Krummenwege in 21706 Drochtersen

Straßenprofil

Krummenwege in Drochtersen

Die Straße Krummenwege liegt in Drochtersen im Bereich Nindorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21706 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nindorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04143, 04146, 04148, 04775, 04776

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert56 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 17,8 km, A 23 20,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krummenwege in Drochtersen im Bereich Nindorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 24,8 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.083 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.317 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +175 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +115
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 17,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,8 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 18,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Dornbusch
  • Weiterführende Schule1,7 kmElbmarschen-Schule Drochtersen
  • Kita1,3 kmKindergarten Assel
  • Bus81 mNindorf bei Stade, Mühlenweg, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmGlückstadt, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße18,8 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2617,8 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2320,8 kmA 23 / AS Hohenfelde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmDetlefsengymnasium Glückstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,5 kmPorta-Coeli-Schule, OBS mit Gym. Himmelpforten · Oberschule
  • Berufliche Schule14,2 kmBBS III Stade · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,5 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsselersand, Die Scheidung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzKehdinger Marsch, Kollmarer Marsch · 90,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 420 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe; Wasserkruger Moor und Willes Heide | Landschaftsschutzgebiet: Kehdinger Marsch; Kollmarer Marsch | Naturschutzgebiet: Asselersand; Die Scheidung; Elbe und Inseln; Kehdinger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 24,8 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 17,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 24,3 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe65/1000,6 % Wald, 18,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrummenwegeDrochtersen
Grundschule1,9 km

Grundschule Dornbusch

Kita1,3 km

Kindergarten Assel

Bus81 m

Nindorf bei Stade, Mühlenweg, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 24,8 km

Klinik / Notfall14,8 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7318,8 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSietwender Straße 66 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlGauensieker Str. 47 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAFrischemarkt KoppelmannGehrden 16 21706 Drochtersen-Huell
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WischhafenZiegelstrasse 15 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21737 Wischhafen, Stader Str. 201bStader Str. 201b 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDrochtersen, 21706, Gauensieker Str. 51Gauensieker Str. 51 21706 Drochtersen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 690 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 748 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HillertSietwender Straße 64 21706 Drochtersen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • REWE - Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM
  • REWE To GoStadtstraße 33 25348 Glückstadt
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bäckerei Lünstedt
    Café · 1,6 kmOSM
  • Das Möller'sAm Sportplatz 14 21706 Drochtersen
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Strandfloh Bielenberg
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Zur alten OperGroße Deichstraße 18 25348 Glückstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 690 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Tenniswelt KehdingenAm Sportplatz 14 21706 Drochtersen
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Docke, Themenpark Fisch
    Park · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Drochtersen - Ortsfeuerwehr DrochtersenSietwender Straße 88
    Feuerwehr · 895 mOSM
  • Polizeistation DrochtersenSietwender Straße 20 21706 Drochtersen
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 748 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 56 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.083 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone56 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone DR - DROCH - M - Nindorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3

Flurstück 118/21.652 m²Krummenwege 3 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/1763 m²Krummenwege 4 · 4,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/1249 m²Krummenwege 4 · 43,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/2110 m²Krummenwege 4 · 33,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/21.563 m²Krummenwege 6 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/11.575 m²Krummenwege 11 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/11.099 m²Krummenwege 13 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/22.406 m²Krummenwege 14 · 15,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 110238 m²Krummenwege 15 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/31.176 m²Krummenwege 17 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/4905 m²Krummenwege 18 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/11.361 m²Krummenwege 19 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/10837 m²Krummenwege 21 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/3860 m²Krummenwege 22 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/12500 m²Krummenwege 23 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2877 m²Krummenwege 24 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/13500 m²Krummenwege 25 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/4643 m²Krummenwege 26 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/83.242 m²Krummenwege 27 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/31.703 m²Krummenwege 29 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/6854 m²Krummenwege 30 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/4768 m²Krummenwege 33 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/32.792 m²Krummenwege 35 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/72.691 m²Krummenwege 39 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/31.253 m²Krummenwege 45 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/81.544 m²Krummenwege 47 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/5951 m²Krummenwege 51 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/21.192 m²Krummenwege 53 · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21706

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert56 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krummenwege
NameKrummenwege
Postleitzahl21706
OrtDrochtersen
OrtsteilNindorf
Breitengrad53.719429
Längengrad9.363126
Vorwahl04143, 04146, 04148, 04775, 04776
TelefonnetzDrochtersen, Stade-Bützfleth, Drochtersen-Assel, Grossenwörden, Osten-Altendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeDrochtersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR