  • Orient Frischmarkt
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte zum VennebauerBorkener Straße 20 46499 Hamminkeln
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Hubertushof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Bonhoff
    Café · 5,2 kmOSM
  • La Fontana
    Eisdiele · 5,3 kmOSM
  • Imbiss ConstantinopelBorkener Straße 39
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 578 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 929 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Flugfeld Modellfluggruppe Borken
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 5,6 kmOSM
  • FeuerwehrKempersweg 1 46414 Rhede
    Feuerwehr · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 944 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.397 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 40 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.397 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Krommerter Weg in Raesfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krommerter Weg
NameKrommerter Weg
Postleitzahl46348
OrtRaesfeld
OrtsteilRaesfeld
Breitengrad51.785206
Längengrad6.760414
Vorwahl02865, 02866
TelefonnetzRaesfeld, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeRaesfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.063 EUR/Ew.BBSR INKAR