Krottenbühl in 88289 Waldburg

Straßenprofil

Krottenbühl in Waldburg

Die Straße Krottenbühl liegt in Waldburg im Bereich Waldburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88289 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband63,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krottenbühl in Waldburg im Bereich Waldburg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Krottenbühl in Waldburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 11 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,87 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 866 m, Apotheke 968 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 11,9 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +3.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 866 m, Apotheke 968 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 11,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.560 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 8.935 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport8,2 kmSt. Elisabethen-Klinikum Ravensburg, Ravensburg (Württ.)
  • Hafen108,3 kmSchrott- und Metallhandel M. Kaatsch GmbH
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium23,8 kmGymnasium Lindenberg i.Allgäu · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule177,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmBildungszentrum St. Konrad Freie Kath. Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule24,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule23,5 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlauensee, Dietenberger Weiher · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg, Untere Argen und Seitentäler · 6,2 % FFH
LandschaftsschutzJungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt · 47,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Edensbacher Mösle (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Jungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt | Naturschutzgebiet: Blauensee; Dietenberger Weiher; Edensbacher Mösle; Felder See; Pfaumoos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt85/1007,87 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit82/100Hausarzt 866 m, Apotheke 968 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 11,9 Min.
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,1 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 2,1 %
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 8,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur57/10063,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +3
  • Naturnähe69/10035,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • E-Mobilität76/1006 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.560 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.560 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Krottenbühl, 88289 Waldburg

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88289

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krottenbühl in Waldburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krottenbühl
NameKrottenbühl
Postleitzahl88289
OrtWaldburg
OrtsteilWaldburg
Vorwahl07529
TelefonnetzWaldburg Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeWaldburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR