Krummer Timpen in 49413 Dinklage

Straßenprofil

Krummer Timpen in Dinklage

Die Straße Krummer Timpen liegt in Dinklage. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49413 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04442, 04443, 05431, 05438, 05494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,3 km, A 29 22,3 km, A 33 40,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krummer Timpen in Dinklage erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 725 m, weiterführend 756 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, S-Bahn 38,5 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 19,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 7.720 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +216 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 3,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule725 mGrundschule Höner Mark, kath. GS
  • Weiterführende Schule756 mOberschule Dinklage
  • Kita347 mKindergarten St. Anna (Integrationsgruppe)
  • Bus311 mDinklage Bahnhof, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,5 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmLohne(Oldb), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße13,7 km7.533 Kfz/Tag
  • A 13,3 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2922,3 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmGymnasium Lohne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,8 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule756 mOberschule Dinklage · Oberschule
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule934 mKardinal-von-Galen-Haus gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgwald Dinklage · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWald bei Burg Dinklage · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzAlter Baumbestand, Baumreihen · 7,6 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 348 ha, Gewerbe 137 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Baumreihen (Landschaftsschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burgwald Dinklage (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald bei Burg Dinklage | Landschaftsschutzgebiet: Alter Baumbestand; Baumreihen; Bockhorster Moor, Wilder Pool, Märschendorfer Teiche; Burg Dinklage; Röte-Pool | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Burgwald Dinklage

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 200 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 725 m, weiterführend 756 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 311 m, S-Bahn 38,5 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 19,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur87/10086,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10010,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 7.720 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 4,1 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Krummer TimpenDinklage
Grundschule725 m

Grundschule Höner Mark, kath. GS

Kita347 m

Kindergarten St. Anna (Integrationsgruppe)

Bus311 m

Dinklage Bahnhof, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, S-Bahn 38,5 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 19,1 km

Klinik / Notfall8,5 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6813,7 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 200 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 527 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordQuakenbrücker Straße 6 49413 Dinklage
    Lebensmittel-Discounter · 200 m
  • EDEKAEDEKA RunnebomQuakenbrücker Str. 8 49413 Dinklage
    Lebensmittel · 230 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49413 Dinklage, Drostestr. 4Drostestr. 4 49413 Dinklage
    Lebensmittel-Discounter · 314 mQuelle
  • LidlLidlQuakenbrücker Str. 39 49413 Dinklage
    Lebensmittel-Discounter · 624 mQuelle
  • REWEREWE Guido Hörnschemeyer oHGGroße Straße 36 49451 Holdorf
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDinklage, 49413, Rathausplatz 7Rathausplatz 7 49413 Dinklage
    Drogerie · 527 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeyerhofstraße 7 49393 Lohne
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohneLindenstraße 110 49393 Lohne
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 497 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 284 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 980 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • OvermeyerBahnhofstraße 7 49413 Dinklage
    Bäckerei · 497 mOSM
  • City-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 610 mOSM
  • Hol'abQuakenbrücker Straße 45 49413 Dinklage
    Getränkemarkt · 673 mOSM
  • Obsthof KlökerHoldorfer Straße 84 49413 Dinklage
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM
  • Brand SchmitzBrandstraße 22 49393 Lohne (Oldenburg)
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant KrögerQuakenbrücker Straße 5 49413 Dinklage
    Restaurant · 284 mOSM
  • Mon AmiPlace D'Epouville 1 49413 Dinklage
    Bar / Kneipe / Biergarten · 430 mOSM
  • Cafe Heitmann
    Café · 526 mOSM
  • Pizzeria GörenAm Markt 13 49413 Dinklage
    Imbiss / Fast Food · 612 mOSM
  • Eiscafe VeneziaAm Markt 25 49413 Dinklage
    Eisdiele · 630 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Friedhof St. CatharinaLange Straße 73 49413 Dinklage
    Friedhof · 363 mOSM
  • H2OSchulstraße 6 49413 Dinklage
    Sportzentrum · 857 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 971 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation DinklageAm Markt 2 49413 Dinklage
    Polizei · 646 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr DinklageSanderstraße 63 49413 Dinklage
    Feuerwehr · 888 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 980 mOSM
  • Kläranlage Dinklage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 140 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dinklage-Im Großen Zuschlag, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Krummer Timpen in Dinklage

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krummer Timpen
NameKrummer Timpen
Postleitzahl49413
OrtDinklage
Breitengrad52.663902
Längengrad8.115533
Vorwahl04442, 04443, 05431, 05438, 05494
TelefonnetzLohne Oldenburg, Dinklage, Quakenbrück, Bakum-Lüsche, Holdorf Niedersachs
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeDinklage, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B426 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer356 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR