Krotenäckerweg in 71069 Sindelfingen

Straßenprofil

Krotenäckerweg in Sindelfingen

Die Straße Krotenäckerweg liegt in Sindelfingen im Bereich Maichingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71069 zugeordnet. Ortsteilbezug: Maichingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,9 km, A 8 6,7 km, A 831 6,7 km Luftlinie
  • Breitband85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krotenäckerweg in Sindelfingen im Bereich Maichingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Krotenäckerweg in Sindelfingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 169 m, S-Bahn 428 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 15,3 km, ca. 106 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 669 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 5,9 km, 113.976 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 766 m, weiterführend 498 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 428 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 15,3 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,91 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.928 EUR/Ew., Steuerkraft 4.245 EUR/Ew., Einzelhandel 9.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +877 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +184
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Böblingen/Sindelfingen 3,9 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.225 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule766 mGrundschule Hinterweil
  • Weiterführende Schule498 mJohannes-Widmann- Gemeinschaftsschule
  • Kita1,8 kmDeutscher Kinderschutzbund Sindelfingen
  • Bus169 mSindelfingen Grünäckerstraße, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn428 mMaichingen Nord, ca. 366 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmBöblingen, ca. 1.420 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmKliniken Sindelfingen
  • Fernstraße5,9 km113.976 Kfz/Tag
  • A 813,9 kmA 81 / AS Böblingen/Sindelfingen
  • A 86,7 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule64,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule766 mRealschule Hinterweil · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule69,1 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHinteres Sommerhofental, Waldwiese im Mahdental · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGäulandschaft an der Würm, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 10,2 % FFH
LandschaftsschutzAidlingen, Böblingen · 42,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,3 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 544 ha, Gewerbe 472 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinteres Sommerhofental (Naturschutzgebiet, 1,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gäulandschaft an der Würm; Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Böblingen; Glemswald; Grafenau; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995; Sindelfingen | Naturschutzgebiet: Hinteres Sommerhofental; Waldwiese im Mahdental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 428 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 15,3 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 669 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 766 m, weiterführend 498 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 113.976 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.225 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
  • Naturnähe70/10041,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 434 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrotenäckerwegSindelfingen
Grundschule766 m

Grundschule Hinterweil

Kita1,8 km

Deutscher Kinderschutzbund Sindelfingen

Bus169 m

Sindelfingen Grünäckerstraße, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 428 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 15,3 km

Klinik / Notfall3,7 km

Kliniken Sindelfingen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,9 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 669 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDTeuchelweg 1-3 71069 Sindelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 669 mQuelle
  • NettoNetto City - 71069 Sindelfingen, Sindelfinger Str. 4Sindelfinger Str. 4 71069 Sindelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 828 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Karow-SchäferMaichinger Straße 33 71106 Magstadt
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlLeonberger Str. 25 71063 Sindelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Sindelfingen, Calwer Str.Calwer Straße 4 71063 Sindelfingen
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Königsberger StraßeKönigsberger Str. 12A 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMercedesstraße 12 71063 Sindelfingen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerSindelfingenMarktplatz 5 71063 Sindelfingen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannSchönaich, 71101, Waldstr. 2Waldstr. 2 71101 Schönaich
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.928 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Krotenäckerweg, 71069 Sindelfingen
Position: 48.724472, 8.975822

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71069

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krotenäckerweg in Sindelfingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krotenäckerweg
NameKrotenäckerweg
Postleitzahl71069
OrtSindelfingen
OrtsteilMaichingen
Breitengrad48.724472
Längengrad8.975822
Vorwahl07031
TelefonnetzBöblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeSindelfingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.245 EUR/Ew.BBSR INKAR