Krummer Weg in 41749 Viersen

Straßenprofil

Krummer Weg in Viersen

Die Straße Krummer Weg liegt in Viersen im Bereich Vorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 3,0 km, A 52 9,6 km, A 44 10,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krummer Weg in Viersen im Bereich Vorst erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 9,7 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Süchteln 3,0 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmBrüder-Grimm-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,5 kmJohannes-Kepler-Schule Städt. Realschule Süchteln - Sekundarstufe I -
  • Kita202 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Franziskus
  • Bus253 mSüchteln Vorst Kirche, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmDülken Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße10,8 km40.900 Kfz/Tag
  • A 613,0 kmA 61 / AS Süchteln
  • A 529,6 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Neuwerk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmErasmus-von-Rotterdam-Gymnasium Städt. Gymnasium Sek. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmJohannes-Kepler-Schule Städt. Realschule Süchteln - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule898 mFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 383 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 253 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 9,7 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 951 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Krummer WegViersen
Grundschule1,5 km

Brüder-Grimm-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita202 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Franziskus

Bus253 m

Süchteln Vorst Kirche, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall5,4 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4010,8 km

40.900 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 383 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGrefrather Straße 69 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 383 mQuelle
  • LidlLidlTönisvorster Str. 65 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41749 Viersen, Düsseldorfer Straße 90Düsseldorfer Straße 90 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GrefrathLobbericher Strasse 36 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeLütticher Straße 1 41748 Viersen
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGrefrath, 47929, Deversdonk 1-3Deversdonk 1-3 47929 Grefrath
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 197 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 173 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 262 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • kio
    Kiosk / Convenience · 197 mOSM
  • Stinges
    Bäckerei · 449 mOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Landschlachthaus Tillmanns
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele Linda
    Eisdiele · 173 mOSM
  • Zum Butschenhof
    Restaurant · 382 mOSM
  • Buschi‘s süchtelner schlemmerstübchen
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Bürgerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé Daniele
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Krummer Weg
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 331 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 436 mOSM
  • Park
    Park · 614 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 888 mOSM
  • Alter evangelischer Friedhof SüchtelnViersen
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Süchteln
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Bezirksdienst Süchteln
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 262 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Rückhaltebecken
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 70 €/m² in 135 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 174 m; Wohnbaufläche 145 €/m² in 210 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 10: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 94616 m²Krummer Weg 3 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48143 m²Krummer Weg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3551.403 m²Krummer Weg 4 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198560 m²Krummer Weg 5 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399582 m²Krummer Weg 7 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397251 m²Krummer Weg 9 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447326 m²Krummer Weg 10 · 51,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448145 m²Krummer Weg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395246 m²Krummer Weg 11 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451349 m²Krummer Weg 13 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524277 m²Krummer Weg 15 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530357 m²Krummer Weg 16 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216355 m²Krummer Weg 17 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529413 m²Krummer Weg 18 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477537 m²Krummer Weg 18 a · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391355 m²Krummer Weg 19 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476455 m²Krummer Weg 20 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389582 m²Krummer Weg 21 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460391 m²Krummer Weg 22 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142582 m²Krummer Weg 23 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459334 m²Krummer Weg 24 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141583 m²Krummer Weg 25 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468319 m²Krummer Weg 27 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501390 m²Krummer Weg 28 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377332 m²Krummer Weg 29 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376347 m²Krummer Weg 31 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497833 m²Krummer Weg 32 · 59,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498235 m²Krummer Weg 32 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375356 m²Krummer Weg 33 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374353 m²Krummer Weg 35 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373355 m²Krummer Weg 37 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34353 m²Krummer Weg 39 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372781 m²Krummer Weg 41 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494576 m²Krummer Weg 43 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362577 m²Krummer Weg 45 · 39,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krummer Weg in Viersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krummer Weg
NameKrummer Weg
Postleitzahl41749
OrtViersen
OrtsteilVorst
Breitengrad51.298531
Längengrad6.362896
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR