Krudenburger Weg in 46485 Wesel

Straßenprofil

Krudenburger Weg in Wesel

Die Straße Krudenburger Weg liegt in Wesel im Bereich Obrighoven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obrighoven.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,2 km, A 59 13,2 km, A 57 16,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krudenburger Weg in Wesel im Bereich Obrighoven erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 512 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 10,9 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 2,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmStädt. Gem. Grundschule am Buttendick
  • Weiterführende Schule2,9 kmStädt. Gesamtschule Am Lauerhaas - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,9 kmKindertageseinrichtung Sankt Nikolaus, Obrighoven
  • Bus512 mWesel Am Dülmen, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,2 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmWesel Bahnhof, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmEv. Krankenhaus Wesel
  • Fernstraße12,9 km9.803 Kfz/Tag
  • A 32,2 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5913,2 kmA 59 / AS Dinslaken-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmStädt. Gesamtschule Am Lauerhaas - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule4,2 kmWaldschule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Wesel 2,2 km
  • Krankenhausversorgung88/1003 Einrichtungen, 757 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Krudenburger WegWesel
Grundschule1,7 km

Städt. Gem. Grundschule am Buttendick

Kita1,9 km

Kindertageseinrichtung Sankt Nikolaus, Obrighoven

Bus512 m

Wesel Am Dülmen, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 512 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall2,3 km

Ev. Krankenhaus Wesel

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5712,9 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 18 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KompFelixstowe-Straße. 5 46485 Wesel-Obrighoven
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurierweg 28 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FriedrichsfeldPoststrasse 59 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVoerde, 46562, Bülowstr. 40-42Bülowstr. 40-42 46562 Voerde
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 713 mnächste Gastronomie
  • Park 407 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgutRudolf-Diesel-Straße 64 46485 Wesel
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Schollin
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Bei Thommy
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berny's Cook
    Imbiss / Fast Food · 713 mOSM
  • Waldrestaurant Hohe MarkAm Reitplatz 9 46485 Wesel
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Cafe Süße ZeitenAm Langen Reck 10 46485 Wesel
    Café · 2,2 kmOSM
  • Gaststätte/Biergarten Pablo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé II Buon GelatoHünxer Straße 6 46569 Hünxe
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedenswald
    Park · 407 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 735 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 991 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wesel
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiwache Hünxe
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Rhenus Logistics GmbH
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 6 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 1 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6651.117 m²Krudenburger Weg 3 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 67113.297 m²Krudenburger Weg 5 · 55,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 131.186 m²Krudenburger Weg 26 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56512.580 m²Krudenburger Weg 29 · 77,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5824.639 m²Krudenburger Weg 31 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6191.171 m²Krudenburger Weg 35 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51412.815 m²Krudenburger Weg 44 · 5,1 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 216875 m²Krudenburger Weg 56 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217907 m²Krudenburger Weg 58 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218890 m²Krudenburger Weg 60 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5766.300 m²Krudenburger Weg 61 · 7,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 219890 m²Krudenburger Weg 62 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220890 m²Krudenburger Weg 64 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221891 m²Krudenburger Weg 66 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11001.133 m²Krudenburger Weg 69 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1098500 m²Krudenburger Weg 71 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1165988 m²Krudenburger Weg 73 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9443.045 m²Krudenburger Weg 83 · 7,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12631.924 m²Krudenburger Weg 85 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11191.573 m²Krudenburger Weg 89 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8901.813 m²Krudenburger Weg 91 · 8,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 889589 m²Krudenburger Weg 93 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8882.042 m²Krudenburger Weg 95 · 13,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 12493.095 m²Krudenburger Weg 97 · 10,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3243.221 m²Krudenburger Weg 125 · 7,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 84929.304 m²Krudenburger Weg 130 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10746.109 m²Krudenburger Weg 134 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 119190.183 m²Krudenburger Weg 138 · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1190800 m²Krudenburger Weg 140 · 16,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46485

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krudenburger Weg in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krudenburger Weg
NameKrudenburger Weg
Postleitzahl46485
OrtWesel
OrtsteilObrighoven
Breitengrad51.660507
Längengrad6.689172
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR