Kühnhäuser Str. / Kühnhäuser Straße in 99189 Kühnhausen

Straßenprofil

Kühnhäuser Straße in Kühnhausen

Die Straße Kühnhäuser Straße liegt in Kühnhausen im Bereich Kühnhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99189 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 1,3 km, A 4 14,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kühnhäuser Straße in Kühnhausen im Bereich Kühnhausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, Regionalbahn 96 m, Tram 2,7 km, Fernzug 8,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 1,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGisperslebener Schule Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule3,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule 2 "Am Roten Berg"
  • Kita522 mKindertagesstätte "Nesthäkchen"
  • Bus316 mErfurt, Kühnhausen Friedhof, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn96 mKühnhausen, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Tram2,7 kmErfurt, Europaplatz, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße1,8 km28.303 Kfz/Tag
  • A 711,3 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 414,6 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmHeinrich-Hertz-Gymnasium Erfurt Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmGemeinschaftsschule am Roten Berg Erfurt, Staatliche Gemeinschaftsschule · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmStaatliche Regelschule Elxleben · Regelschule
  • Berufliche Schule2,1 kmSebastian-Lucius-Schule Erfurt Staatliche Berufsbildende Schule 1 · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmSchule am Andreasried Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 316 m, Regionalbahn 96 m, Tram 2,7 km, Fernzug 8,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung88/100A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 1,3 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 28.303 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kühnhäuser StraßeKühnhausen
Grundschule1,9 km

Gisperslebener Schule Staatliche Grundschule

Kita522 m

Kindertagesstätte "Nesthäkchen"

Regionalbahn96 m

Kühnhausen, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, Regionalbahn 96 m, Tram 2,7 km, Fernzug 8,2 km

Klinik / Notfall5,4 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 711,8 km

28.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordScheidemantelweg 9 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99189 Elxleben, Erfurter Straße 31Erfurter Straße 31 99189 Elxleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKATatjana Schrot e.K.Witterdaer Str. 1 99189 Elxleben
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erfurt-GisperslebenNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Roter BergJulius Leber Ring 9 99087 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlGrenzweg 10 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Schleicher-Straße+3 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannErfurt, 99091, Moskauer Platz 20Moskauer Platz 20 99091 Erfurt
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErfurtAn der Lache 28a 99086 Erfurt
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 301 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 354 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 281 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aubacke BrotmanufakturAugust-Röbling-Straße 47 99095 Erfurt
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • DurstlöscherSondershäuser Straße 42
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei Haucke
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Diegel's Landladen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Hansen Obst
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 301 mOSM
  • RestaurantSteinfeld 4 99090 Erfurt
    Restaurant · 492 mOSM
  • Der 12. Mann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eis Straßenverkauf Isa
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé VenetoNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Café · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kühnhausen
    Friedhof · 354 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 450 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 579 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 597 mOSM
  • Kopernikusplatz
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Moskauer PlatzMoskauer Platz 1 99091 Erfurt
    Carsharing · 3,3 kmOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-KühnhausenGänseanger 7a 99090 Erfurt
    Feuerwehr · 654 mOSM
  • Kontaktbereichsbeamter
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 281 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 321 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 542 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 140 €/m² in 8 m; Acker (A) 2 €/m² in 21 m; Gewerbegebiet (GE) 40 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Kühnhausen - Zum Riedfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 16: 3, Nr. 101a: 2, Nr. 122: 2

Flurstück 281/485 m²Kühnhäuser Straße 1 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 281/91.042 m²Kühnhäuser Straße 1 · 52,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 281/1308 m²Kühnhäuser Straße 1a · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 283/6534 m²Kühnhäuser Straße 2 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 281/2402 m²Kühnhäuser Straße 3 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 283/3555 m²Kühnhäuser Straße 4 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1332434 m²Kühnhäuser Straße 5 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1779600 m²Kühnhäuser Straße 6 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 281/8312 m²Kühnhäuser Straße 7 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1770458 m²Kühnhäuser Straße 8 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 461/6698 m²Kühnhäuser Straße 8a · 17,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 461/7732 m²Kühnhäuser Straße 8b · 18,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 445/1337 m²Kühnhäuser Straße 9 · 45,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 461/21.250 m²Kühnhäuser Straße 10 · 17,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 444/61.200 m²Kühnhäuser Straße 11 · 14,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 444/91.734 m²Kühnhäuser Straße 13 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1347/128.417 m²Kühnhäuser Straße 15 · 8,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 468/210.551 m²Kühnhäuser Straße 16 · 10,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 468/37.043 m²Kühnhäuser Straße 16 · 6,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 468/414.087 m²Kühnhäuser Straße 16 · 16,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 455/6660.506 m²Kühnhäuser Straße 21 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 86/19.637 m²Kühnhäuser Straße 101 · 10,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 84/2413 m²Kühnhäuser Straße 101a · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 84/4330 m²Kühnhäuser Straße 101a · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 53/31.059 m²Kühnhäuser Straße 105 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46/195.261 m²Kühnhäuser Straße 106 · 28,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 81/35.074 m²Kühnhäuser Straße 111 · 44,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 452/77398 m²Kühnhäuser Straße 112 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 461/77442 m²Kühnhäuser Straße 114 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 462/77291 m²Kühnhäuser Straße 116 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 463/77328 m²Kühnhäuser Straße 118 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 525/77121 m²Kühnhäuser Straße 122 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 526/77990 m²Kühnhäuser Straße 122 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 551/77466 m²Kühnhäuser Straße 124 · 30,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kühnhäuser Straße in Kühnhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kühnhäuser Straße
AbkürzungKühnhäuser Str.
Postleitzahl99189
OrtErfurt
OrtsteilKühnhausen
Breitengrad51.035572
Längengrad10.978576
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR