Lilienthalstr. / Lilienthalstraße in 41749 Viersen

Straßenprofil

Lilienthalstraße in Viersen

Die Straße Lilienthalstraße liegt in Viersen im Bereich Vorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 2,5 km, A 52 9,4 km, A 44 10,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lilienthalstraße in Viersen im Bereich Vorst erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 9,9 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Süchteln 2,5 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmBrüder-Grimm-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,3 kmMax-von-der-Grün-Schule Städt. Gem. Hauptschule Süchteln - Sekundarstufe I -
  • Kita576 mKita Zauberwald
  • Bus276 mSüchteln Feldstraße, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmDülken Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße11,1 km40.900 Kfz/Tag
  • A 612,5 kmA 61 / AS Süchteln
  • A 529,4 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmErasmus-von-Rotterdam-Gymnasium Städt. Gymnasium Sek. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMax-von-der-Grün-Schule Städt. Gem. Hauptschule Süchteln - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,9 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 196 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 276 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 9,9 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 951 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LilienthalstraßeViersen
Grundschule1,1 km

Brüder-Grimm-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita576 m

Kita Zauberwald

Bus276 m

Süchteln Feldstraße, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall5,1 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4011,1 km

40.900 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 196 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGrefrather Straße 69 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 196 mQuelle
  • LidlLidlTönisvorster Str. 65 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41749 Viersen, Düsseldorfer Straße 90Düsseldorfer Straße 90 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GrefrathLobbericher Strasse 36 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAE center ZielkeWestgraben 5-7 41751 Viersen - Dülken
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannViersen, 41747, Hauptstr. 23-27Hauptstr. 23-27 41747 Viersen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 250 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 283 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 348 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges
    Bäckerei · 250 mOSM
  • kio
    Kiosk / Convenience · 354 mOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Landschlachthaus Tillmanns
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke Dschungel
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele Linda
    Eisdiele · 283 mOSM
  • Zum Butschenhof
    Restaurant · 507 mOSM
  • Pizzeria Portofino 2
    Imbiss / Fast Food · 948 mOSM
  • Bürgerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Daniele
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Streetball
    Sportplatz · 103 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Park
    Park · 177 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 654 mOSM
  • Jüdischer Friedhof SüchtelnViersen
    Friedhof · 903 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Süchteln
    Feuerwehr · 897 mOSM
  • Bezirksdienst Süchteln
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 348 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 939 mOSM
  • Rückhaltebecken
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 103 m; Wohnbaufläche 145 €/m² in 103 m; Acker 9 €/m² in 103 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 579288 m²Lilienthalstraße 1 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559605 m²Lilienthalstraße 2 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29236 m²Lilienthalstraße 3 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560603 m²Lilienthalstraße 4 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28232 m²Lilienthalstraße 5 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1562594 m²Lilienthalstraße 6 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578285 m²Lilienthalstraße 7 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1560300 m²Lilienthalstraße 8 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156110 m²Lilienthalstraße 8 · 76,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577661 m²Lilienthalstraße 9 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563265 m²Lilienthalstraße 10 · 56,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155939 m²Lilienthalstraße 10 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576305 m²Lilienthalstraße 11 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575360 m²Lilienthalstraße 11 a · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1513535 m²Lilienthalstraße 12 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574664 m²Lilienthalstraße 13 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1518389 m²Lilienthalstraße 14 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22663 m²Lilienthalstraße 15 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471343 m²Lilienthalstraße 16 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371788 m²Lilienthalstraße 17 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1304612 m²Lilienthalstraße 19 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1310462 m²Lilienthalstraße 20 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1206532 m²Lilienthalstraße 21 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311434 m²Lilienthalstraße 22 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1205493 m²Lilienthalstraße 23 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1204491 m²Lilienthalstraße 25 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1309400 m²Lilienthalstraße 26 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1203496 m²Lilienthalstraße 27 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1308427 m²Lilienthalstraße 28 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1202311 m²Lilienthalstraße 29 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1368463 m²Lilienthalstraße 30 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201473 m²Lilienthalstraße 31 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1303706 m²Lilienthalstraße 32 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1302390 m²Lilienthalstraße 34 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1301427 m²Lilienthalstraße 36 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1298300 m²Lilienthalstraße 38 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1297294 m²Lilienthalstraße 40 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1296499 m²Lilienthalstraße 42 · 31,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lilienthalstraße in Viersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lilienthalstraße
AbkürzungLilienthalstr.
Postleitzahl41749
OrtViersen
OrtsteilVorst
Breitengrad51.294823
Längengrad6.360625
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR