Kühngasse in 97337 Dettelbach

Straßenprofil

Kühngasse in Dettelbach

Die Straße Kühngasse liegt in Dettelbach im Bereich Dettelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97337 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dettelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,4 km, A 7 5,5 km, A 70 22,3 km Luftlinie
  • Breitband1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kühngasse in Dettelbach im Bereich Dettelbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 581 m, weiterführend 581 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 14,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.557 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 8.380 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -118 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main 4,4 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 155 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule581 mRudolf-v.-Scherenberg Grundschule Dettelbach
  • Weiterführende Schule581 mRudolf-v.-Scherenberg Mittelschule Dettelbach
  • Kita590 mKath. Kita St. Maria
  • Bus158 mDettelbach Würzburger Straße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,0 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmBuchbrunn-Mainstockheim, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKlinik Kitzinger Land
  • Fernstraße5,6 km27.925 Kfz/Tag
  • A 34,4 kmA 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main
  • A 75,5 kmA 7 / Kreuz Biebelried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmArmin-Knab-Gymnasium Kitzingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,5 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule581 mRudolf-v.-Scherenberg Mittelschule Dettelbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,0 kmLandwirtschaftsschule Kitzingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule18,4 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMainaue zwischen Sommerach und Köhler, Rechtes Mainufer bei Sommerach · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen, Prosselsheimer Holz · 2,3 % FFH, Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach, Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg · 20,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzVolkacher Mainschleife · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg (Vogelschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mainaue zwischen Sommerach und Köhler (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Prosselsheimer Holz; Sandgebiete bei Schwarzach, Klein- und Großlangheim | Landschaftsschutzgebiet: Volkacher Mainschleife | Naturschutzgebiet: Mainaue zwischen Sommerach und Köhler; Rechtes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 14,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 546 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 581 m, weiterführend 581 m
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe53/1003,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-118 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +45
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KühngasseDettelbach
Grundschule581 m

Rudolf-v.-Scherenberg Grundschule Dettelbach

Kita590 m

Kath. Kita St. Maria

Bus158 m

Dettelbach Würzburger Straße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall6,8 km

Klinik Kitzinger Land

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,6 km

27.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 546 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Frischemarkt SchliermannWeingartenstraße 2 97337 Dettelbach
    Lebensmittel · 546 mQuelle
  • LidlLidlAm Sportplatz 1 97337 Dettelbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97337 Dettelbach, Sandäcker 10Sandäcker 10 97337 Dettelbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KitzingenAm Dreistock 12 97318 Kitzingen
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDagmar-Voßkühler-Straße 10 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny VolkachIn der Röthe 4 97332 Volkach
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDettelbach, 97337, Sandäcker 8Sandäcker 8 97337 Dettelbach
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerKitzingenDagmar-Voßkühler-Straße 4 97318 Kitzingen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Seelein 26 97332 Volkach
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KitzingenLochweg 16 97318 Kitzingen
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 216 mnächste lokale Versorgung
  • Café 225 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 442 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 216 mOSM
  • Metzgerei Helmut KeinerMaingasse 8 97337 Dettelbach
    Metzgerei · 337 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktBamberger Straße 21 a
    Getränkemarkt · 541 mOSM
  • Obstbau Zörner1 97337 Dettelbach
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Enck-EDV videospieleWaldstraße 25 97320
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VivendiHäfner Markt 2 97337 Dettelbach
    Café · 225 mOSM
  • Gasthaus zum HirschEichgasse 2 97337 Dettelbach
    Restaurant · 249 mOSM
  • GaleriaKirchplatz 2 97337 Dettelbach
    Eisdiele · 285 mOSM
  • Peanuts97337
    Imbiss / Fast Food · 435 mOSM
  • SC-Schernau Gaststätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Park
    Park · 291 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 340 mOSM
  • Schützengesellschaft Dettelbach von 1471 e.V.Am Felsenkeller 1 97337 Dettelbach
    Sportzentrum · 440 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 491 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt DettelbachKolpingstraße 3 97337 Dettelbach
    Feuerwehr · 240 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion BiebelriedMainfrankenpark 53a 97337 Dettelbach
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 442 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 526 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 933 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.557 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kühngasse, 97337 Dettelbach
Position: 49.803448, 10.158207

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97337

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kühngasse in Dettelbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kühngasse
NameKühngasse
Postleitzahl97337
OrtDettelbach
OrtsteilDettelbach
Breitengrad49.803448
Längengrad10.158207
Vorwahl09302, 09324
TelefonnetzRottendorf Unterfr, Dettelbach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeDettelbach, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.276 EUR/Ew.BBSR INKAR