Kültzschauer Str. in 04838 Eilenburg

Straßenprofil

Kültzschauer Str. in Eilenburg

Die Straße Kültzschauer Str. liegt in Eilenburg im Bereich Eilenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eilenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 16,6 km, A 38 18,8 km, A 9 30,2 km Luftlinie
  • Breitband66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kültzschauer Str. in Eilenburg im Bereich Eilenburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 396 m, weiterführend 849 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 365 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,9 km, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.319 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 8.853 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +384 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +237
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Ost 16,6 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 155 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule396 mSebastian-Kneipp-Grundschule Eilenburg
  • Weiterführende Schule849 mMartin-Rinckart-Gymnasium Eilenburg
  • Kita402 m"Sebastian Kneipp" Hort / Volkssolidarität / KV Nordsachsen e. V.
  • Bus365 mEilenburg, Wurzener Platz, ca. 185 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmEilenburg Ost, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmEilenburg Ost, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,0 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße13,3 km11.102 Kfz/Tag
  • A 1416,6 kmA 14 / AS Leipzig-Ost
  • A 3818,8 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben, Wölperner Torfwiesen · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKämmereiforst, Leinegebiet · 18,5 % FFH, Kämmereiforst und Leineaue, Vereinigte Mulde · 24,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDübener Heide, Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg · 40,6 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 3,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 373 ha, Gewerbe 250 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Mulde (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wölperner Torfwiesen (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kämmereiforst; Leinegebiet; Vereinigte Mulde und Muldeauen; Wölperner Torfwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg; Kämmereiforst; Leinetal; Mittlere Mulde | Naturpark: Dübener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 396 m, weiterführend 849 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 378 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 365 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,9 km, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+384 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +237

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Leipzig-Ost 16,6 km
  • Digitale Infrastruktur57/10066,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.319 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 8.853 EUR/Ew.
  • Naturnähe59/1003,6 % Wald, 3,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kültzschauer Str.Eilenburg
Grundschule396 m

Sebastian-Kneipp-Grundschule Eilenburg

Kita402 m

"Sebastian Kneipp" Hort / Volkssolidarität / KV Nordsachsen e. V.

Bus365 m

Eilenburg, Wurzener Platz, ca. 185 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 365 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall21,0 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 613,3 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 378 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center EilenburgZiegelstraße 04838 Eilenburg
    Lebensmittel · 378 mQuelle
  • LidlLidlZiegelstr. 4 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 396 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04838 Eilenburg, Torgauer Landstr. 76Torgauer Landstr. 76 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 581 mQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+30 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 672 mQuelle
  • PENNYPenny Am StadtparkKranoldstraße 25 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland EilenburgAn der Schondorfer Mark 1 04838 Eilenburg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergstraße 32 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannEilenburg, 04838, Marktplatz 3Marktplatz 3 04838 Eilenburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 388 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 623 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 783 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigZiegelstraße 4 04838 Eilenburg
    Bäckerei · 388 mOSM
  • bilgro
    Getränkemarkt · 716 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceLeipziger Straße 22 04838 Eilenburg
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei StichelHallesche Straße 2 04838 Eilenburg
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Dottermusch
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Krauses Eis-CafePuschkinstraße 81 04838 Eilenburg
    Eisdiele · 623 mOSM
  • Bistro Antep-OstTorgauer Landstraße 14 Eilenburg
    Imbiss / Fast Food · 732 mOSM
  • ImbissDübener Landstraße 04838
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Vereinsheim KugelfangFriedrich-Ebert-Straße 04838 Eilenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Wohlfühl Café
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SchwimmhalleZiegelstraße 13 04838 Eilenburg
    Sportzentrum · 257 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 351 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 674 mOSM
  • Kültzschau-Park
    Park · 973 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Eilenburg
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr EilenburgSchützenplatz 112 04838 Eilenburg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 783 mOSM
  • Wertstoffhof EilenburgWurzener Landstraße 9 04838 Eilenburg
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage EilenburgHainicher Aue 10
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Rasmus GmbH
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5a: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 16517 m²Kültzschauer Straße 1 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/3920 m²Kültzschauer Straße 2 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182.020 m²Kültzschauer Straße 3 · 20,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 251.351 m²Kültzschauer Straße 5 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2344 m²Kültzschauer Straße 5a · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/241.286 m²Kültzschauer Straße 5a · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27754 m²Kültzschauer Straße 6 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28297 m²Kültzschauer Straße 6a · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26616 m²Kültzschauer Straße 6b · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/2445 m²Kültzschauer Straße 7a · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1366 m²Kültzschauer Straße 7b · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/6667 m²Kültzschauer Straße 7c · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/7545 m²Kültzschauer Straße 7d · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/3735 m²Kültzschauer Straße 8 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/151.530 m²Kültzschauer Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 8/301.285 m²Kültzschauer Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 2/72.880 m²Kültzschauer Straße 9a · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/78853 m²Kültzschauer Straße 9b · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/80904 m²Kültzschauer Straße 9c · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/79900 m²Kültzschauer Straße 9d · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/241.022 m²Kültzschauer Straße 10 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11234 m²Kültzschauer Straße 10 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/26860 m²Kültzschauer Straße 11 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 12354 m²Kültzschauer Straße 11 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/281.002 m²Kültzschauer Straße 12 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 13820 m²Kültzschauer Straße 12 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/30758 m²Kültzschauer Straße 13 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 14754 m²Kültzschauer Straße 13 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/101.431 m²Kültzschauer Straße 14 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/38371 m²Kültzschauer Straße 14a · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/111.339 m²Kültzschauer Straße 14b · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.769 m²Kültzschauer Straße 15 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.534 m²Kültzschauer Straße 17 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402.517 m²Kültzschauer Straße 18 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1545 m²Kültzschauer Straße 19 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/2800 m²Kültzschauer Straße 19a · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42897 m²Kültzschauer Straße 20 · 25,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 44/4408 m²Kültzschauer Straße 20a · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45671 m²Kültzschauer Straße 21 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4400 m²Kültzschauer Straße 22 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/3514 m²Kültzschauer Straße 22a · 53,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kültzschauer Str. in Eilenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kültzschauer Str.
NameKültzschauer Str.
Postleitzahl04838
OrtEilenburg
OrtsteilEilenburg
Breitengrad51.467606
Längengrad12.651448
Vorwahl03423
TelefonnetzEilenburg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeEilenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft612 EUR/Ew.BBSR INKAR